- Boa tarde,
Pretendo ampliar a minha casa mas tendo em conta que o vizinho abriu janelas para o meu terreno gostaria de saber quais as distâncias mínimas que sou obrigado a deixar entre a nova edificação e as janelas existentes?
O telheiro que aparece na foto pertence a minha casa.
ObrigadoColocado por: Tochatendo em conta que o vizinho abriu janelas para o meu terreno
Quantos anos tem essa janela?
Não deve ter direitos adquiridos, quase de certeza que você a pode tapar.Tenho a certeza que já vi essa foto noutro post, onde tenho ideia se discutiu já isto, mas seja como for o zedasilva tem toda a razão que a janela grita de ilegal.
Mas quando fez o projeto isso não foi visto?
https://forumdacasa.com/discussion/47637/1/esboco-projeto-moradia-opiniao-dos-mais-entendidos/Boa noite,
Esta questão já tinha sido levantada mas parece que existem várias interpretações e por essa razão gostava de saber a opinião aqui do forum.
Segundo o Artigo 73º do RGEU:
As janelas dos compartimentos das habitações deverão ser sempre dispostas de forma que o seu afastamento de qualquer muro ou fachada fronteiros, medido perpendicularmente ao plano da janela e atendendo ao disposto no artigo 75º , não seja inferior a metade da altura desse muro ou fachada acima do nível do pavimento do compartimento, com o mínimo de 3 metros.
Além disso não deverá haver a um e outro lado do eixo vertical da janela qualquer obstáculo à iluminação a distância inferior a 2 metros, devendo garantir-se, em toda esta largura, o afastamento mínimo de 3 metros acima fixado.
Aproveito a oportunidade para perguntar se o 60º artigo do RGEU se aplica a fachadas cegas?
No meu caso a distância entre a fachada com vãos de compartimentos de habitação e a fachada cega no limite de propriedade do meu vizinho é de 6,00m.
Artigo 60º
Independentemente do estabelecido no artigo anterior, a distância mínima entre fachadas de edificações nas quais existam vãos de compartimentos de habitação não poderá ser inferior a 10 metros.Opção 1Opção 2Opção 3Opção 4Colocado por: mhpintoTenho a certeza que já vi essa foto noutro post, onde tenho ideia se discutiu já isto, mas seja como for o zedasilva tem toda a razão que a janela grita de ilegal.
Mas quando fez o projeto isso não foi visto?
https://forumdacasa.com/discussion/47637/1/esboco-projeto-moradia-opiniao-dos-mais-entendidos/
apesar de achar que as janelas são ilegais acho que iria perder demasiado tempo para resolver esta questão.Colocado por: zedasilva
Quantos anos tem essa janela?
Não deve ter direitos adquiridos, quase de certeza que você a pode tapar.
Não faço ideia do tempo e não sei se conseguiria arranjar provas que foram abertas recentemente.-
antonylemos
- 7 novembro 2017 editado
olha uma coisa essa janela nao esta mesmo por cima da tua telha? então esta a 0cmColocado por: antonylemosolha uma coisa essa janela nao esta mesmo por cima da tua telha? então esta a 0cm
sim 0cm de afastamento. a dúvida a distância lateral.Colocado por: Tochaapesar de achar que as janelas são ilegais acho que iria perder demasiado tempo para resolver esta questão.
Então mas se são ilegais agora é o Tocha que tem de estar preocupado com afastamentos?!
Por outras palavras - e não sabendo se isto faz sentido:
Se é ilegal, não consta dos registos da câmara. Se não consta dos registos da câmara, quando submeter o seu projeto a aprovação, eles vão aprovar apenas com base naquilo que sabem que existe, ou seja, estar lá a janela ou não para esse efeito não faz diferença.
Quem poderia reclamar é o vizinho, mas se, como é provável, ele ainda não tiver direitos adquiridos, será um tiro no pé se o fizer. Tendo consciência disso, o tipo o mais certo é comer e calar, sempre e quando não se sinta demasiado afetado.
Ou seja, como o Tocha não quer arranjar problemas, bastará que o projeto não implique espetar com uma parede alta a menos de um metro desse janelo do vizinho e aposto que a coisa passa em claro.
Isto é o que me diz o senso comum, mas posso estar completamente enganado.-
antonylemos
- 8 novembro 2017
no meu ver sendo ilegal ele tem de tapar... ou simplesmente ao construires ele fica tapado0.0145 seg. NEW
