- Boa tarde,
Qual o valor para um telhado de duas águas com 106 m2?
A ideia é transformar "isto" em habitação. O orçamento é curtoooo. A ideia será fazer o básico , telhado janelas (segurança, térmica, sonoro) e w.c.
O resto iria fazendo, assim como criar as divisões.
Serei mais eficaz se contratar um fiscal ou um arquiteto , e qual dos dois para contratar empreiteiro uma vez que não é uma obra que lhes interesse em termos monetários pois não é muito grande?
Não estou a conseguir por fotos. E por a morada ....- PedroGomes
- 14 dezembro 2017
so para o telhado conte com 3 a 6 mil- PedroGomes
- 14 dezembro 2017
E tem de especificar o que quer fazer e o estado do imovel tem quantos anos? quer mudar o que? nao tem planta da mesma?Colocado por: PedroGomesso para o telhado conte com 3 a 6 mil
Caro Pedro, e soluções para a frente?
3 a 6 m€ novo?- PedroGomes
- 14 dezembro 2017
6 novo 3 reparar o que ai esta substituir algumas telhas que estejam partidas e ver se tem vigamento ou barrotes que sejam necessario substituicao. atencao que nao trabalho no ramo apenas estou a dar a minha opiniao baseado no que aprendi com a minha casa.Obrigado, uma opinião com valores e já baseada em experiência é muito bem vinda.
Espero que apareça por cá o riscos, o nunogouveia, zedasilva, picareta and so on...
Preferia fazer uma vez bem e seguro, do que ser eu o DO e ser enganado.- PedroGomes
- 15 dezembro 2017
Meta aqui uma planta da casa e do que quer fazerColocado por: PedroGomesMeta aqui uma planta da casa e do que quer fazer
Bom dia Pedro!
Daqui a meia hora, posto!
Obrigado!Colocado por: PedroGomesMeta aqui uma planta da casa e do que quer fazer
É mais menos isto. Medidas não posso tirar lá dentro.
É um espaço amplo, só com as paredes que estão a azul. Sendo que as linhas mais finas são pladur (salvo erro).
Eu pretendo uma casa simples. Vou enviar links.Bom dia Pedro, Pode indicar-me alguém na zona de Gaia, nem que seja por MP? Cheira-me que não vou conseguir muitas opiniões no meu post.
Pretendo 2 quartos, um WC, uma cozinha e uma sala. A ideia era fazer o que fosse básico, paredes telhado e janelas e WC, para ter segurança e conforto, e ate cozinha, mas como não tenho ideia de quanto pode custar...
Já me disse que o telhado pode ir de 3 m€ a 6 m€. Caixilharia vou ao Leroy Merlin porque não tenho nenhuma empresa de referência. Estou a pensar em pladur e vidros de segurança, com árgon e proteção "sol"...- Gwynn-Ap-Nudd
- 15 dezembro 2017 editado
Aquela parte da frente estilo marquise é a divisão na direita da planta, certo? Ficaria giro aproveitar o facto de já estar fechada com vidro e fazer um jardim de inverno, especialmente estando na zona de Gaia, que é fria.
Qual é a altura do pé direito? Reparei que há uma janela comprida por cima do telhado da marquise. No interior a que altura do chão está essa janela? A marquise está abaixo do resto da casa com degraus entre um espaço e outro? Essas janelas são de um sótão? Para mim o ideal seria fazer dois andares. Rebaixar o piso da habitação principal caso esteja acima do nível da marquise, subir um pouco o nível do sótão e encostar uma escada a um dos lados da casa. Depois podia-se fazer em cima dois bons quartos com uma ou duas casas de banho completas e em baixo, avançando nessa planta da esquerda para a direita, um piso em conceito aberto com a cozinha ao fundo da casa, wc social, espaço de refeições e escada e sala de estar na frente. O orçamento para isto é que seria mais complicado...
Mantendo só um piso talvez a cozinha ao fundo, wc, os dois quartos no espaço vazio ao meio com um corredor á direita de quem entra (parede de cima da planta) e sala de estar na frente.
Edit: Fiz uns esquemas á pressa no paint lool não estão á escala mas acho que dá para entender a minha ideia.- PedroGomes
- 15 dezembro 2017
Existem 3 coisas que é indispensável. Parte eléctrica canalização e o telhado. Se não tiver crianças pequenas tudopode ser feito consigo lá dentro.Colocado por: PedroGomesExistem 3 coisas que é indispensável. Parte eléctrica canalização e o telhado. Se não tiver crianças pequenas tudopode ser feito consigo lá dentro.
Pois, segundo disseram as pessoas que la estão.. a canalização e a eletricidade estão "boas"... Daí eu estar a preocupar me no telhado e nas janelas...
E preocupa me muito a parte da frente que é voltada para a rua por uma questão de segurança...
Têm ideia de quanto custa fazer "um desenho" para os 106 m2? E qt custa arranjar um fiscal para acompanhar a obra dado que eu só vou percebendo o que aqui se fala no fórum, e tenho receio que me enganem os empreiteiros? Quanto tempo demora a trocar o telhado todo?Colocado por: Gwynn-Ap-NuddAquela parte da frente estilo marquise é a divisão na direita da planta, certo? Ficaria giro aproveitar o facto de já estar fechada com vidro e fazer um jardim de inverno, especialmente estando na zona de Gaia, que é fria.
