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Construir

O tópico do quanto vai custar a casa

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  1.  # 41

    Topico interessante e em breve espero conseguir contribuir para o mesmo.

    Sempre me fez confusão o valor por m2, porque acho que um T3 com 2 WC (Total 150m2) , não deve custar o mesmo valor por m2 se for o mesmo T3 com 2 WCs (Total
    250m2). Acho que os 100m2 a mais não iriam custar os 1000€/m2 que normalmente se utilizam.
    Concordam com este comentário: silvacastro

  2.  # 42

    Depende...as contas ao m2 nao se fazem assim tao genericamente..

  3.  # 43

    Colocado por: riscosDepende...as contas ao m2 nao se fazem assim tao genericamente..


    Pois é o que estou a dizer ... não se podem fazer as contas do m2 assim de forma genérica. Aplicar a medida de 1000€/m2 sem saber mais nada sobre as casas ... Por isso entendo bem o pedido do marco1. Ter exemplos de construção com projecto de execução feito, eria muito mais fácil para entender o real custo da construção de uma casa.

  4.  # 44

    Este tópico vai chegar ao fim sem qualquer conclusão. As variáveis na construção de uma casa são tantas que não vai ser possível definir um valor médio

    por metro quadrado.

    A intenção é boa, mas não se vai conseguir alcançar o objetivo desta discussão.

  5.  # 45

    Colocado por: sousa tavaresEste tópico vai chegar ao fim sem qualquer conclusão. As variáveis na construção de uma casa são tantas que não vai ser possível definir um valor médio

    por metro quadrado.

    A intenção é boa, mas não se vai conseguir alcançar o objetivo desta discussão.
    A ideia é publicar aqui uma casa que custe X com este projecto de execução que permita uma análise detalhada. Vai acabar em branco porque quase ninguém contrata projectos de execução.
    Concordam com este comentário: sousa tavares

  6.  # 46

    sousa tavares

    precisamente o objetivo é conseguir ter noção do custo de uma casa SEM SER pelo famoso valor médio do m2

    por exemplo o callinas entre mais alguns outros, já deu um lamiré que tipo de casa tem e quanto lhe vai custar.

  7.  # 47

    Colocado por: marco1sousa tavares

    precisamente o objetivo é conseguir ter noção do custo de uma casa SEM SER pelo famoso valor médio do m2

    por exemplo o callinas entre mais alguns outros, já deu um lamiré que tipo de casa tem e quanto lhe vai custar.
    Certo mas no caso da descrição do Callinas há ali para mim um factor que eleva muito o valor que é ter muitas muralhas em betão armado. Não sei se com a descrição que ele deu este pormenor seja perceptível.
    Concordam com este comentário: marco1

  8.  # 48

    Em outros tempos, havia users que disponibilizavam mapas de excel dos custos com a construção

  9.  # 49

    Colocado por: Schlüter-PortugalEm outros tempos, havia users que disponibilizavam mapas de excel dos custos com a construção
    Bom item para o "inovar na construção" :)
    Concordam com este comentário: riscos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Schlüter-Portugal

  10.  # 50

    Colocado por: jorgferrBom item para o "inovar na construção" :)


    Agradecemos a ideia, mas o conceito não é por aí.

  11.  # 51

    marco 1,

    Só concordo com o primeiro parágrafo do que publicou em # 46.

    A casa do callinas não pode servir de exemplo porque é única.

    Cada casa, desde o projeto aos acabamentos, passando pela estrutura, tem uma identidade própria que não pode ser copiada ou comparada.

    Apenas dará para se ter uma ideia que, na maior parte das vezes, de pouco servirá.

