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Preço de construção

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  1.  # 1

    Boa noite fórum.
    Já sigo o fórum a algum tempo, já adquiri um terreno e falei com um arquiteto que me apresentou uma proposta do projeto, gostaria de saber por quantos € é possível construir esta habitação.
      480C0DDC-E4FA-436A-9DD8-D173FDD6A449.png

  2.  # 2

    Dependendo da zona, no mínimo 900€ m2.
    Mas o arquiteto não lhe fez uma estimativa?

  3.  # 3

    Colocado por: zedasilvaDependendo da zona, no mínimo 900€ m2.
    Mas o arquiteto não lhe fez uma estimativa?


    900€ m2 com iva?
    Já tenho um orçamento 253k com iva, mas acho muito alto.

  4.  # 4

    Quantos m2 são?

  5.  # 5

    Colocado por: zedasilvaQuantos m2 são?


    150m2 habitação mais 40 da garagem

  6.  # 6

    Dependendo do tipo de acabamentos pode não ser um valor disparatado.
    Esse valor inclui arranjos exteriores e muros?

  7.  # 7

    Colocado por: zedasilvaDependendo do tipo de acabamentos pode não ser um valor disparatado.
    Esse valor inclui arranjos exteriores e muros?


    Acho que não inclui muros, só arranjos exteriores, o orçamento é para construção em lsf.

    Existe muita diferença entre a construção tradicional?

  8.  # 8

    Colocado por: DernandesExiste muita diferença entre a construção tradicional?

    Sim.
    Mas o projeto foi feito para lsf?

  9.  # 9

    Colocado por: zedasilva
    Sim.
    Mas o projeto foi feito para lsf?


    Ainda não é o projecto, é a proposta que ele me apresentou, quando avançar para o projeto definitivo é que decido se é em lsf ou construção tradicional.

  10.  # 10

    Colocado por: DernandesAinda não é o projecto, é a proposta

    Então se é uma proposta, como é que alguém lhe apresenta um orçamento de 253K?

  11.  # 11

    Em que zona é que é para construir?

  12.  # 12

    Colocado por: zedasilva
    Então se é uma proposta, como é que alguém lhe apresenta um orçamento de 253K?


    O orçamento foi feito pela foto que coloquei, a arquiteto também tem empresa de construção

  13.  # 13

    Colocado por: Fernando FranciscoEm que zona é que é para construir?


    Zona norte

  14.  # 14

    Tem 162 metros úteis + garagem.... e área bruta ?
    Concordam com este comentário: jorgferr

  15.  # 15

    .
    •  
      skypt
    • 19 novembro 2017

     # 16

    Para essa área, sendo sem cave ou piso superior,
    depende é certo do nível de acabamentos,
    mas diria que deverá ficar a volta de 150/175 K€.
    (+ Terrenos, projetos, papelada)
    Concordam com este comentário: ALMEIDAM, Dernandes

  17.  # 17

    Colocado por: enf.magalhaesTem 162 metros úteis + garagem.... e área bruta ?
    Concordam com este comentário:jorgferr

    O que é a área bruta?

  18.  # 18

    Colocado por: skyptPara essa área, sendo sem cave ou piso superior,
    depende é certo do nível de acabamentos,
    mas diria que deverá ficar a volta de 150/175 K€.
    (+ Terrenos, projetos, papelada)
    Concordam com este comentário:ALMEIDAM,Dernandes


    Esse preço já é com iva?

  19.  # 19

    Colocado por: jorgferr.

    ?

  20.  # 20

    Meça a área da casa por fora das paredes e considere 800€/m² na casa e 600/m² na garagem. Terá aí o seu preço de referência para uma obra média (incluindo já esses arranjos exteriores que aparecem na planta e eventualmente os respetivos muro e portões de entrada) com aquecimento central.

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