Estou em processo de compra de casa. O Banco para o crédito habitação pede-me certificado de infraestruturas (??!) . A casa foi construída há 15 anos e é habitada desde então.
É normal este pedido? Acho estranho ser necessário sendo que o Banco já tem licença de habitabilidade...
Não, ou é incompetência do funcionário do banco, ou passa-se aí qualquer coisa que eu desconheço. Verifique se na certidão permanente do imóvel está lá registada a escritura de há 15 anos, em nome do actual proprietário.
Mas o Banco diz que como a licença de utilizaçao está a nome do actual proprietário então a minha compra é, agora sim, a primeira transmissão. Continuo a achar que nao tem sentido.
É, mas quase de certeza que há notários que faziam a escritura sem a declaração de infraestruturas. Não percebo como é que há 15 anos se fez uma escritura sem licença de utilização !!!!
O certificado de infraestructuras foi pedido por a casa estar inserida numa urbanizaçao.
Agora o "lindo" é que a urbanizaçao nao está 100% terminada porque falta um jardim comum... Logo a camara diz que a urbanizaçao nao está terminada (desde 2003 que todas as casas estao terminadas e habitadas) e o Banco diz que sem isso nao se pode avançar.
Mas aparentemente, segundo a câmara, o montante da garantia não chega. E o empreiteiro não respondeu ao pedido de aumento da mesma. Às tantas faliu. Bom trabalho da câmara. Só esperou 13 anos para pedir esse aumento...