Eu não tenho as medidas ao certo, as pessoas que ocupam, so saíram no final do mês. A parte da frente, é a parte à direita do meu desenho. A cozinha que existia , é como desenhou do lado esquerdo. Tem de facto um pé bastante alto mas fazer um segundo piso imagino que fique caro. Eu iria manter apenas um e fazer um quarto bom, uma boa sala e cozinha e um quarto mais pequeno. So quero um WC...para não dar trabalho. vou por imagens do que gosto.Colocado por: Gwynn-Ap-NuddAquela parte da frente estilo marquise é a divisão na direita da planta, certo? Ficaria giro aproveitar o facto de já estar fechada com vidro e fazer um jardim de inverno, especialmente estando na zona de Gaia, que é fria.
Qual é a altura do pé direito? Reparei que há uma janela comprida por cima do telhado da marquise. No interior a que altura do chão está essa janela? A marquise está abaixo do resto da casa com degraus entre um espaço e outro? Essas janelas são de um sótão? Para mim o ideal seria fazer dois andares. Rebaixar o piso da habitação principal caso esteja acima do nível da marquise, subir um pouco o nível do sótão e encostar uma escada a um dos lados da casa. Depois podia-se fazer em cima dois bons quartos com uma ou duas casas de banho completas e em baixo, avançando nessa planta da esquerda para a direita, um piso em conceito aberto com a cozinha ao fundo da casa, wc social, espaço de refeições e escada e sala de estar na frente. O orçamento para isto é que seria mais complicado...
Mantendo só um piso talvez a cozinha ao fundo, wc, os dois quartos no espaço vazio ao meio com um corredor á direita de quem entra (parede de cima da planta) e sala de estar na frente.
Edit: Fiz uns esquemas á pressa no paint lool não estão á escala mas acho que dá para entender a minha ideia.
Se não fosse uma questão de orçamento... Não é possível pedir empréstimo sobre o imóvel. Por isso irei usar todas as minhas economias e daí ir fazendo aos poucos.- PedroGomes
- 15 dezembro 2017
Trocar o telhado é a volta de 2 semanas que tem a frente da casa? Relativamente à canalização e a parte eléctrica pode estar bom mas será que aguenta outros 30 anos? Foi renovado quando? Se vai entrar lá não convém se tiver que partir chão e abrir rocos faze lo agora?Colocado por: PedroGomesTrocar o telhado é a volta de 2 semanas que tem a frente da casa? Relativamente à canalização e a parte eléctrica pode estar bom mas será que aguenta outros 30 anos? Foi renovado quando? Se vai entrar lá não convém se tiver que partir chão e abrir rocos faze lo agora?
Colocado por: PedroGomesTrocar o telhado é a volta de 2 semanas que tem a frente da casa? Relativamente à canalização e a parte eléctrica pode estar bom mas será que aguenta outros 30 anos? Foi renovado quando? Se vai entrar lá não convém se tiver que partir chão e abrir rocos faze lo agora?
Graças a Deus que venho aqui... Tinha ideia de 2 meses....
Aquela zona toda em vidro (fino) à frente de casa é perigosa... Pois deve ter uns bons anos........... Eu se for a partir o chao vou ter de por tijoleira nova por todo...
Entao diga la quanto é o valor de nova canalização, e eletricidade para 1 cozinha, 2 quartos , 1 sala e um wc?
As paredes são apenas pintadas não têm qualquer proteção de pladur... Eu diria que este imóvel é de 1860... Mas posso estar a inventar...- PedroGomes
- 16 dezembro 2017
Qual é a área da casa? A disposição da cozinha casa de banho para o contador e a rede de esgotos poderá ser influenciado e em relação a electricidade o que quer? Eu optei por colocar tomadas duplas em toda a casa. Cheguei a essa decisão pois constatei que em todas as tomadas aqui em casa tinha uma extensão ligada então exigi tomadas duplas. Iluminação focos imbutidos é um pouco caro então veja se vale a pena. Canalização a volta dos 2500 e electricidade 4000 para uma casa de 100m2Colocado por: PedroGomesQual é a área da casa? A disposição da cozinha casa de banho para o contador e a rede de esgotos poderá ser influenciado e em relação a electricidade o que quer? Eu optei por colocar tomadas duplas em toda a casa. Cheguei a essa decisão pois constatei que em todas as tomadas aqui em casa tinha uma extensão ligada então exigi tomadas duplas. Iluminação focos imbutidos é um pouco caro então veja se vale a pena. Canalização a volta dos 2500 e electricidade 4000 para uma casa de 100m2
Tem 105,6 m2.
Vou tentar tirar fotos do imóvel dentro e posto. Mas sendo aquilo um espaço comercial com luz ligada todo dia... Suponho que a nível de eletricidade ainda esteja "operacional"...
O Pedro pede orçamentos ou tem um empreiteiro só que lhe trata de tudo?- PedroGomes
- 16 dezembro 2017
Colocado por: wicked
Tem 105,6 m2.
Vou tentar tirar fotos do imóvel dentro e posto. Mas sendo aquilo um espaço comercial com luz ligada todo dia... Suponho que a nível de eletricidade ainda esteja "operacional"...
O Pedro pede orçamentos ou tem um empreiteiro só que lhe trata de tudo?
ja devo ter pedido no minimo 12 orcamentos ja ando a quase 1 ano nisto0.0224 seg. NEW
