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1. • IrisB
   • 5 julho 2009

    # 1

   Boa tarde,
   em 2005, aluguei a minha casa a uma casal de namorados, ficando o contrato em nome dela;
   ela (inquilina) saiu da casa sem me avisar, ficando lá o namorado, que entretanto arranjou outra namorada
   e quer que eu faça um novo contrato em nome da actual namorada.
   As minha perguntas são: sou obrigada a fazer um novo contrato?
   Posso mandá-lo embora, visto que a inquilina já não mora lá?
   O que posso fazer para remediar a situação?
   Obrigada
   IrisB
2. • Barba Negra
   • 5 julho 2009

    # 2

   IrisB, eles pagam-lhe a renda atempadamente?
   A menos que pretenda arranjar um inquilino que agora lhe paga a renda e amanhã não sabe se irá pagar, não vejo qual o problema de fazer um novo contrato!
   
   Muitos senhorios não têm a sua sorte, e olhe que estes pelos vistos foram sinceros e pediram-lhe para fazer novo contrato.
   
   Mas é claro que a casa é sua e você é que sabe aquilo que pretende, porque pode dar-se o caso de querer ir para lá morar e já aquilo que disse acima não é válido.
   
   Cumps
3. •  
     taunus
   • 6 julho 2009

    # 3

   Colocado por: Barba NegraIrisB, eles pagam-lhe a renda atempadamente?
   A menos que pretenda arranjar um inquilino que agora lhe paga a renda e amanhã não sabe se irá pagar, não vejo qual o problema de fazer um novo contrato!
   
   Muitos senhorios não têm a sua sorte, e olhe que estes pelos vistos foram sinceros e pediram-lhe para fazer novo contrato.
   
   Mas é claro que a casa é sua e você é que sabe aquilo que pretende, porque pode dar-se o caso de querer ir para lá morar e já aquilo que disse acima não é válido.
   
   Cumps

   
   
   Nem mais...
4. • nielsky
   • 6 julho 2009

    # 4

   Colocado por: IrisB................., ficando o contrato em nome dela;
   .............. entretanto arranjou outra namorada e quer que eu faça um novo contrato em nome da actual namorada.
   

   
   
   A questão que nao consigo perceber é:
   - se ele está lá sempre, desde o inicio do primeiro contrato, porque nao fica o contrato no nome dele ?
5. • Kynia
   • 7 julho 2009

    # 5

   Colocado por: nielsky

   Colocado por: IrisB................., ficando o contrato em nome dela;
   .............. entretanto arranjou outra namorada e quer que eu faça um novo contratoem nome da actual namorada.
   

   
   
   A questão que nao consigo perceber é:
   - se ele está lá sempre, desde o inicio do primeiro contrato, porque nao fica o contrato no nome dele ?

   
   
   Porque grande parte dos homens não se assumem... A responsabilidade tem de ficar sempre para as mulheres...
6. • IrisB
   • 7 julho 2009

    # 6

   Colocado por: Kynia

   Colocado por: nielsky

   Colocado por: IrisB................., ficando o contrato em nome dela;
   .............. entretanto arranjou outra namorada e quer que eu faça um novo contratoem nome da actual namorada.
   

   
   
   A questão que nao consigo perceber é:
   - se ele está lá sempre, desde o inicio do primeiro contrato, porque nao fica o contrato no nome dele ?

   
   
   Porque grande parte dos homens não se assumem... A responsabilidade tem de ficar sempre para as mulheres...

   
   
   Nunca soube porquê, já tentei fazer o contrato em nome dele, mas nada,
   por mim, acho q tem negócios "estranhos", o que interessa é que paga sempre a horas.
   No novo contrato, quero aumentar a renda, mas ele não concorda,
   porque diz que fez melhorias no apartamento ( sem o meu consentimento ).
   Vou ver se consulto um advogado para me ajudar nisto.
   
   Obrigada pelas vossas respostas.
   IrisB
7. •  
     Luis K. W.
   • 8 julho 2009

    # 7

   Colocado por: IrisB
   No novo contrato, quero aumentar a renda, mas ele não concorda,

   O rendimento do património imobiliário «deveria» estar ligado ao rendimento do dinheiro.
   As taxas de juro (depósitos) baixaram e você pretende aumentar a renda? Não será abusar da sorte de ter um inquilino que lhe paga sempre a renda a tempo e horas?
8. • Barba Negra
   • 8 julho 2009

    # 8

   Pelo 1º post por acaso fiquei com essa sensação Luis, mas como a IrisB não referiu isso eu também não falei disso, mas agora que ela disse isso, percebo porque razão queria que eles se fossem embora.
   
   IrisB, será que está a alugar a casa tão barata que justifique o aumento da renda?
   Repare que entre a saída de um inquilino e a entrada de outro, por norma limpa-se a casa, pinta-se a casa etc (em suma gasta-se uma pipa de massa porque infelizmente nada é barato hoje em dia), e você pelo que diz tem ali um inquilino de estimar uma vez que lhe paga a renda a tempo e horas, embora não saiba se conserva bem a casa ou não, mas pelo que também disse ele fez beneficiações na casa, logo se depreende que lhe toma bem conta do seu imóvel.
   
   Quanto ao ele querer a renda no nome da namorada pode ser por diversos factores que não sabemos quais mas ele lá saberá, por exemplo pode estar separado da ex-mulher e não querer incluir em partilhas coisas que adquiriu após se separarem porque foram adquiridas após separação, etc, enfim poderão existir 1001 razões para não querer ter o arrendamento em nome dele por enquanto, não quer dizer que futuramente não possa requerer uma alteração ao contrato para o nome dele.
   
   Pense bem IrisB que inquilinos assim não lhe aparecem sempre, e pode alugar mais caro e deixarem de lhe pagar e no final ainda lhe destruírem a casa toda.
   Dê uma vista de olhos pelo fórum que tem alguns casos deste género, e eu pessoalmente conheço alguns casos desses, e se olharmos para as pessoas que eram, ninguém diria que seriam capazes de tal coisa.
   
   Cumps
9. •  
     Luis K. W.
   • 8 julho 2009

    # 9

   Colocado por: Barba Negra...e no final ainda lhe destruírem a casa toda.

   Um casal separou-se.
   Ele, que saiu da casa, é que ficou a pagar a renda.
   Quando, poucos meses depois, a (ex-)mulher também saiu, para o prejudicar a ele, ESCAVACOU e RISCOU as paredes quase todas!
   Mas, na realidade, quem se lixou foi o senhorio (a minha família).
   
   E lá teve e minha empresa de mandar lá uns homens reparar aquilo tudo...