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Orçamento para remodelação - Sintra

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  1.  # 1

    Boa tarde caros amigos,

    irei adquirir um imóvel em Sintra que precisa de algumas obras: pintar paredes, arranjar um taco levantado, colocar um tecto falso de pladur no hall de entrada, pintar portas ou lacar de branco (ainda não sei qual a melhor solução), pintar roupeiros, pintar tectos de casas de banho e cozinha, arranjar parede com humidade. O imóvel tem cerca de 175 m2 e as paredes até estão em bom estado, apenas com alguns buracos. Deram-me um orçamento só de mão de obra de 8 000 euros para 4 semanas e 4 homens, dá 2 000 por funcionário. Preciso de novos de orçamentos e de saber se é caro ou se está dentro dos preços praticados no mercado. Sei que barato e bem não há quem. Ajudem-me que eu não percebo nada disto. Até já estou a pensar fazer as coisas eu e o meu marido.

    Obrigada
    • RCF
    • 29 agosto 2017 editado

     # 2

    Não sou especialista na área, no entanto e sem prejuízo de melhor avaliação:
    Se esse valor já comportar IVA, retire o IVA, depois retire o que o empregador pagará de segurança social e o que pagará de seguros de trabalho.
    Depois, ainda, é mesmo só mão de obra ou inclui ferramentas e equipamentos para a realização dos trabalhos? Se incluir, isso também tem um preço...
    Depois, considere que o valor dos subsídios de férias e de Natal, que o empregador pagará aos trabalhadores, também terá de vir de algum lado.
    Portanto, retirando tudo o que deve ser retirado, não dará mais de 1000 euros a cada trabalhador (que terão de efetuar os seus descontos legais - TSU, IRS), o que, para um mês de trabalho, creio não ser demais.
    Ainda assim, acho que não deve ficar apenas por um orçamento. Peça mais e compare.

  3.  # 3

    É sem IVA.

  4.  # 4

    Já pedi mais orçamento, mas pedi a 7 empresas e ainda só tenho de uma. E uma delas pedi há mais de 2 meses. Uma pessoa pede um orçamento e parece que estão a dar sangue...
    • RCF
    • 29 agosto 2017

     # 5

    Colocado por: AnaBandarraÉ sem IVA.

    As outras despesas são o que mais pesa.

  6.  # 6

    O material quem fornece? voce? os 8000 so de mao de obra é para tudo?

  7.  # 7

    Colocado por: AnaBandarraBoa tarde caros amigos,

    irei adquirir um imóvel em Sintra que precisa de algumas obras: pintar paredes, arranjar um taco levantado, colocar um tecto falso de pladur no hall de entrada, pintar portas ou lacar de branco (ainda não sei qual a melhor solução), pintar roupeiros, pintar tectos de casas de banho e cozinha, arranjar parede com humidade. O imóvel tem cerca de 175 m2 e as paredes até estão em bom estado, apenas com alguns buracos. Deram-me um orçamento só de mão de obra de 8 000 euros para 4 semanas e 4 homens, dá 2 000 por funcionário. Preciso de novos de orçamentos e de saber se é caro ou se está dentro dos preços praticados no mercado. Sei que barato e bem não há quem. Ajudem-me que eu não percebo nada disto. Até já estou a pensar fazer as coisas eu e o meu marido.

    Obrigada


    Cono vai arranjar as paredes com humidade?

  8.  # 8

    Colocado por: PedroGomesO material quem fornece? voce? os 8000 so de mao de obra é para tudo?


    Os 8000 são só mão de obra. Os materiais são 12 000 + iva.

  9.  # 9

    Colocado por: Schlüter-Portugal

    Cono vai arranjar as paredes com humidade?


    Picar e aplicar tinta anti-humidade, e colocar pladur.

  10.  # 10

    Procure mais orçamentos.. Eu desde que comecei a pedir orçamentos é só ver o valor baixar e ver o que alguns venderam como essenciais afinal não estava assim tão mau e aguenta mais um pouco

  11.  # 11

    Por experiência própria. A parte do soalho (taco) reveste-se de especial importância quando estamos a falar de restauros pelo que, deveria contratar separadamente um profissional especializado para o efeito.
    Se quiser, estarei á disposição para agendar uma reunião e ver o real estado do mesmo bem como a melhor solução a prosseguir para um restauro conveniente e duradouro.

