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Construir Moradia V4 Maia

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  1.  # 1

    Mas o projecto está mesmo engraçado, não é sarcasmo. Mas precisa de meter os pezinhos na realidade. E ajustar a um orçamento para a construção.
    Vamos lá ver isto é um estudo prévio!!! com potencialidades. Agora é personalizá-lo, melhorar, ajustar...

    Já estou a ver os materiais a utilizar, madeiras exoticas, betão aparente granito e estuques alvos...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pmquelhas

  2.  # 2

    Colocado por: Pedro BarradasMas o projecto está mesmo engraçado, não é sarcasmo. Mas precisa de meter os pezinhos na realidade. E ajustar a um orçamento para a construção.
    Vamos lá ver isto é um estudo prévio!!! com potencialidades. Agora é personalizá-lo, melhorar, ajustar...

    Já estou a ver os materiais a utilizar, madeiras exoticas, betão aparente granito e estuques alvos...


    qual granito... lousa, basalto e travertino

    agora a sério. a planta está simples e é um bom começo... queria tanto dizer engraçado sem parecer que estou a copiar o que disse o Pedro... hehehehe
    mas tal como disse o Pedro concordo com ele que falta tornar isso numa habitação. E falta ainda muita coisa na planta para que seja uma casa a sério.. couretes por exemplo... espessuras correctas de parede (que irão influenciar as áreas), Portas e janelas, lavandaria no piso de cima )uma maquina de lavar e uma de secar cabe perfeitamente na zona 'técnica' sobrepostas., o estúdio é do tamanho de uma dispensa por exemplo (o local seria perfeito para uma).... confira se a IS comum dos quartos cumpre com as acessibilidades, o percurso dos quartos parece ser insuficiente para uma cadeira de rodas rodar 180º por exemplo.

    é pegar nisso que tem, que acho bastante piada e torná-lo real.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pmquelhas

  3.  # 3

    Colocado por: Pedro BarradasMas o projecto está mesmo engraçado, não é sarcasmo. Mas precisa de meter os pezinhos na realidade. E ajustar a um orçamento para a construção.
    Vamos lá ver isto é um estudo prévio!!! com potencialidades. Agora é personalizá-lo, melhorar, ajustar...

    Já estou a ver os materiais a utilizar, madeiras exoticas, betão aparente granito e estuques alvos...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:pmquelhas



    Claro que falta muita coisa e estamos com os pés bem assentes no chão em relação ao orçamento. Em relação aos envidraçados, p.e., estamos claramente com os "pés atrás" pois sabemos que isto não é nada barato e pode nem ser viável para as soluções que queremos. Iremos estudar soluções que vão de encontro às ideias que transmitimos e que o arquitecto pensou. Acho realmente de valor o trabalho do arquitecto que teve connosco 1 hora no terreno apenas uma vez e com alguns telefonemas e idas à câmara conseguiu superar em grande escala o que transmitimos.

    O que me agradou e muito no arquitecto com quem estamos a trabalhar foi a noção de orçamento que ele tem e muitas vezes foi ele a cortar-nos as pernas dizendo que não podíamos sonhar demasiado alto para não nos desiludirmos.

    Agradeço também o comentário pois até agora tenho visto muita positividade neste Tópico. Obrigado!

  4.  # 4

    Colocado por: antonylemos

    qual granito... lousa, basalto e travertino

    agora a sério. a planta está simples e é um bom começo... queria tanto dizer engraçado sem parecer que estou a copiar o que disse o Pedro... hehehehe
    mas tal como disse o Pedro concordo com ele que falta tornar isso numa habitação. E falta ainda muita coisa na planta para que seja uma casa a sério.. couretes por exemplo... espessuras correctas de parede (que irão influenciar as áreas), Portas e janelas, lavandaria no piso de cima )uma maquina de lavar e uma de secar cabe perfeitamente na zona 'técnica' sobrepostas., o estúdio é do tamanho de uma dispensa por exemplo (o local seria perfeito para uma).... confira se a IS comum dos quartos cumpre com as acessibilidades, o percurso dos quartos parece ser insuficiente para uma cadeira de rodas rodar 180º por exemplo.

