- Boa Noite
Tenho em vista um imóvel com as seguintes caracteristicas:
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: UMA MORADA DE CASAS DE RÉS-DO-CHÃO.
Afectação: Habitação
Nº de pisos: 1
Tipologia/Divisões: 1
Imóvel anterior a 1951
Área total do terreno: 552,0000 m²
Área de implantação do edifício: 144,0000 m²
Área bruta de construção: 144,0000 m²
Área bruta dependente: 64,0000 m²
Área bruta privativa: 80,0000 m²
Alem disto tem terreno rústico com cerca de 2000 e tal m2.
Pretendo recuperar/remodelar a haitação, mas tenho algumas dúvidas:
1 - A habitação tem basicamente as paredes exteriores em pé, mantendo as mesma pelo que sei não necessito de licença de construção mas sim uma licença de restauro/recuperção,certo?mas para isso não posso mexer nos alçados certo?
2 - Como é que a camara sabe que por exemplo a habitação tem imaginem 1 porta e 3 janelas??
3 - Ao pedir a dita licença é preciso apresentar projectos das especialidades??
4 - Alguem da camara vai fiscalizar a obra, em termos de divisões interiores, águas, electricidade e esgotos??
5 - O que quer dizer área bruta de construção, dependente e privativa?
6 - Acham que as áreas apresentadas dá para executar uma habitação aceitável minimo 3 quartos, sala e cozinha open space e 2 wc??uma parte da habitação creio que dá para executar mas um piso para fazer tipo quarto sotados ou mezzanine.
Peço desculpa pelas duvidas, mas o preço apresentado é bastante atractivo para executar uma habitação ao nosso gosto.
AbraçoColocado por: TITOGA1 - A habitação tem basicamente as paredes exteriores em pé, mantendo as mesma pelo que sei não necessito de licença de construção mas sim uma licença de restauro/recuperção,certo?mas para isso não posso mexer nos alçados certo?
A licença é sempre de construção, o projeto que tem que apresentar é que pode ser de recuperação/alteração. Sim pode mexer nos alçadosColocado por: TITOGA2 - Como é que a camara sabe que por exemplo a habitação tem imaginem 1 porta e 3 janelas??
Google, hoje a fiscalização nem precisa de sair dos gabinetes para fazer o seu trabalho.Colocado por: TITOGA3 - Ao pedir a dita licença é preciso apresentar projectos das especialidades??
Sim.Colocado por: TITOGA4 - Alguem da camara vai fiscalizar a obra, em termos de divisões interiores, águas, electricidade e esgotos??
Em principio não, é o DT ou o DF que no final passa um termo atestando que tudo cumpre os projetosColocado por: TITOGA5 - O que quer dizer área bruta de construção, dependente e privativa?
Privativa é a habitação, dependente são anexosColocado por: zedasilva
A licença é sempre de construção, o projeto que tem que apresentar é que pode ser de recuperação/alteração. Sim pode mexer nos alçados
Mexendo nos alçados tenho que entregar projecto de licenciamento etc etc...mas senao mexer não preciso.
Google, hoje a fiscalização nem precisa de sair dos gabinetes para fazer o seu trabalho.
Mas no google só consegue ver em planta, com conseguem ver os alçados???
Sim.
Em principio não, é o DT ou o DF que no final passa um termo atestando que tudo cumpre os projetos
Privativa é a habitação, dependente são anexosMesmo não mexendo nos alçados, vai mexer na estrutura pois pelo que diz a casa apenas tem paredes exteriores. logo necessita de projeto
No Google, dependendo da zona, dá para pôr o bonequinho a passear pelas ruas.Boa Tarde
Alguem me consegue dizer +/- o preço para este tipo de cobertura para uma area de 144m2 (16.00 de comprimento x 9.00 de largura).
Vou fazer uma estimativa para a recuperação de uma casa.
Já agora preços m2 para recuperação/restauro??a casa tem básicamente as paredes exteriores de resto tudo novo, telhado, especialidades, caixilharias, interiores em pladur, paredes exteriores picar salpicar e rebocar etc etc.
Abraço0.0115 seg. NEW
