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1. • reginamar
   • 23 novembro 2017

    # 1

   Fomos alertados para o fato de uma secção do prédio (garagem subterrânea), o betão estar a começar a apodrecer (acho que se está a desfazer, tipo esfarelar-se). Não sabia que isto era possível. A solução será fazer um "buraco" naquela parede e fazer de novo?
   
   Falou-se também em meter um revestimento exterior, mas a humidade não vem só de fora, também vem de baixo, por isso, isso não é solução. O edifício também foi feito numa zona com muita água (temos um poço com 9 metros de profundidade e nos invernos mais fortes a água sai pela tampa).
   
   Outra questão é, aquilo aconteceu porque o material era fraco, foi mal feito ou é assim e não há nada a fazer? A verdade é que nunca tinha ouvido falar neste problema.
2. •  
     Vítor Magalhães
   • 23 novembro 2017

    # 2

   Agua mole em pedra dura...
   Isto para dizer que havendo humidade até a melhor das soluções mais cedo ou mais tarde irá entrar em falência.
   
   Pode colocar fotos?

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3. • antanhol53
   • 24 novembro 2017

    # 3

   Deve ser daquelas obras em que o cimento se ausentou para ir a um casamento.
4. •  
     nunogouveia
   • 24 novembro 2017

    # 4

   Pode também pela presença de sais associados à humidade. Coloque fotos.

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5. • reginamar
   • 24 novembro 2017

    # 5

   Obrigado pelas respostas. Quando puder coloco fotos (neste caso quando forem fazer obras) porque aquilo é dentro e ao fundo de uma garagem privada e o condómino tem lá duas toneladas de lenha de parede a parde.
6. • josealmeida
   • 25 novembro 2017

    # 6

   Água a 9 metros? Bem. Você vive na Florida?
   
   Acho que a primeira questão é verificar se a falha é estrutural ou se tem algum efeito na estrutura global. Depois sim se podem discutir as possíveis soluções.

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7. • reginamar
   • 25 novembro 2017

    # 7

   O poço é anterior ao edifício e segundo soubemos, foi feito com 11metros. Entretanto o lodo tem-se acumulado no fundo. Para ter uma ideia, este ano foi muito seco e nós temos o poço com 4 metros de água!
   
   Para já só detetamos naquela garagem, mas temos receio que alastre e ponha em causa a segurança do edifício, apesar de ainda ninguém se ter queixado de rachadelas nos apartamentos por cima daquela zona...
8. • josealmeida
   • 27 novembro 2017

    # 8

   Colocado por: reginamarO poço é anterior ao edifício e segundo soubemos, foi feito com 11metros. Entretanto o lodo tem-se acumulado no fundo. Para ter uma ideia, este ano foi muito seco e nós temos o poço com 4 metros de água!
   
   Para já só detetamos naquela garagem, mas temos receio que alastre e ponha em causa a segurança do edifício, apesar de ainda ninguém se ter queixado de rachadelas nos apartamentos por cima daquela zona...

   
   
   Realmente o nível freático é muito alto nessa zona, só por curiosidade, onde fica?
   
   Quanto ao betão penso que deviam reunir urgentemente com o condomínio do prédio e consultar um engenheiro civil (que perceba de estruturas).
   É possível ocorrer uma falha estrutural mesmo sem fendilhação, aliás estas são geralmente as mais perigosas porque acontecem sem aviso.
   Penso que deviam consultar alguém que perceba da coisa, possivelmente não é nada estrutural mas, é como diz o ditado, mais vale prevenir do que remediar.
   
   Ah e já agora, não quer dizer que a fendilhação só vá ocorrer por cima daquela zona, isso depende muito do tipo de estrutura, a rotura estrutural é como a electricidade, segue sempre o caminho mais fácil, não quer dizer que este caminho seja directamente por cima daquela zona.

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