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1. • jorgealves
   • 15 dezembro 2017

    # 61

   Colocado por: Anonimo06082021continue assim..

   obrigado pela recomendação e vou segui la na integra,
   
   Vou continuar a concluir os trabalhos que me proponho e cada vez mais so este ano foram 24 obras entregues com mais 1 a ser entregue ate final do ano.
2. • emad
   • 15 dezembro 2017 ^editado

    # 62

   Sempre a mesma coisa....

   Concordam com este comentário: Anonimo06082021

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Anonimo06082021
3. • DR1982
   • 15 dezembro 2017

    # 63

   Colocado por: Picareta
   Considere que a área bruta privativa, é a área bruta de habitação. garagem e arrumos não contam

   Ou seja o apartamento tem 55m2 brutos ou seja ainda tenho que tirar a área das paredes certo?
   Acho estranho ser assim tao pequeno :S
4. • obp
   • 15 dezembro 2017 ^editado

    # 64

   Colocado por: Sirruperhttps://forumdacasa.com/?CommentID=1166245
   Só falta dizer que a sua BC é melhor e o problema desta e afinação.

   
   
   No meu caso é aquecimento por radiador, provavelmente (não sei) por PRH os consumos devem ser mais baixos!
   Gostava que alguém tivesse Bomba e PRH que dissesse os consumos para comparar.
   
   De salientar que não tenho acesso a MP e nem a tópicos... se calhar até é debatido por aí, mas não consigo ver :\
5. •  
     Picareta
   • 15 dezembro 2017

    # 65

   Colocado por: DR1982ou seja ainda tenho que tirar a área das paredes certo?

   
   Sim, para obter a área util
6. • DR1982
   • 15 dezembro 2017

    # 66

   Colocado por: Picareta
   Sim, para obter a área util

   Sera que ha a possibilidade de haver erro na caderneta predial?
   É que eu tenho quase a certeza que o apartamento tem mais área brruta que 55m2...
7. •  
     Picareta
   • 15 dezembro 2017

    # 67

   Colocado por: DR1982Sera que ha a possibilidade de haver erro na caderneta predial?

   
   sim, isso é muito provável.
8. • DR1982
   • 15 dezembro 2017

    # 68

   Colocado por: Picareta
   sim, isso é muito provável.

   isso pode causar problemas na avaliação?
9. •  
     Picareta
   • 15 dezembro 2017

    # 69

   Colocado por: DR1982isso pode causar problemas na avaliação?

   
   qual avaliação?
10. • DR1982
    • 15 dezembro 2017 ^editado

     # 70

    Colocado por: Picareta
    qual avaliação?

    
    Avaliação do banco...
11. •  
      Picareta
    • 15 dezembro 2017

     # 71

    Colocado por: DR1982Avaliação do banco...

    
    A avaliação do banco não tem nada a ver com a avaliação das finanças, nem sequer se baseia nas áreas da caderneta predial.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
12. • DR1982
    • 15 dezembro 2017

     # 72

    Já agora onde conseguir um certificado energético? A quem me devo dirigir, assim como a ficha técnica da habitação?
13. •  
      callinas
    • 15 dezembro 2017

     # 73

    Quem vende ou vendeu tem de fornecer isso.
    Não há escritura sem esses elementos

    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
14. •  
      Picareta
    • 15 dezembro 2017

     # 74

    Colocado por: DR1982Já agora onde conseguir um certificado energético?

    
    Um perito qualificado.
    
    http://www.adene.pt/sce/micro/peritos-qualificados
    
    

    Colocado por: DR1982A quem me devo dirigir, assim como a ficha técnica da habitação?

    
    Pede ao empreiteiro que fez o prédio, ou pede na câmara municipal uma cópia.
15. •  
      Picareta
    • 15 dezembro 2017

     # 75

    Colocado por: callinasQuem vende ou vendeu tem de fornecer isso.

    
    
    O Dr é vendedor ou comprador?
16. • DR1982
    • 15 dezembro 2017

     # 76

    Colocado por: Picareta
    
    O Dr é vendedor ou comprador?

    
    Comprador
17. •  
      Picareta
    • 15 dezembro 2017

     # 77

    Colocado por: DR1982Comprador

    
    Então.
    
    

    Colocado por: callinasQuem vende ou vendeu tem de fornecer isso.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
18. • DR1982
    • 15 dezembro 2017 ^editado

     # 78

    Colocado por: Picareta
    Um perito qualificado.
    
    http://www.adene.pt/sce/micro/peritos-qualificados
    
    
    

    
    Esses certificados energéticos são de fiar? Já que se vai fazer esse certificado gostava de ficar verdadeiramente a saber como é a casa termicamente!
    
    
    

    Colocado por: Picareta
    Um perito qualificado.
    
    http://www.adene.pt/sce/micro/peritos-qualificados
    
    
    Pede ao empreiteiro que fez o prédio, ou pede na câmara municipal uma cópia.

    será que na câmara me dão esse documento sendo eu o comprador e nao o proprietário?
    Assim como a licença de habitação e a planta que também preciso?
19. •  
      callinas
    • 16 dezembro 2017

     # 79

    Se os CE são de fiar? Sim, são feitos por pessoas supostamente isentas. No entanto há elementos tidos em conta na elaboração do CE que tem por base o cumprimento de um projecto técnico que pode verdadeiramente não ter sido cumprido.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
20. • DR1982
    • 16 dezembro 2017 ^editado

     # 80

    Colocado por: callinasSe os CE são de fiar? Sim, são feitos por pessoas supostamente isentas. No entanto há elementos tidos em conta na elaboração do CE que tem por base o cumprimento de um projecto técnico que pode verdadeiramente não ter sido cumprido.

    Quando disse se eram de fiar foi no sentido de se será que com o certoficado energético consigo ter noção se a casa terá muitas necessidades energéticas ou não!
    Quais os documentos que o vendedor tem de fornecer para que seja feito o CE?