- Olá,
Gostaria que me orientassem na seguinte situação. Eu e o meu marido herdamos a casa dos meus sogros, pensamos em restaurá-la, no entanto a casa apresenta algumas fendas uma delas de um lado e de outro da parede e outra so de um lado mas o tijolo esta partido, o que me deixa bastante preocupada pois receio que a casa tenha problemas a níveis de estrutura de venha abaixo.
Já falei com engenheiros arquitetos pedreiros. Uns dizem para deitar a baixo, outros que se a casa tem 40 anos e ainda não caiu é porque não tem problemas de estrutura, outro que me disse que já viu casas novas piores, outro que disse há gente a morar em casa piores... etc.
Alguém que entenda e me possa elucidadar se esta casa tem um problema grave ou não?
Deixo fotos para que consigam entender.
Muito Agradecida!
Parede com racha lado a lado (3 fotos)
(tenho mais fotos com mais fendas mas n estou a conseguir colocar aqui) :(Isso foi um assentamento da base dessa parede.
Há quanto tempo existe essa racha?
Tem evoluído nos últimos tempos?-
Pedro Barradas
- 24 outubro 2017
Qual foi o parecer do engenheiro civil? Alguma observação técnica construtiva e válida!?
Mas à 1ª vista, por essas fotos, concordo com o zé. O pavimento como está?, já passaram uns nives para detectar alguma deformação?Colocado por: zedasilvaIsso foi um assentamento da base dessa parede.
Há quanto tempo existe essa racha?
Tem evoluído nos últimos tempos?
A racha tem sensivelmente 1mês +/-. Ainda ontem estive na casa e não notei alterações. Recentemente houve aqui na zona 2 sismos seguidos. poderá ter sido disso?!.Colocado por: Pedro BarradasQual foi o parecer do engenheiro civil? Alguma observação técnica construtiva e válida!?
Mas à 1ª vista, por essas fotos, concordo com o zé. O pavimento como está?, já passaram uns nives para detectar alguma deformação?
O engenheiro civil disse que já viu casas novas piores e que há gente a morar em casa piores :O, no entanto que ao aproveitarmos a estrutura poupamos sempre 30 000euros. Mas que se quisermos alagar e fazer novo é sempre melhor...
O pavimento esta ok, não tem alteações. esta parede faz divisão entre um quarto e a cozinha. o chão da cozinha quando passamos por cima bate choco, assim tipo quando vamos a um sotão. é como se estivesse oco por baixo. mas não abateu.
Esta imagem (3) é da parede da cozinha para um anexo que foi "colado à casa" este anexo parece que nem pilares tem. ( Imagem 2 - o reboco fui eu que parti para ver se o tijolo partiu. esta parede é uma parede de fora mais grossa que as interiores.
Obrigada pelos vossos comentários.
Imagem 1- anexoImagem 4 beirado partido
Imagem 5 -6 parede partida lado a lado, à 5 anos sucedeu o mesmo mais a baixo como podem verificar pela massa.Fotos exterior - o pedreiro andou a borra isto com cimento já à 5 anos.
As rachas exteriores não não no interior.Faz-me lembrar a "minha casinha" dos Xutos e Pontapés.
Se o dinheiro não der para outra, é recuperar essa com amor e carinho ...-
Pedro Barradas
- 25 outubro 2017
Denota que a estrutura é muito fragil e as alvenarias estão a sofrer com isso.... os assentamentos diferenciais também devem ser causa...Em principio isso requer uma intervenção de fundo ao nível da consolidação das fundações.Colocado por: Pedro Barradasassentamentos diferenciai
Obrigada pelo seu comentário, o que são assentamentos diferenciais? (desculpe a minha ignorância)Colocado por: zedasilvaEm principio isso requer uma intervenção de fundo ao nível da consolidação das fundações.
Ou seja, vai levar obras de fundo. E é seguro reconstrui-la?
As intervenções nas fundações como funciona? Suponho que tenha custos elevados... ou é um intervenção "simples"
Obrigada pelo seu comentário!Colocado por: alexpFaz-me lembrar a "minha casinha" dos Xutos e Pontapés.
Se o dinheiro não der para outra, é recuperar essa com amor e carinho ...
o meu receio é que não se consiga resolver os problemas e ainda caia em cima da familia. :(
Obrigada pelo seu comentário!Colocado por: Riis1985o que são assentamentos diferenciais?