    é pegar nisso que tem, que acho bastante piada e torná-lo real.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:pmquelhas



    Como referiu a cima, este projecto é realmente ainda muito simplificado. Está a servir de base para aprovação do novo loteamento, o antigo está em moradia bi-familiar e com obrigação de construir 345 m2 (cave, R/C, 1º). Por isso as áreas estão ainda indefinidas.

    Gosto de trabalhar com "rascunhos" já algo técnico para visualizar e até pegar numa fita métrica e fazer comparações a espaços reais e pensar se poderia ser assim ou não. O escritório está realmente pequeno e não me agrada isso e na reunião isso foi transmitido. Mas alargar para além dos 2 metros tira um pouco o conceito que o arquiteto tinha pensado, por isso terá de ser uma ideia trabalhada (por exemplo não ter parede da frente).

    O que nesta solução está menos de acordo com o meu gosto é poder ver os veículos a partir da mesa de jantar... Mas também percebo que ele queira aproveitar a área toda de construção para não parecer uma casa pequena. Mas só não há é soluções para a morte e temos de nos divertir nesta parte, que é das melhores.

    Obrigado pelo apoio técnico caro antonylemos!

    Espero contar consigo para opiniões futuras

  5.  # 5

    Colocado por: Anonimo09092021Epá, confesso que não gostava tanto de um projecto há muito tempo!
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    Obrigado Anonimo09092021. Nós ficamos admirados com o projecto também. Precisa de retoques de realidade como foi dito aqui, mas por agora estamos entusiasmados.

  6.  # 6

    Sei que ainda não é para agora a preocupação, mas poderá vir a ser para breve. Em relação ao aquecimento da habitação estamos em dúvidas... Temos o AC que dá para as situações de quente e frio, mas não somos muito fãs da estética dos aparelhos e já tive crises de alergias por AC's mal limpos.

    Temos os radiadores, que já vimos soluções que gostamos mas o custo de utilização é elevado. As salamandras, gostamos do conforto e ambiente que dá, mas como nunca tive lareira em casa não sei até que ponto me habituo. O piso radiante, apesar de ser o que mais gostaria, é muito caro para o orçamento e está fora das opções.


    Com isto, gostaria de saber algumas opiniões e prós e contras do que usam/aconselham.

  7.  # 7

    Colocado por: Pedro BarradasO pessoal ainda se deslumbra com edificações- museu... edificações para a fotografia...e não para serem habitados, vividos. Muitas vezes conceitos desadequados a determinado local....

    O projecto está engraçado. Parece um exercício de universidade. Isso agora com uns toques de "realidade".. ficará um mimo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:pmquelhas


    Concordo que falta ainda dar o calor à casa. Mas terá de ser a seu tempo com mais dados e com o loteamento aprovado. A seu tempo mostrarei mais informação.

    Obrigado

  8.  # 8

    Colocado por: pmquelhasSei que ainda não é para agora a preocupação, mas poderá vir a ser para breve. Em relação ao aquecimento da habitação estamos em dúvidas... Temos o AC que dá para as situações de quente e frio, mas não somos muito fãs da estética dos aparelhos e já tive crises de alergias por AC's mal limpos.

    Temos os radiadores, que já vimos soluções que gostamos mas o custo de utilização é elevado. As salamandras, gostamos do conforto e ambiente que dá, mas como nunca tive lareira em casa não sei até que ponto me habituo. O piso radiante, apesar de ser o que mais gostaria, é muito caro para o orçamento e está fora das opções.


    Com isto, gostaria de saber algumas opiniões e prós e contras do que usam/aconselham.


