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1. • yara corradini
   • 11 setembro 2017 ^editado

    # 1

   bom dia
   estamos arrendando um imovel com opcao de compra, na qual sera pago o arrendamento mensal, mais um valor a parte parte para ser diluido no ato da compra.
   a pergunta é, posso desistir da compra?
   o valor pago a parte seria devolvido?
   o que devo fazer e como?
   a proprietaria pode desistir de vender?
   Existe multa no caso de desistencia de uma das partes?
   qual o prazo minimo estipulado por lei para arrendamento com opcao de compra?
   Existe risco neste tipo de transcao?
2. •  
     happy hippy
   • 12 setembro 2017

    # 2

   Colocado por: yara corradinibom dia
   estamos arrendando um imovel com opcao de compra, na qual sera pago o arrendamento mensal, mais um valor a parte parte para ser diluido no ato da compra.
   a pergunta é, posso desistir da compra?(1)
   o valor pago a parte seria devolvido?(2)
   o que devo fazer e como?(3)
   a proprietaria pode desistir de vender?(4)
   Existe multa no caso de desistencia de uma das partes?(5)
   qual o prazo minimo estipulado por lei para arrendamento com opcao de compra?(6)
   Existe risco neste tipo de transcao?(7)

   
   
   (1) Pode, porém apenas e só no fim do prazo contratualizado pelas partes...
   
   (2) Não. mas se além do preço, definirem outras condições no contrato, por exemplo, uma percentagem das rendas, ou um suplemento ao valor destas, a deduzir ao valor da venda, então, sobre estas, têm um direito de regresso.
   
   (3) Deverá lavrar um competente contrato. O contrato de arrendamento com opção de compra não é mais do que um contrato de arrendamento tradicional com algumas cláusulas extra, que vinculam o proprietário a vender o imóvel ao inquilino após o período de arrendamento acordado, pelo preço definido inicialmente entre ambos.
   
   (4) Não! A obrigação de prosseguir com o negócio pende apenas sobre o vendedor, que, dentro do prazo estipulado, tem de vender a casa ao arrendatário, se este assim quiser.
   
   (5) Não multas, indemnizações...
   
   (6) Não existe. A norma de mercado é 2-3 anos. De qualquer modo, vocês, como inquilinos podem sempre antecipar a compra, ou seja, realizar o negócio antes de decorrido o prazo máximo do arrendamento.
   
   (7) Nada que difira de outros negócios...
3. • yara corradini
   • 13 setembro 2017

    # 3

   boa noite
   muito obrigado pelos esclarecimentos.
   agora me sinto confortavel em fechar o negocio.