Colocado por: MarcopomEu comecei a tratar do projeto em janeiro com a indicação de 550€ m2, estamos em outubro e essa indicação dada pelas mesmas pessoas já vai em 650€ m2 e ainda não começou a obra....
Assim que já sabemos que aqui no bairro quem dá música é o Emad mas com ou sem música tem razão....
Colocado por: MarcopomEu comecei a tratar do projeto em janeiro com a indicação de 550€ m2, estamos em outubro e essa indicação dada pelas mesmas pessoas já vai em 650€ m2 e ainda não começou a obra....
Assim que já sabemos que aqui no bairro quem dá música é o Emad mas com ou sem música tem razão....
Colocado por: pauloagsantos
e não é melhor saber de antemão quando lhe vai ficar a obra, do que avançar com os 550€ o m2 e depois ser mamado com os trabalhos extras.
É que esse é o truque de muitos construtores, dizem o que o cliente quer ouvir. Se o cliente quer ouvir que a casa fica por 500€ o metro quadrado, é isso o que dizem.
Depois como é tudo é feito sem controlo, porque o cliente quer poupar, e poupa tb na fiscalização, o mais provável é o construtor ter do seu lado sempre mais dinheiro do que o que foi gasto. E a partir de meio as coisas descontrolam-se, porque o construtor disse que fazia a casa por 500€ para ganhar a obra, mas na prática a casa faz-se por mais e começa a "inventar" os trabalhos extras, para ir buscar o dinheiro que falta.
Depois o cliente ou paga ou cansa-se, mas geralmente nestes casos o cliente é que fica pior, já que o dinheiro que adiantou ao construtor foi superior ao dinheiro que o construtor gastou na obra.
As pessoas esquecem-se que casas, normalmente os cliente fazem uma, mas os construtores, fazem várias. São eles que tem mais experiência nisso do que nós
Colocado por: tiagotO primeiro orçamento tinha meia dúzia de páginas A4 com descrições sumárias e uma boa quantidade de exclusões, sem seguir o projeto de execução e contando com o arquitecto/fiscal longe da obra fazendo as coisas à maneira dele que no final deu quase 800€/m2 +IVA.
O segundo orçamento seguindo o projeto de execução e aturando o arquitecto/fiscal na obra era de mais de 1200€/m2 + IVA
Tudo vindo da mesma pessoa !!
Colocado por: enf.magalhaesMarcopom, é durante a construção essa média ainda vai subir ... ou trabalhos extra que ninguém estava á espera , ou coisas que você vai querer modificar...
Colocado por: emad
Marcopom ainda vai a tempo. É mais o que poupa até agora do que o que já gastou.
Colocado por: Marcopom
Emad ponha aí um requiem para ambientar o tema... 😁👍
Colocado por: emad
Marcopom
Já que pede, aqui vai.
https://youtu.be/zg2njQzgMWg
Colocado por: Pedro Barradas...1050€/m2 ;)+ Iva sem incluir muros de suporte e arranjos exteriores! :)
Colocado por: vitor mansoNo meu caso no centro de pais ronda os 450e m2. Sem contar com aquecimento cozinhas muros ramal de agua puxada luz projecto licenças. que aumenta mais o valor em 15000e a 20000e pelo menos.