  12.  # 52

    Colocado por: callinasQue procura em concreto?
    Tenho preço por m2
    Mas a minha casa tem PRH, bomba daikin
    Portas interior fora de medida padrão, ferragens jnf
    Isolamento 10cm xps cobertura e pavimento
    Isolamento paredes e sistema capoto 8cm Eps gráfitado
    Janelas em alumínio de correr, vidro 6+18+441, vãos maiores que 4 m2
    Paredes revestidas a xisto
    Algumas palas varandas e platibandas
    Loucas sanitárias sanindusa urby e roca meridian
    Torneiras sanindusa e roca sistema Cold Start e tormostaticas de chuveiro
    Carpintarias tipo Zé da esquina
    Estrutura betão armado, paredes bloco térmico 25 cm e paredes interiores tijolo cerâmico normalíssimo
    Tectos falsos e lá de rocha nos tetos
    Tectos falso hidrófugos nos WC
    Rede água PPR PN20
    Esgotos PVC
    Extractores nos WC silent
    Estores lâmina z tipo brisa solar com programação centralizada
    Sem sistema de alarme
    Cerâmicos margres
    Madeira de castanho
    Kambala na porta e degraus escadas
    Corrimões em inox
    Guardas em vidro temperado
    Recuperador calor na sala
    Roupeiros com portas de abrir e correr
    Mobília cozinha carpinteiro Jorge do lado
    Ited com bastidor e repetidor sinal ubiqui
    Aparelhagem efapel
    Focos Led de embutir


    1000 euros o m2 mais IVA projectos não incluídos
    Estas pessoas agradeceram este comentário:MRK

  13.  # 53

    Bom dia,
    Hora a está um preço real para uma casa normal.

  14.  # 54

    O que é uma casa normal?

  15.  # 55

    Colocado por: sousa tavaresO que é umacasa normal?


    A Minha por exemplo não será, pois irá ter quase 110m2 de espaço de trabalho a mais do que uma casa normal :)

  16.  # 56

    sousa tavares

    não compreendeu o que eu queria dizer.

    o calinas fez um descritivo, da casa dele conhece-se o projeto, ora com o preço total que ficou, as pessoas podem analisar os m2 da casa, o que lá tem , e por quanto ficou
    ou seja não quer dizer que a casa dele seja um referencial taxativo mas dá para analisar que uma casa com x coisas e acabamentos y ficou por determinado valor
    é diferente do que chegar e dizer que tenho uma casa de 2 pisos com x m2 e ficou-me por y€/ m2,
    isto é que não ajuda nada.
    Concordam com este comentário: Hugo S.

  17.  # 57

    Ok, é uma pequena ajuda, nada mais do que isso. Porque custos de equipamento/materiais todos os colocam neste fórum todos os dias.

    É apenas uma referência... O descritivo é o da casa DELE!

    Volto a dizer que não é por esta via que se vai chegar ao cerne deste tópico: quanto vai custar a casa.

    Além disso, o callinas não individualizou os custos. Colocou tudo num cesto, dividiu pela área e disse: a minha casa custou x o m2.

    O que é que isto ajuda?

  18.  # 58

    nada sousa tavares nada

    ajuda tanto como : eu calinas tenho uma casa com 4 quartos com 225 m2 de área e custou-me 225 mil
    Concordam com este comentário: sousa tavares, silvacastro

  19.  # 59

    Bom dia.

    Tenho o seguinte problema em mãos, recentemente foi aprovado o meu projecto de arquitectura, dando agora entrada das especialidades..
    Só que entretanto comecei a olhar para o projecto com olhos de ver e acho a casa um pouco grande e que me deverá custar alguns €€ na construção.
    É possível fazer uma rectificação de área, neste caso diminuir?
    O que acarretará?
    • emad
    • 21 fevereiro 2018

     # 60

    Colocado por: ctpf11Bom dia.

    Tenho o seguinte problema em mãos, recentemente foi aprovado o meu projecto de arquitectura, dando agora entrada das especialidades..
    Só que entretanto comecei a olhar para o projecto com olhos de ver e acho a casa um pouco grande e que me deverá custar alguns €€ na construção.
    É possível fazer uma rectificação de área, neste caso diminuir?
    O que acarretará?

    Irá custar bem menos do que avançar com as áreas que tem definidas.
    Mas conte com novo projecto e novas especialidades.
    Concordam com este comentário: skypt

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