  12.  # 12

    Colocado por: Joao DiasPor experiência própria. A parte do soalho (taco) reveste-se de especial importância quando estamos a falar de restauros pelo que, deveria contratar separadamente um profissional especializado para o efeito.
    Se quiser, estarei á disposição para agendar uma reunião e ver o real estado do mesmo bem como a melhor solução a prosseguir para um restauro conveniente e duradouro.


    O soalho é flutuante nem sabemos como foi possível ter levantado um taco. Estamos a pensar não mexer no chão, proceder ao arranjo apenas desse taco e posteriormente investir num pavimento de qualidade. Temos crianças pequenas e um chão seja de qualidade ou não, sofrerá danos com estes pestinhas.

  13.  # 13

    Colocado por: AnaBandarra

    O soalho é flutuante nem sabemos como foi possível ter levantado um taco. Estamos a pensar não mexer no chão, proceder ao arranjo apenas desse taco e posteriormente investir num pavimento de qualidade. Temos crianças pequenas e um chão seja de qualidade ou não, sofrerá danos com estes pestinhas.

    Se já mexeu um taco é difícil que venha a ser um caso isolado Mexer no chão é uma das coisas mais difíceis de fazer (logística) depois da casa estar habitada. Se tem crianças pior ainda.
    Agarrando no seu exemplo, relembro quem nos estiver a ler, para o comentário que fiz no meu tópico no fim da apresentação do ultimo trabalho exposto.
    Muito provavelmente é o que está a suceder com a AnaBandarra. O flutuante tapa mas não resolve...
    Quanto á Ana, perca um bocadinho de tempo a ver o tópico da Fino Oficio, especialmente o ultimo trabalho apresentado. É muito provável que o seu chão esteja a apresentar patologias semelhantes...

  14.  # 14

    Colocado por: AnaBandarraOs materiais são 12 000 + iva.

    Quem definiu os materiais, a sua qualidade e quantidades?

  15.  # 15

    Colocado por: AnaBandarra

    Picar e aplicar tinta anti-humidade, e colocar pladur.


    E quem definiu isso?

  16.  # 16

    Colocado por: Schlüter-Portugal

    E quem definiu isso?


    Nós em conjunto com os profissionais que nos deram o orçamento.

  17.  # 17

    Colocado por: Picareta
    Quem definiu os materiais, a sua qualidade e quantidades?


    a empresa que nos deu o orçamento.

  18.  # 18

    Pois, mas uns escolheram os materiais e agora vai pedir preço a outros para os aplicar !!!
    Seja como for, vai gastar dinheiro e fica sem ninguém para lhe prestar uma garantia.
    Concordam com este comentário: Schlüter-Portugal

  19.  # 19

    Colocado por: Joao Dias
    Se já mexeu um taco é difícil que venha a ser um caso isolado Mexer no chão é uma das coisas mais difíceis de fazer (logística) depois da casa estar habitada. Se tem crianças pior ainda.
    Agarrando no seu exemplo, relembro quem nos estiver a ler, para o comentário que fiz no meu tópico no fim da apresentação do ultimo trabalho exposto.
    Muito provavelmente é o que está a suceder com a AnaBandarra. O flutuante tapa mas não resolve...
    Quanto á Ana, perca um bocadinho de tempo a ver o tópico da Fino Oficio, especialmente o ultimo trabalho apresentado. É muito provável que o seu chão esteja a apresentar patologias semelhantes...



    Já fui ver o tópico da Fino Ofício e realmente é um profissional de mão cheia. Trabalhos assim de elevada qualidade custam muito dinheiro e eu não tenho muito disponível. Prefiro aguardar quando tiver possibilidades disso pagar um trabalho de qualidade. O chão original é flutuante e o estranho é que uma lâminas empolou.

  20.  # 20

    Colocado por: AnaBandarra


    Já fui ver o tópico da Fino Ofício e realmente é um profissional de mão cheia. Trabalhos assim de elevada qualidade custam muito dinheiro e eu não tenho muito disponível. Prefiro aguardar quando tiver possibilidades disso pagar um trabalho de qualidade. O chão original é flutuante e o estranho é que uma lâminas empolou.

    Obrigado.
    Entretanto isso já é outra conversa. Sendo assim, não existem tacos nenhuns por baixo do flutuante e é uma das réguas de flutuante que está com problemas.
    Pode ser por um sem numero de motivos...

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