Iniciar uma discussão

1. • Ranzer
   • 10 novembro 2017

    # 1

   Boa tarde,
   
   É o seguinte, comprei um imovel em Agosto deste ano(2017). Aquando a compra pedi copias da ultima acta, a qual verifiquei que na ultima acta (Janeiro) foi aceite pela maioria fazer em diversos pontos do predio obras. Essas obras foram dividas em 3 fases, assim como os seus pagamentos. Quando comprei em Agosto o imovel apenas faltava pagar a 3 fase das obras. Essa 3 fase ainda nao começou, mas quando acabarem neste caso terei de pagar eu a 3 fase das obras? Aquando a aceitaçao destas obras eu nao aceitei nada. Hoje recebi o conhecimento que alem destas obras e preciso fazer outras coisas no predio e que da mais x a pagar por cada condomino o qual estao ja a pedir-me dinheiro. Tambem sou eu que terei de pagar esse montante?
2. • JOCOR
   • 10 novembro 2017

    # 2

   Se não combinou nada de diferente com o anterior proprietário, CLARO que SIM.

   Concordam com este comentário: Picareta, reginamar
3. • pauloagsantos
   • 10 novembro 2017

    # 3

   Colocado por: RanzerHoje recebi o conhecimento que alem destas obras e preciso fazer outras coisas no predio e que da mais x a pagar por cada condomino o qual estao ja a pedir-me dinheiro. Tambem sou eu que terei de pagar esse montante?

   
   
   recebeu conhecimento de que forma? vai ter que pagar essas e as outras, mas não é assim que se fazem as coisas.
   
   As outras obras já deviam ter sido aprovadas por todos os condóminos. Por isso voce ao comprar o apartamento, comprou tb essas obras.
   
   Agora se existem obras extras, estas tem que ser aprovadas.

   Concordam com este comentário: reginamar
4. • PedroGomes
   • 10 novembro 2017

    # 4

   O anterior proprietário já não vai ganhar nada com a obra mas você sim logo cabe lhe a si assumir essa e futuras despesas

   Concordam com este comentário: reginamar
5. •  
     happy hippy
   • 12 novembro 2017

    # 5

   Colocado por: RanzerBoa tarde,
   
   É o seguinte, comprei um imovel em Agosto deste ano(2017). Aquando a compra pedi copias da ultima acta, a qual verifiquei que na ultima acta (Janeiro) foi aceite pela maioria fazer em diversos pontos do predio obras. Essas obras foram dividas em 3 fases, assim como os seus pagamentos. Quando comprei em Agosto o imovel apenas faltava pagar a 3 fase das obras. Essa 3 fase ainda nao começou, mas quando acabarem neste caso terei de pagar eu a 3 fase das obras? Aquando a aceitaçao destas obras eu nao aceitei nada. Hoje recebi o conhecimento que alem destas obras e preciso fazer outras coisas no predio e que da mais x a pagar por cada condomino o qual estao ja a pedir-me dinheiro. Tambem sou eu que terei de pagar esse montante?

   
   
   Meu estimado, regra geral, o novo proprietário quando adquire uma fracção verifica o estado de conservação do imóvel e no preço pago tem em consideração a sua melhor ou pior conservação. O vendedor, anterior proprietário, quando fixa o preço da venda da fracção autónoma, também pode tomar em consideração o aumento do valor do imóvel resultante das mencionadas obras. Ora seria de todo injusto, eventualmente estar-se-ia a obrigar o novo proprietário a pagar duas vezes, se posteriormente este viesse a verificar que tinha de liquidar uma verba por obras realizadas da aquisição do imóvel.
   
   Assim entende-se que o anterior proprietário apesar de ter vendido a fracção continua responsável pelos encargos que foram gerados durante o período em que foi proprietário. Desta forma podemos concluir que o novo condómino, ao adquirir a respectiva fracção, não fica automaticamente sujeito à obrigação de pagar as eventuais despesas de condomínio ou de conservação do imóvel em dívida, apenas respondendo pelas que se vençam após a sua investidura na qualidade de condómino.

   Concordam com este comentário: reginamar

   Estas pessoas agradeceram este comentário: reginamar