São zonas da fundação que assentaram de forma diferente. Imagine uma casa com 4 pilares no canto, quando faz a estrutura eles vão "enterrar-se" ligeiramente no terreno. Neste caso há alguns que se enterraram mais que outros e a estrutura racha.Colocado por: Riis1985As intervenções nas fundações como funciona? Suponho que tenha custos elevados... ou é um intervenção "simples"
Depende da gravidade da situação. O melhor é ter o parecer de um técnico de estuturas.Colocado por: Riis1985o meu receio é que não se consiga resolver os problemas e ainda caia em cima da familia. :(
Cair nunca cai, o betão é o melhor amigo do engenheiroColocado por: zedasilva
São zonas da fundação que assentaram de forma diferente. Imagine uma casa com 4 pilares no canto, quando faz a estrutura eles vão "enterrar-se" ligeiramente no terreno. Neste caso há alguns que se enterraram mais que outros e a estrutura racha.
Depende da gravidade da situação. O melhor é ter o parecer de um técnico de estuturas.
Cair nunca cai, o betão é o melhor amigo do engenheiro
Obrigada, Já deve ter percebido que não entendo nada de construção :D
Agora, técnicos de estruturas ;) quem são? Eng. Civil, Pedreiro?
Não queria gastar mais de 30 000 na reconstrução desta casa... acha que o plafond chega? ou será coisa mais puxada?Colocado por: Riis1985Não queria gastar mais de 30 000 na reconstrução desta casa... acha que o plafond chega?
Depende do que pretende fazer.
Contacte um engenheiro civil que certamente lhe dará uma ideia aproximada de quanto pode gastaressa casa está legalizada? tem os projetos da mesma em sua posse, (estruturas)?Colocado por: Riis1985Uns dizem para deitar a baixo,
Colocado por: riscosessa casa está legalizada? tem os projetos da mesma em sua posse, (estruturas)?
bem, o projecto que está na camara não é o que lá está feito em termos de interiores. No entanto as dimensões e as janelas/portas bate tudo certo. Registada na conservatória e tudo.
Segundo o Arquitecto a que mostrei o projecto e a casa, diz que se as fundações que são apresentadas no projeto tivessem sido implementadas que a casa não teria certamente aberto aquelas fendas.Colocado por: zedasilva
Depende do que pretende fazer.
Contacte um engenheiro civil que certamente lhe dará uma ideia aproximada de quanto pode gastar
A ideia é só alagar estas tuas paredes que tem fendas (o último pedreiro que falamos falou em fazer um pilar nessa zona para reforçar a estrutura), para fazer cozinha sala, renovar a casa de banho, sistema de aquecimento. Substituir portas interiores, renovar soalho, substituir o telhado, aplicar pavimento na envolvência. Coisa simples :D ou não :DColocado por: Riis1985
A racha tem sensivelmente 1mês +/-. Ainda ontem estive na casa e não notei alterações. Recentemente houve aqui na zona 2 sismos seguidos. poderá ter sido disso?!.
O engenheiro civil disse que já viu casas novas piores e que há gente a morar em casa piores :O, no entanto que ao aproveitarmos a estrutura poupamos sempre 30 000euros. Mas que se quisermos alagar e fazer novo é sempre melhor...
O pavimento esta ok, não tem alteações. esta parede faz divisão entre um quarto e a cozinha. o chão da cozinha quando passamos por cima bate choco, assim tipo quando vamos a um sotão. é como se estivesse oco por baixo. mas não abateu.
Esta imagem (3) é da parede da cozinha para um anexo que foi "colado à casa" este anexo parece que nem pilares tem. ( Imagem 2 - o reboco fui eu que parti para ver se o tijolo partiu. esta parede é uma parede de fora mais grossa que as interiores.
Obrigada pelos vossos comentários.
Imagem 1- anexo
Com 30mil euros faz uma casa nova igual a essa, isso deve ter uns 50/60m2Colocado por: ik
Com 30mil euros faz uma casa nova igual a essa, isso deve ter uns 50/60m2
A casa tem 88m2. 30 000 ? a sério? pediram 60 000 para uma do mesmo tamanho.Esse tipo de construção é do mais simples e barato que pode haver!
Geralmente os interiores seguem a mesma linha e ao contrário da maior parte de quem anda no fórum consegue fazer uma casa banho completa por menos de 1000euros é uma cozinha completa por 2000euros-
Vítor Magalhães
- 27 outubro 2017
Depois de demolir essa e tratar dos projectos e licenças para fazer a nova diga-nos quanto é que sobra dos 30K...0.0246 seg. NEW