    No meu caso será AC, por questões orçamentais e não só :), relativamente à estética os aparelhos não ficam visíveis!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pmquelhas

  9.  # 9

    Colocado por: ALMEIDAM

    No meu caso será AC, por questões orçamentais e não só :), relativamente à estética os aparelhos não ficam visíveis!
    Estas pessoas agradeceram este comentário:pmquelhas


    Se depois tiver algumas imagens de como irá ficar agradecia. Assim poderia ver se me agrada a solução!

    Obrigado!
    •  
      mhpinto
    • 15 dezembro 2017 editado

     # 10

    Colocado por: pmquelhasTemos o AC que dá para as situações de quente e frio, mas não somos muito fãs da estética dos aparelhos e já tive crises de alergias por AC's mal limpos.

    Temos os radiadores, que já vimos soluções que gostamos mas o custo de utilização é elevado. As salamandras, gostamos do conforto e ambiente que dá, mas como nunca tive lareira em casa não sei até que ponto me habituo. O piso radiante, apesar de ser o que mais gostaria, é muito caro para o orçamento e está fora das opções.

    O mais importante será perceber do que é que precisa para manter a casa numa temperatura que considere suficientemente agradável.
    Apesar de, lendo o que por aqui vai aqui no fórum, parecer que uma casa sem um sistema de aquecimento e arrefecimento em várias divisões nunca será agradável, eu cheguei à conclusão de que, para mim, apenas me basta um recuperador de calor a ar. Meterei em princípio pré-instalação de AC só num ótica de valorização da casa, com a vantagem de que, caso veja que o recuperador não é suficiente, poderei avançar para o AC.
    Isso é algo a ter sempre em consideração quando o orçamento é curto: com as pré-instalações pode deixar opções em aberto para mais tarde.
    Concordam com este comentário: pmquelhas
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  11.  # 11

    Colocado por: slicerViva,

    Zona arredores Lisboa sim. A dimensão na estimativa não tem muita relevância julgo eu (Estimativa ao m2). Eventualmente os muros e arranjos exteriores de acordo com o terreno.
    Eu estava a apontar para as áreas que referiu, cerca de 100-110m2 por piso.

    A questão do IVA não é tão simples como simplesmente somar os 23%. Os materiais e a mão de obra são taxados de forma diferente. Adicionalmente deverão haver sempre os estratagemas do costume para "minorar" a carga fiscal neste processo...
    Concordam com este comentário:pmquelhas
    Estas pessoas agradeceram este comentário:pmquelhas


    Concelho de Odivelas? Essa dimensão de terreno é-me familiar ;)

  12.  # 12

    Se não se quer esticar muito na climatização sugiro AC ou caldeira a pellets com radiadores.
    Admito que prh pode ser o melhor mas tem/pode ter custos de instalação e utilização elevados.

  13.  # 13

    Mas também percebo que ele queira aproveitar a área toda de construção para não parecer uma casa pequena.
    o acto de projectar é uma arte onde se balança o conceito com a realidade.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: GANDAREZ

  14.  # 14

    Bom dia.
    Está pronta?

  15.  # 15

    Colocado por: YackaryBom dia.
    Está pronta?
    as iscas de figado de javali com arroz de tomate? chegou tarde.. já era!

  16.  # 16

    Por acaso tenho curiosidade,.. o que aconteceu!?


    PS: As iscas, é pena, pois nunca provei de javali, recomenda-se!? estavam com boa cara!?
    Concordam com este comentário: antonylemos

  17.  # 17

    Bom dia,
    Estou a iniciar o processo de construção de uma moradia V4 ma maia.
    Gostaria de saber como ficou o seu processo.
    Quem escolheu para a execução da empreitada.
    Qual o Arquiteto (também fizeram especialidades)?
    A que valores chegou? com o projeto e taxas da C.M.?
    Agradeço qualquer ajuda que possa dar.
    Obrigado

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