Boa noite. Adquiri um terreno com 330 M2 na Sobreda, Almada, onde pretendo construir uma moradia com aproximadamente 160m2. A mesma vai ter dois pisos distribuídos no r/ch, por uma sala, um quarto, uma casa de banho e uma cozinha e no 1° piso por 3 quartos (1 deles suite) e uma casa de banho. Garagem exterior. Como não tenho nenhum orçamento nem nenhum construtor referenciado, alguém me pode ajudar a perceber quais os custos por M2 que se praticam atualmente? Obrigado. Miguel Pereira.
O seu terreno já tem as infranestruturas pagas? Olhe que a câmara de Almada é das mais caras no que diz respeito a taxas de construção.
Eu também estou quase a ter a minha casa pronta, em Almada, Feijó. Posso dar-lhe alguns contactos de pessoas do ramo com quem tenho trabalhado e falar-lhe da experiência que tenho.
O meu terreno tem as infraestruturas todas pagas. É só arrancar com a Construção... Não queria gastar mais que 150.000€... já com com IVA e tudo... Acha possível?
Acho que deve começar por contactar um gabinete de arquitetura que o comece a orientar com o projeto e dizer o que pretende e o budget de que dispõe. Diga sempre que tem menos para investir, pois durante a construção pode haver alterações que encarecem a obra.
Invista também num caderno de encargos ou projeto de execução para evitar derrapagens.
Há imensos tópicos aqui como o seu a pedir preços para a construção. Acredite que em Almada não se constrói barato se quiser alguma qualidade.
Depende também do tipo de acabamentos que quer: - tipo de isolamento (parede dupla ou etics); - tipo de aquecimento (ar condicionado, bomba de calor, caldeira a gás, piso radiante,....); - arranjos exteriores; - tipo de caixilharia; - tipo de carpintarias;