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1. • coruja
   • 1 outubro 2008

    # 81

   Boa noite.
   O famoso anexo G não me confunde só a mim, pelos vistos.
   Em Outubro de 2007, vendi a minha habitação própria e permanente por 142500€, com custo de aquisição de 80000€. Devia ao banco 28600€. Segundo creio entender, tenho a pagar mais-valias sobre 50% de 142500-80000-28600.
   Em Dezembro de 2007, comprei nova habitação própria e permanente por 195000€ e fiz um empréstimo de 130000€. Mas em Junho fiz uma amortização a esse empréstimo no valor de 50000€, ou seja, dentro dos 24 meses durante os quais é permitido reinvestir as mais-valias com a aquisição de nova habitação própria. A minha dúvida é: essa amortização, por estar dentro do prazo, é considerada despesa de aquisição? Ou é declarada no IRS de 2008 no campo 731?
   Muito obrigada pela ajuda.
2. • nbenfica
   • 2 outubro 2008

    # 82

   Boas Tardes.
   Tenho o seguinte problema:
   
   Em 2004, o meu sogro vendeu 3 lojas que tinha comprado nos anos 90. Cada loja valeu cerca de 45 000€.
   A pessoa que comprou as lojas, apenas realiazou o negócio se o meu sogro comprasse dois apartamentos no valor de 80 000 €/cada, o que veio a acontecer. O meu sogro colocou os apartamentos em nome dos dois filhos (cada um com o seu).
   Agora recebeu uma carta da finanças a dizer que necessita de proceder à entrega da declaração de substituição de IRS Mod.3, do ano 2004, visto que possui mais-valias que não foram declaradas.
   A minha questão é a seguinte:
   Tendo o meu sogro colocado em nome da minha mulher um dos apartamentos, e outro em nome do meu cunhado, ou seja investiu o dinheiro da venda das lojas na compra dos apartamentos, terá ele que pagar o imposto das mais-valias?
3. • Parreira
   • 2 outubro 2008

    # 83

   Colocado por: nbenficaBoas Tardes.
   Tenho o seguinte problema:
   
   Em 2004, o meu sogro vendeu 3 lojas que tinha comprado nos anos 90. Cada loja valeu cerca de 45 000€.
   A pessoa que comprou as lojas, apenas realiazou o negócio se o meu sogro comprasse dois apartamentos no valor de 80 000 €/cada, o que veio a acontecer. O meu sogro colocou os apartamentos em nome dos dois filhos (cada um com o seu).
   Agora recebeu uma carta da finanças a dizer que necessita de proceder à entrega da declaração de substituição de IRS Mod.3, do ano 2004, visto que possui mais-valias que não foram declaradas.
   A minha questão é a seguinte:
   Tendo o meu sogro colocado em nome da minha mulher um dos apartamentos, e outro em nome do meu cunhado, ou seja investiu o dinheiro da venda das lojas na compra dos apartamentos, terá ele que pagar o imposto das mais-valias?

   
   
   Sim.
4. •  
     marco1
   • 2 outubro 2008

    # 84

   Sim porque não reenvestiu em habitação própria.
5. • Parreira
   • 2 outubro 2008

    # 85

   Colocado por: marco1Sim porque não reenvestiu em habitação própria.

   
   
   Não. Sim porque não vendeu habitação propria e permanente. Logo não há sequer, possibilidade de reinvestimento.
6. • ptsa
   • 30 novembro 2008

    # 86

   Exmos Srs,
   tenho uma situação que não sei que leis aplicar:
   Divorciei-me do meu ex-marido em Março de 2008, tinhamos um imóvel em comum (casamento com comunhão de bens) que adquirimos em 2000. No divórcio, o meu ex-marido acordou (no relatório de bens) que o imóvel ficasse para mim, porém, até ao momento, não fizemos qualquer escritura. Ele não quer receber nada em relação ao imóvel.
   Neste momento pretendo vender o imóvel, e pelo que sei o meu ex-marido precisa estar presente, no entanto, e como ele não vai receber nada em relação ao imóvel, pretendo saber como posso fazer para que ele não pague nada em relação à venda no IRS, e que esse valor possa ser por mim declarado, uma vez que, inclusive, pretendo adquirir um novo imóvel.
   
   Obrigado e parabéns pelo forum,
   Margarida
7. • Parreira
   • 30 novembro 2008 ^editado

    # 87

   Colocado por: ptsaExmos Srs,
   tenho uma situação que não sei que leis aplicar:
   Divorciei-me do meu ex-marido em Março de 2008, tinhamos um imóvel em comum (casamento com comunhão de bens) que adquirimos em 2000. No divórcio, o meu ex-marido acordou (no relatório de bens) que o imóvel ficasse para mim, porém, até ao momento, não fizemos qualquer escritura. Ele não quer receber nada em relação ao imóvel.
   Neste momento pretendo vender o imóvel, e pelo que sei o meu ex-marido precisa estar presente, no entanto, e como ele não vai receber nada em relação ao imóvel, pretendo saber como posso fazer para que ele não pague nada em relação à venda no IRS, e que esse valor possa ser por mim declarado, uma vez que, inclusive, pretendo adquirir um novo imóvel.
   
   Obrigado e parabéns pelo forum,
   Margarida

   
   
   Primeiramente, o seu marido não necessita imperetivamente de estar presente. Precisa de assinar, o que é susbtancialmente diferente. Por exemplo, poder-lhe-á passar uma procuração com puderes para vender o referido imovel, o que lhe dá a si, poderes para assinar por ele.
   
   A sua pergunta é pertinente, mas não há uma resposta para o que pretende.
   
   Repare: se vc vender a casa, terão que ambos, declarar em IRS a venda, o que, deduzo, originará uma mais valia.Se da sua parte, me parece que haverá reinvestimento, da parte dele parece-me que não.
   
   Se por outro lado, o seu marido lhe der a metade dele, antes da escritura, terá que atribuir um valor ao imovel, logo, originará também, uma mais valia. Claro que pagará também a escritura, e o registo. Depois seria vc apenas, a vender o imovel, originando uma hipotetica mais valia.
   
   Se tivesse TODOS os valores em minha posse deria dar-lhe uma opinião fundamentada. É o que lhe posso dizer em relação a isto.
8. • nsmart
   • 29 janeiro 2016

    # 88

   boa noite,
   Será que alguem pode informar-me sobre o valor a pagar ao fisco, referente as mais valias?
   
   Passo a explicar a situação: adquiri uma moradia em 2006(habitação própria permanente) valor atribuído pelas finanças era de 52000 euros, e vendi em 2013 por 190.000 euros. fiz amortização do credito hipotecario de 103000 euros e tive despesas com a venda de 5000 euros aproximadamente.
   
   GOSTAVA DE saber qual é o real valor das MAIS VALIAS, uma vez que tenho duvidas sobre o valor colocado pelo meu contabilista no IRS 2013 anexo G.
   
   Já agora se tiver que pagar as Mais Valias, que valor seria esse, uma vez que meu escalão de irs é 2.º (entre 7000 e os 20000euros de rendimentos anuais)
   
   mt obrigada pela atenção, aguardo pelo esclarecimento
9. • nsmart
   • 29 janeiro 2016

    # 89

   Esclareço que estou a reinvestir o dinheiro numa casa propria permanente, e gostaria de confirmar o valor que terei que reinvestir (valor das mais valias). obrigado