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  1.  # 1

    Do pessoal daqui do fórum só tenho a agradecer a ajuda que tem dado ao pessoal e a mim inclusive. Aprendi muito com o fórum e com a experiência de cada um. Tal como disse tive azar com 1 arquitecto não quer dizer que sejam todos iguais.

  2.  # 2

    Colocado por: riscosÀ duas semanas tive uma senhora no gabinete que vei buscar um Propriedade Horizontal, em conversa diz-me o seguinte:
    Tenho um cliente que vai comprar um terreno para fazer um prédio de 10 fogos, sem compromisso qual o preço para Arq+especialidades do edifício? (não se esqueça de meter comissão para mim..)(recebe dos dois lados a Sra.)
    Eu respondi...20mil euros.
    Resposta: A sério??????tantooooo.
    FIquei a olhar para a senhora, num edifício de 1milhao de euros, 20 mil euros são 2% para os projetos...a comissão da senhora são 5% sem nada para fazer...

    De facto o mercado é lixado
    Concordam com este comentário:paulovalente


    Colocado por: DR1982Simples, as imobiliárias cobram balurdios, onde é que ja se viu cobrar 7100€ por um terreno de 30.000€ por exemplo, ou por um apartamento de 50.000€, o pior é que praticamente ja nao se consegue negociar nada sem ser em imobiliárias!
    Concordam com este comentário:paulovalente


    E mais, a cereja no topo do bolo é que eu ainda tenho que assinar termos de responsabilidade de tudo o que faço. Se a coisa der raia e for para tribunal, o meu termo está lá, todo certinho e direitinho a dizer que cumpro toda a lei e mais um par de botas.
    Quando disse aos maus pais que queria ser arquitecto devia ter levado era com um balde na cabeça... cheio de massa de cimento.... seca....

    Um arquitecto, que por acaso foi meu professor, chamado Vitor Figueiredo, contou que um dia que foi ao mercado comprar tomates, e depois de lhe terem dito o preço ele comentou que estavam caros ao que a comerciante lhe replicou: compro caro, vendo caro, não é o que o sr. faz? E ele disse que não. Ao que a Sra. lhe disse "então está bem fud....". Assim se resume a vida de um arquitecto

  3.  # 3

    Colocado por: paulovalenteQuando disse aos maus pais que queria ser arquitecto devia ter levado era com um balde na cabeça... cheio de massa de cimento.... seca....

    É o que faz os pais andarem sempre a mimar os filhos.
    Era isso ou então 1 semana numa obra a desentortar pregos.
    Concordam com este comentário: paulovalente

  4.  # 4

    Tá bonita a conversa aqui.
    eu por acaso aqui à dias pedi uma consulta a um contabilista. Não disse um técnico de contabilidade porque ele está a acabar o curso. Ele enviou-me um email que demorou no máximo meia hora a escrever e que ele tivesse feito as pesquisas necessárias... vá duas horas. Cobrou-me 30€... já viram que se não existem fóruns de advocacia e de contabilidade para ensinar a dar desfalques nem a abrir offshores? aqui explica-se tudo de borla meus caros. Até já vi revisões de projecto e de cadernos de encargos aqui a serem feitas de borla só para ajudar. Esclarecer é uma coisa, fazer trabalho de borla acho que temos de começar a ter algum cuidado para não descredibilizar ainda mais as nossas actividades.
    Tem graça que eu ontem numa parceria também com uma imobiliária me perguntaram se poderia fazer uns estudos de viabilidade com quadros de áreas e renders com umas imagens do que se poderia construir em alguns terrenos à borla... quando disse que à borla não dava muito jeito ainda me disseram, epa você não sabe é fazer dinheiro porque se calhar poderia aqui arranjar uns clientes depois dos terrenos vendidos... portanto eu não sei fazer dinheiro porque não trabalho de borla... Está de facto uma lástima esta área. A construção só está a "mexer" porque estão meia dúzia a espremer os do costume com a ideia de que agora depois da crise não dá para voltar aos valores de antigamente. Sendo assim as imobiliárias também deviam adoptar novos valores o que acham?
    PS. os pedreiros depois da crise continuaram a cobrar o mesmo e sem factura... Consultem lá um arquitecto senhores, eu também estou disponível para ajudar aqui na zona de Lisboa!

