Iniciar uma discussão

1. • Marques22
   • 1 setembro 2017 ^editado

    # 1

   Boa tarde a todos,
   
   
   Depois de muito procurar, nao consegui encontrar uma casa que me agradasse, entao, resolvi adquirir um terreno de 1579 m2 muito proximo da cidade de Braga.
   O meu objectivo passa por construir uma moradia terrea T4+1 com garagem e piscina. Gostava de saber qual o valor medio do custo de construcao de uma moradia deste genero com bons acabamentos.
   
   Muito obrigado,
   Marques

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Extravagancia
2. •  
     Pedro Azevedo78
   • 1 setembro 2017

    # 2

   Isso assim é muito vago...
   Dê uma ideia dos m2 que gostaria, do tipo de casa e do que considera bons acabamentos...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Marques22
3. • Marques22
   • 1 setembro 2017

    # 3

   Pedro, obrigado pelo comentario.
   
   Ainda sou novato nestas andancas :-) Bem, Tenho em mente uma area de construcao de 300 m 2 moradia +30 m2 para a garagem (gostava de ter uma garagem para 4 carros). Gostava de ter uma casa muito bem isolada com piso radiante hidraulico, paredes duplas, chao de madeira paineis solares, paredes duplas e janelas grandes de vidro para permitir a entrada de muita luz pois pretendo ter uma casa eficiente em termos energeticos e que tambem nao tenha muitos gastos de manutencao.
   Fico agradecido pelos conselhos que puder dar.
   
   Obrigado,
   Marques

   Concordam com este comentário: oe2020
4. • jorgferr
   • 1 setembro 2017

    # 4

   Colocado por: Marques22Pedro, obrigado pelo comentario.
   
   Ainda sou novato nestas andancas :-) Bem, Tenho em mente uma area de construcao de 300 m 2 moradia +30 m2 para a garagem (gostava de ter uma garagem para 4 carros). Gostava de ter uma casa muito bem isolada com piso radiante hidraulico, paredes duplas, chao de madeira paineis solares, paredes duplas e janelas grandes de vidro para permitir a entrada de muita luz pois pretendo ter uma casa eficiente em termos energeticos e que tambem nao tenha muitos gastos de manutencao.
   Fico agradecido pelos conselhos que puder dar.
   
   Obrigado,
   Marques

   Com isso tudo de 300 000 euros para cima

   Concordam com este comentário: DR1982
5. • Marques22
   • 1 setembro 2017

    # 5

   O meu orcamento e de 180.000, no maximo 200.000. Com este valor acha possivel construir uma boa casa?
6. • DR1982
   • 1 setembro 2017

    # 6

   Colocado por: Marques22O meu orcamento e de 180.000, no maximo 200.000. Com este valor acha possivel construir uma boa casa?

   180/200.000€ mais IVA? Apenas para construção? Ou nesse valor inclui projetos e licenças?
7. • Marques22
   • 1 setembro 2017

    # 7

   Peco desculpa pela minha ignorancia nesta materia. Mas o objectivo era 200.000, tudo incluido. Acima desse valor ja fica fora das minhas possibilidades.
8. • RCF
   • 1 setembro 2017

    # 8

   Colocado por: Marques22O meu orcamento e de 180.000, no maximo 200.000. Com este valor acha possivel construir uma boa casa?

   
   Sim, já será possível construir uma boa casa, mas não o casarão que referiu... em vez de 300m2, apenas 200m2 (ou um bocadinho menos, ou sem piso radiante...). em vez de garagem fechada para 4 carros, apenas para 2...
9. • Marques22
   • 1 setembro 2017

    # 9

   So por curiosidade, qual e o preco do metro quadrado do piso radiante hidraulico?
10. • DR1982
    • 1 setembro 2017

     # 10

    Colocado por: Marques22...o objectivo era 200.000, tudo incluido. Acima desse valor ja fica fora das minhas possibilidades.

    Entao reduza a area da casa para metade se quer manter os acabamentos que refere e mesmo assim controle os custos senao a coisa descamba...

    Concordam com este comentário: jorgferr
11. • RCF
    • 1 setembro 2017

     # 11

    Colocado por: Marques22So por curiosidade, qual e o preco do metro quadrado do piso radiante hidraulico?

