Primeiro: não percebo nada de construção civíl, mas o dinheiro está curto pelo que tenho de fazer as obras eu mesmo. A minha casa tem problemas de salitre nalgumas paredes. Depois de ver as hipóteses de mitigação do problema (sei que não se resolve completamente) acabei por optar por tirar o estuque velho e substituí-lo por um novo, pondo primário anti-salitre da Robiallac por cima. A parede onde comecei tem uma camada fina de (presumo) gesso, com uma camada ligeiramente mais grossa de reboco de cal (pelo menos é o que parece pois quando raspado sai o que parece areia com farinha). O total das duas camadas são cerca de 6~8 mm. Para re-estucar o espaço comprei um saco de 25 Kg de massa de acabamento (ZP149 da Fassa Bartolo) e enchi o espaço quase até ao nível da parede existente, em duas vezadas, pensando agora nivelar com uma massa de nivelamente pré-feita (em baldes pequenos). A minha dúvida é se estou a fazer isto bem (usando a massa de acabamento em cima do reboco em vez de meter um outro reboco qualquer antes). É que para além do dinheiro o tempo também está curto e a minha mulher já está farta de olhar para buracos nas paredes.
Como a casa é num R/C e as paredes com salitre são 2 opostas a WCs, 1 oposta à cozinha do vizinho e 1 oposta ao contador de água (que está no hall de entrada do prédio) julgo que tanto pode ser água do chão ou pequenas fugas nos WCs, cozinha do vizinho e contador de água ou canos a deixar sair água. Para saber ao certo teria de partir ainda mais parede e demorar ainda mais tempo, o que não é uma opção agora, pois pretendo mesmo resolver o problema por uns anitos (até me desfartar de obras e ter mais dinheiro disponível) e se fôr caso na altura então trocar canos, chatear o vizinho, etc. A minha preocupação por agora é se o que estou a fazer em termos de rebocar a parede está minimamente bem feito.
Já agora, como é que se descobre de onde vem a água ? É que depois de tirar o estuque as paredes ficaram cerca de 1 semana ao ar e não vi nenhuma humidade a aparecer no reboco. Uma outra coisa que fiz antes de meter a massa de acabamento foi borrifar o reboco com ácido muriático (1/10 de concentração) e nalgumas zonas aquilo fervilhou, o que julgo indicar reacção com alguma coisa alcalina (eventualmente o salitre à superficie do reboco). Mas voltando à questão, como é que se descobre de onde vem a humidade se ela não é visível no reboco e sem partir a casa toda ?
As reparações que pensa fazer não vaõ durar uns aninhos talves uns meses, porque o problema vai rapidamente aparecer.
Deve tentar perceber de onde vem o problema e anular, para detectar o problema só vendo pessoalmente, mas normalmente os problemas aparecem: -banheiras e pratos de duche que não têm silicone em volta; -a ligação da banehira ao esgoto poderá estar fora do sitio provocando pequenas fugas de água; -canalização.
Quanto à parede do WC com banheira, a fonte de água pode ser o silicone, que já vi que ao curar encolheu e água deve estar a passar por aí e também por uma coluna de duche, em cujos o-rings não tenho muita fé. Antes de mexer nessa parede irei refazer isso, usando aquela pasta de poliuretano ou o raio, que supostamente para além do mais não enegrece. Quanto à parede do outro WC (que estou agora a mexer) o tubo de entrada do autoclismo tinha uma fuga, que ficou a pingar água (muito pouca mas o tubo tinha verdete e o chão tinha uma mancha) durante cerca de 1 ano (até ter arranjado esse WC). Espero ter resolvido essa fuga. Quanto à parede do contador da água, uns dos vizinhos disse-me que uns dos contadores (todos os contadores do andar estão na mesma caixa, por trás dessa parede) teve uma fuga mas que tinha sido arranjada. Portanto também espero que a fuga esteja resolvida. Quanto à parede da sala, que dá para a cozinha do meu vizinho, aí não sei se o problema subsiste ou se foi alguma coisa temporaria que já foi resolvida. Como agora tenho montes de coisas metidas na sala e a tapar essa zona não consigo determinar nada agora. Quanto a fotos, a 'contador.jpg' é da parede que tem os contadores por trás e a outra é da parede do WC sem banheira.
Pois tem aí um problema para toda a vida, esse salitre nunca mais vai desaparecer.
Pelo que percebi todas as fugas que existiam foram reparadas excepto a da cozinha do vizinho!!
-Na banheira substitua o silicone existente por silicone sanitário que não fica preto e dura mais. -Abra a portinhola onde estão os contadores e passe a mão e veja se tem humidades.
Se as paredes a reparar estiverem bem secas deve fazer o seguinte: -Picar as paredes até ao tijolo; -Aplicar um liquido para travar o salitre, este liquido vai travar o salitre qumicamente Kerakoll Sanabuild Fondo; -Aplicar massa para enchimento Kerakoll Sanabuild -Aplicar barraemnto de gesso Kerakoll Sanabuild Finitura -Lixar as paredes -Aplicar um bom primario e tinta. -Aplicar um bom primário e pintar
Esta situação poderá durar 2 anos, mas o ideal seria dar em toda a parede até ao tecto, porque ele irá aparecer por cima da zona tratada.