  5.  # 5

    Desde já agradeço a todos os que perdem o seu tempo a ajudar todos os que como eu consultam este fórum.
    Devo dizer que contactei um dos arquitectos que costuma oferecer ajuda neste forum para pedir um esclarecimento que desde já muito agradeço. Vai perder uma hora do seu tempo eu sei... Mas agora vamos ver o outro lado. Eu ouço o que ele me diz em relação a construir e decido avançar. Vou pedir-lhe um orçamento e posso muito bem, se gostar da relação preço/qualidade, avançar com o projecto com ele. Ou seja, ganhou um cliente.
    Pode ser visto como uma aposta.
    Sou designer e no meu gabinete já ficamos a perder porque ficaram com as ideias à borla mas tb já ganhamos clientes dessa forma. :)

  6.  # 6

    Bruno Irivo,
    Em que distrito/concelho ficará a sua obra?

  7.  # 7

    Colocado por: MFreitasSou designer e no meu gabinete já ficamos a perder porque ficaram com as ideias à borla mas tb já ganhamos clientes dessa forma. :)


    Isso são ossos do ofício.
    Só que depois aqui (entenda-se arquitectos), depois de conseguimos ganhar um cliente, somos brindados com honorários magrinhos.
    É muito difícil argumentar com um cliente, quando ele sabe (e eu também) que existe projectos a metro à venda a preço de saldos.

    Bom agora que já gastei o plafond de 150 horas semanais pro bono, também faço projectos. Portanto se for aqui para a zona central (Lisboa e arredores) posso esclarecer dúvidas ou apresentar propostas.

  8.  # 8

    Colocado por: paulovalente

    Isso são ossos do ofício.
    Só que depois aqui (entenda-se arquitectos), depois de conseguimos ganhar um cliente, somos brindados com honorários magrinhos.
    É muito difícil argumentar com um cliente, quando ele sabe (e eu também) que existe projectos a metro à venda a preço de saldos.

    Bom agora que já gastei o plafond de 150 horas semanais pro bono, também faço projectos. Portanto se for aqui para a zona central (Lisboa e arredores) posso esclarecer dúvidas ou apresentar propostas.


    Cabe a cada profissional mostrar ao cliente a mais valia de comprar tempo. Tempo permite fazer um bom projecto, que possibilita ao cliente poupar dinheiro em obra. Qualquer profissional tem de saber passar esta mensagem.
    Concordam com este comentário: PedroGomes

  9.  # 9

    Colocado por: jorgferrCabe a cada profissional mostrar ao cliente a mais valia de comprar tempo. Tempo permite fazer um bom projecto, que possibilita ao cliente poupar dinheiro em obra. Qualquer profissional tem de saber passar esta mensagem.


    O tempo era mais a piada sobre o tempo que gasto a ganhar 0. Claro que um projecto (bem) feito com tempo permite poupar "tempo" e € em obra.
    E por vezes não é só isso, já me aconteceu estar num estudo prévio já em fase avançada e voltar tudo atrás porque descobri uma ideia melhor. Gasto mais tempo, não tanto por um projecto mais completo, mas por uma ideia mais interessante. Mas quando os € para o projecto são escassos, só mesmo por amor à coisa é que estou por vezes disposto a perder mais umas dezenas de horas sem a correspondente compensação monetária. É claro, que se no final ficar uma obra muito mais interessante, posso ganhar outras obras e ter esse valor recompensado.