    
    Talvez não seja assim tão linear, pois o suporte desse piso (a fonte de alimentação), tem uma grande influência no preço. no entanto existem várias discussões neste fórum sobre o assunto:
    https://forumdacasa.com/search/?PostBackAction=Search&Keywords=piso+radiante&Type=Topics&btnSubmit=Pesquisar
12. • 21papaleguas
    • 1 setembro 2017

     # 12

    Colocado por: Marques22O meu objectivo passa por construir uma moradia terrea T4+1 com garagem e piscina.

    
    Precisa mesmo de uma casa com 4 quartos?
    Não se esqueça que não gasta só a construir, a manutenção também fica cara, mais impostos, etc.
    Com 300m2 esqueça esse plafond, não vai conseguir.
    Noto algumas incongruências no seu discurso.
    Só tem/quer gastar 200 mil € numa casa enorme, com piscina, e garagem para 4 carros?
    30m2 de garagem só dão para 2 carros.
13. • enf.magalhaes
    • 1 setembro 2017

     # 13

    T4 + 1 + piscina + garagem para 4 carros , bem isolada , 300 metros quadrados, etc etc..... A sério 180 a 200 K ???? Você acreditava nisso ? Eu até pensei que estava a gozar....
    Tire 20 K para a piscina , tire 20 K piso radiante com bomba e painéis solares . Tire 20 K vidros / alumínio , tire 10k para papelada . Tire 10k para arranjos exteriores . Tire 30 K para carpintaria . Tire 20 para picheleiro e eletricista . Tire 10k para tectos falsos . Quer um recuperador bonito com montagem 3.5 K . Guardas de vidro 5 K . Cerâmicas para wc é torneiras 10 K , cozinha 20 K, ainda falta a estrutura , parte de pedreiro , trolha , etc , etc . E eu fui conservador nos valores

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Diogo999, Goncalo D., FilipeOliveira78
14. • enf.magalhaes
    • 1 setembro 2017

     # 14

    200k faz uma casa engraçada mas numa perspectiva menor do que essa que tem em mente

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
15. • jorgferr
    • 1 setembro 2017

     # 15

    Como já lhe disseram 200 000 da para pouco mais de metade do que você quer

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Joli1986
16. • DR1982
    • 1 setembro 2017

     # 16

    Enf. Magalhaes,
    Tambem nao diria que foi conservador nos preços, ou entao ando muito enganado tambem :) 10k para tetos falsos? 30k para carpintaria? Cozinha 20k?
    Acho que esses valores nao sao nada conservadores, e sim de top... mas posso, como disse tambem andar enganado!

    Concordam com este comentário: jorgferr, silvacastro
17. • enf.magalhaes
    • 1 setembro 2017

     # 17

    Com uma casa aqui discrita acha que vai meter cozinha de 5 K ?

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
18. • DR1982
    • 1 setembro 2017 ^editado

     # 18

    Colocado por: enf.magalhaesCom uma casa aqui discrita acha que vai meter cozinha de 5 K ?

    E porque nao? o que esta em exagero sao os 300 m2, de resto acho uma casa normal... No entanto por ser grande nao tem de ter uma cozinha caríssima...
19. •  
      Pedro Barradas
    • 1 setembro 2017

     # 19

    200.000€, dá para uma habitação de 250m2 de area coberta ( inclui alpendres), sem piscina, e sem garagem e o terreno de facil acesso , relativamente plano.
    Sem muros e arranjos exteriores, exceptuando algumas zona pavimentada em redor da casa.
    Acabamentos medios, sem luxos nenhuns, sem equipamentos de climatização, somente pre-instalação de a/c.
    
    Não consigo ser mais objectivo que isto.
    
    Uma garagem para 4 viaturas são logo cerca de 80m2, ou seja 100m de area bruta, pelo menos.... Aqui estoura logo uns 50 a 60.000€.
    A piscina, mais uns 15 a 20mil
    Como es´ta em braga precisa de aquecimento como deve ser, mais uns acabamentos melhorzitos... muros exteriores,, etc... e tal. Olhe conte com os 300.000€

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Goncalo D.
20. • DR1982
    • 1 setembro 2017 ^editado

     # 20

    Colocado por: Pedro Barradas
    Uma garagem para 4 viaturas são logo cerca de 80m2, ou seja 100m de area bruta, pelo menos.... Aqui estoura logo uns 50 a 60.000€.
    

    
    500/600€ m2 para garagem? Os preços mudam mesmo muito consoante a zona do país...