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Escritura de casa - O que é preciso?

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  1.  

  1.  # 1

    Boa Noite.

    Uns familiares vão vender uma casa sem intermediários ou imobiliárias a tratar do negócio.
    Para não haver surpresas, gostava de os conseguir ajudar neste processo.
    O que é preciso para marcar a escritura e como fazê-lo? A casa vai ser paga com cheque a pronto pagamento.

    Cumprimentos

  2.  # 2

    Peça cheque visado.
    O banco dá a garantia que cobre aquele valor.

  3.  # 3

    Sim o comprador diz que leva um cheque visado pelo banco.

    o meu problema são os procedimentos e todas as questões legais para marcar a escritura.

    Estive a consultar aqui este site: https://www.uci.pt/informacao-util/guia-compra/avancar-para-escritura_157_1/

  4.  # 4

    Primeiro escolhe o sitio onde quer fazer a escritura, casa pronta ou notário, os preços são equivalentes, mas se tiver casa pronta na sua zona escolha a casa pronta. Depois marca a escritura e pergunta quais são os documentos necessários para a escritura.

  5.  # 5

    Obrigado pela ajuda Picareta.

    Estive a pesquisar e tenho aqui uma Casa Pronta perto, penso que deverá ser o ideal. Nem conhecia esta possibilidade, agora é tudo mais simplificado, e ainda bem.

    Obrigado
    •  
      skypt
    • 6 novembro 2017

     # 6

    Serviço na Casa pronta é 150/200€ + barato,
    o problema é conseguir vaga.

    Passe por uma qq ou notariado (ou ligue) que informam

  7.  # 7

    ok skypt assim farei.

    Obrigado

  8.  # 8

    E em termos de contrato de promessa de compra e venda.
    Quanto se costuma dar de sinal?

    Cumps

  9.  # 9

    Colocado por: ArquimedesE em termos de contrato de promessa de compra e venda.
    Quanto se costuma dar de sinal?

    No momento da assinatura do cpcv.

  10.  # 10

    Colocado por: ArquimedesE em termos de contrato de promessa de compra e venda.
    Quanto se costuma dar de sinal?

    Cumps


    Depende do valor.. eu diria, sempre uns 5/10mil€ pelo menos.

  11.  # 11

    Documentos:
    1-Certidão Predial Online actualizada
    2-Direitos de preferência(casa pronta)
    3-Declaração camarária de licença de habitação
    4-Certificado energético
    5-Ficha das finanças actualizada
    6-Quem vai vender e comprar?Se forem família pode haver necessidade de várias assinaturas,não só dos vendedores.

    Falta algum documento nesta lista?

  12.  # 12

    Tem de verificar de está livre de ónus e encargos...

  13.  # 13

    Se vai ser paga a pronto não tem a "vigilância" da entidade bancária,o que pode ser motivo de cuidados redobrados.

  14.  # 14

    Já agora verificar o condomínio do prédio:se funciona bem,há obras e despesas para realizar?...
    Concordam com este comentário: zinna

  15.  # 15

    Ok.
    Obrigado pelos esclarecimentos.

    Colocado por: jcfcid

    Depende do valor.. eu diria, sempre uns 5/10mil€ pelo menos.


    E é em cheque ou transferência?
    Cheque funciona como uma caução

  16.  # 16

    Colocado por: ArquimedesOk.
    Obrigado pelos esclarecimentos.



    E é em cheque ou transferência?
    Cheque funciona como uma caução


    cheque visado, senão vale pouco ou nada.... Se depois desistir, já lhe perde o direito!

    Eu para um terreno de 72mill€ dei o sinal de 15mil€.

  17.  # 17

    O cheque bancário fica mais em conta que o cheque visado.
    Na CGD um cheque bancário é na ordem dos 20€
    No Montepio não chega a 10€

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