    Também podia ser mecânico e ter uma placa na oficina 40€/h + IVA. E depois telefono ao cliente, o seu carro tinha isto+isto+isto, conta final €².
    Se calhar devia ter passado uma semana a desentortar pregos em obra antes de ter escolhido o curso. Para além do balde massa...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tozepalma

  10.  # 10

    Já aconteceu com o patrão em pedir um orçamento para instalar ac num espaço particular. Ele vai fazer o levantamento da área faz os cálculos e determina onde fica cada aparelho marca modelo e até onde passa o circuito de cobre. Ou seja faz a papinha toda e entrega ao cliente com o orçamento da obra chave na mão. O cliente o que faz? Procura outra empresa e com o orçamento consegue se calhar 500€ mais barato. Resumindo faz o trabalho e alguém vai lá receber o guito.

  11.  # 11

    Numa das últimas vistorias a uma obra, disse ao empreiteiro que na documentação dele deveria ter pelo menos os contratos de prestação de serviços com os subempreiteiros, a declaração de entrega de EPI`s e mais 2 ou 3 coisas.
    Eu enquanto defensor do DO não as exigia mas se houvesse uma inspeção da ACT eles costumavam ser chatos.
    Ligou-me á dias para ver se não lhe arranjava umas minutas disso tudo, que os gajos da ACT estiveram na obra e afinal tem mesmo que apresentar isso.
    Como sou um granda totó, lá arranjei isso ao homem.
    Em compensação, há uma empresa de HST a quem ele paga todos os meses e que deveria ter feito o trabalho, que está a receber sem fazer a ponta de um corno.

  12.  # 12

    Já que estamos numa de histórias pessoais, um cliente a quem fizemos os projectos fez-me perder dias de trabalho em aconselhamento técnico, com soluções disto e daquilo, conjugações de mais este e mais daquele, e se for assim e se for assado. Tinha dúvidas, todos os dias ligava.

    No fim da obra, precisa de um trabalho para dar a obra como concluída, apresentamos preços absolutamente correntes de mercado, "eu vou analisar e depois digo-lhe alguma coisa".

    Quanto mais um gajo se baixa, mais se vê o rabo.

    Na Europa, um tipo entra num gabinete ou escritório para se aconselhar e não sai de lá sem pagar pelo menos 50 €. Tenho familiares que foram a um advogado para se aconselhar, o gajo abriu uns livros e fez umas pesquisas, não encontrou o que queria, aconselhou-os a recorrer a um especialista e comeu-lhes 50 €. Tempo é dinheiro e nós é que somos totós.
    Concordam com este comentário: riscos

  13.  # 13

    Colocado por: ****Na suíça entre dentro de um arquitecto

    Ó valha-nos Deus ****, vem já cá alguém fazer piadinhas acerca disto vai ver.

  14.  # 14

    Colocado por: ****

    Na suíça entre dentro de um arquitecto 140 chf/hora , advogado 300 chf/hora .....


    Eu não ando aqui para enganar ninguém, mas há pessoas que são abusadoras, quando é de borla não largam a braguilha, mas depois quando precisam de preço andam a bater a todas as portas (e volto a repetir, não era nenhuma esfoladela, nem lá perto). Aliás, as horas que ele me comeu ao telemóvel já ultrapassavam, se fosse a cobrar, o preço que lhe foi apresentado para esse trabalho final.

  15.  # 15

    Colocado por: ****O zé tens de perdoar o meu mau Portugues

    Eu perdoo-o e compreendo porque sou um gajo sem maldade nenhuma. Mas sabe que aqui a grande maioria é gente muito tarada.
    :))

  16.  # 16

    Isso são "peaners", no ano passado tive de ir ao banco pedir um extracto bancário da conta de uma das minhas filhas para apresentar na inscrição da escola, a funcionária imprimiu o extracto, levantou-se da cadeira e foi buscar à impressora o mesmo e deu-mo para a mão. Disse-lhe obrigado. Qual quê?! São 38 € + IVA !!!!!

  17.  # 17

    Não foi no imediato, veio descrito no meu extracto do mês seguinte. Se a funcionária me apresentasse essa despesa no banco não sei como reagiria, mas muito possivelmente iria pedir-lhe o telemóvel de oferta que teria de vir junto com o mesmo.

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