Visitei uma casa por intermédio de uma imobiliária há uns tempos. Acontece que o próprio dono tem afixado o numero pessoal para contato de venda nos muros da casa.
Existe a hipótese de fazer negocio directamente com o dono da casa, que não tem exclusividade com imobiliárias.
Por causa da visita previa, se fizer negocio directo com o dono, terei de pagar a comissão à imobiliária?
ZenPT se o proprietário não tem contrato de exclusividade com a imobiliária pode tratar o negócio diretamente com ele. A comissão, caso exista direito à mesma, é paga pelo vendedor/proprietário.
Colocado por: ZenPTPor causa da visita previa, se fizer negocio directo com o dono, terei de pagar a comissão à imobiliária?
Vc nunca terá de pagar comissão à imobiliária, pois vc não tem qualquer acordo/contrato com a imobiliária.
Agora o proprietário tem, e se a imobiliário conseguir provar que a casa foi apresentada por intermédio deles, é-lhes devida a comissão ... como é óbvio, pois eles fizeram o seu trabalho.
Vc pode tentar tramar o vendedor ... pois se ele não souber que vc visitou a casa através da imobiliária, pode vender directamente, e depois a imobiliária pode tramá-lo. Fica à sua consciência! Mas pense bem .. pois vc nem saberia que o proprietário lá tinha o número, se não fosse a imobiliária a levá-lo lá!