Colocado por: larkhe
Verdade mas ate lá, um amigo meu comprou a cerca de um ano 10000 euros de BTc vendeu anteontem por achar a fartura grande demais recebeu cerca de 160000 euros :) ate estava a bocado a gozar com ele devia ter aguardado mais dois dias hj ja receberia perto de 200000 euros
Colocado por: CarvaiO mercado de arrendamento sazonal (estudantes e turistas) rende mais mas dá algum trabalho - mudança constante de ocupantes, limpezas, danos na habitação, etc. O custo fiscal é igual para estudantes - 28% - mas para turistas parece-me que é pior.
Hoje em dia é fácil ter uma margem liquida de 4% no arrendamento tradicional. Se não tivermos o azar de apanhar um inquilino vigarista não é mau negócio atendendo que ainda temos de pagar para ter o dinheiro no banco.
Colocado por: larkheVerdade mas ate lá, um amigo meu comprou a cerca de um ano 10000 euros de BTc vendeu anteontem por achar a fartura grande demais recebeu cerca de 160000 euros :) ate estava a bocado a gozar com ele devia ter aguardado mais dois dias hj ja receberia perto de 200000 euros
Colocado por: Picareta
Quem é que perdeu esse dinheiro?
Colocado por: Picareta
Quem é que perdeu esse dinheiro?
Colocado por: mln2cem Lisboa além das despesas já mencionadas também paga a taxa de proteção civil.
Relativamente ao arrendamento de quartos um dos possíveis problemas é sempre a questão dos consumos de energia/água/gás.
Colocado por: Doctor Z
Sim, mas isso, eles teriam de pagar a parte para não abrir a caixa de Pandora...
Portanto, já me disseram que as despesas a considerar são as seguintes:
1. IRS a 28% sobre as rendas
2. IMI
3. Seguro da casa
4. Seguro de vida (?)
5. Condomínio
6. Taxa de Protecção Civil
7. Água/gás/luz
8. Manutenção
... (?)
Agora, legalmente como se processa isso, contratualmente falando?
Muito obrigado pelas vossas respostas.
Colocado por: Doctor ZBom dia,
Quando irei investir num apartamento, não é para ter 4% ao ano líquido, porque assim não
vale mesmo a pena investir (como já disse, na bolsa com alguma análise/paciência/sorte
dá muito mais do que isso). Se estou preste a assumir o risco de comprar um apartamento
e pagar tudo o que é preciso é para ter um rendimento passivo decente, se não me chegar
para as despesas, é para esquecer.
O porquê de perguntar as despesas todas a contemplar.
Alguém por aqui que está na mesma situação?
Doctor Z.
Colocado por: FFADTem de andar atento e assim que vir um bom negócio, arrisque.
Eu comprei um escritório há uns meses e está a dar 16% líquidos...
mas são 16% de pouco, é preferível ganhar 5% de muito...
Colocado por: larkhe
Acho que deve ser mais pelo bom negocio ...... comprei um apartamento a pouco numa capital de distrito por 35000 euros tem uma inquilina que não mora lá tem 85 anos está num lar e paga 125 de renda, primeiro o valor de aquisiçao foi cerca de 50% do valor de mercado e depois sei que dentro de alguns anos poderei sacar com facilidade 500 euros em aluguer de quartos a estudantes, está a porta de uma universidade......
Colocado por: Doctor ZBom dia,
Quando irei investir num apartamento, não é para ter 4% ao ano líquido, porque assim não
vale mesmo a pena investir (como já disse, na bolsa com alguma análise/paciência/sorte
dá muito mais do que isso). Se estou preste a assumir o risco de comprar um apartamento
e pagar tudo o que é preciso é para ter um rendimento passivo decente, se não me chegar
para as despesas, é para esquecer.
O porquê de perguntar as despesas todas a contemplar.
Alguém por aqui que está na mesma situação?
Doctor Z.
Colocado por: medicineeng
Se julga que vai tirar 20% ao ano limpos com arrendamento a estudantes, esqueça.
A menos que alugue para ser um bordel ou um ponto de tráfico de droga em que partilhe parte dos lucros (e dos riscos).
Comparar investimento em bolsa em warrants e outros instrumentos complexos com arrendamento é comparar a noite com o dia...
Colocado por: medicineeng
Se julga que vai tirar 20% ao ano limpos com arrendamento a estudantes, esqueça.
A menos que alugue para ser um bordel ou um ponto de tráfico de droga em que partilhe parte dos lucros (e dos riscos).
Comparar investimento em bolsa em warrants e outros instrumentos complexos com arrendamento é comparar a noite com o dia...