Boa tarde! Comprei uma moradiazita, pequenita.. estou a "limpar" (renovação) e já a pensar em, daqui a uns anitos, partir para o 2º andar! Este 2º andar seria, sem pensar em dificuldades processuais, para fazer uma habitação nova/independente, mas futuramente com a possibilidade de "juntar" e criar uma moradia de 2 andares. Então seria para numa fase inicial ter 2 habitações a render, e mais tarde ir eu para lá, para a moradia de 2 andares!!! Que acham disto? É estranho? A nível de plantas, tenho na cabeça, e acho que é possível..... As minhas dúvidas, para a construção apenas.. é preciso contratar que técnicos? Engenheiro, arquiteto, ...? Ele vai à casa, vê o que é para fazer e é ele que apresenta o projeto à câmara? (por ser a questão de aumentar um andar) Depois eu contrato um empreiteiro que põe o projeto em prática, certo? Nunca contratei nenhum engenheiro... que tipo de valores são? Obviamente ao fazer 2º andar independente (se a câmara aprovar), pago 2º imi, não é? Ou não?
Boa noite Teresa Ramalho, O que pretende é sempre possível. Só pagará 2x IMi se forem frações distintas...coisa que provavelmente acontecerá para poder alugar legalmente. Mas se for tudo uma propriedade única, paga o IMI equivalente ao dobro da área...a diferença não será grande coisa. Seja como for, acho que deverá contactar um arquiteto e explicar os seu objetivo.
Então entre as 2 áreas, e desculpem a ignorância, é a um arquiteto que tenho de me dirigir? E que valores fazem? Claro que sei que varia disto e daquilo, mas é que não faço ideia! Tipo, há um valor para um primeiro contacto? Quer siga ou não para a frente?E depois outro valor para ir à casa ver? ...? Obrigada, Nuno :)
Depende de arquiteto para arquiteto... Mas em muito casos, contactando um arquiteto da sua zona, ele poderá dar-lhe uma opinião, talvez sem qualquer custo.