Boa noite Estou interessado num terreno, mas é muito grande e o dono não quer fazer ele o destaque duma parcela para me vender. O terreno está em área urbana, sem quaisquer limitações de construção, com uma estrada municipal de cada lado e estou a pensar comprar tudo para posteriormente destacar metade e construir uma moradia para mim numa parcela e vender a outra. Gostava de saber quais são aproximadamente todos os encargos que vou ter, para ver se o valor que me pedem pela compra é viável.
1 - Escritura da compra; 2 - Registo do terreno (8% do valor da escritura correto); 3 - Levantamento topográfico para a divisão física do terreno; 4 - Como é calculado o novo valor patrimonial? 5 - Paga-se os novos registo das duas parcelas ou apenas da que foi destacada? 6 - Qual é a percentagem a pagar? 7 - Como se calcula as mais valias da venda (Aplicam-se sobre que valor? Total da compra ou do registo da nova parcela)?
Por fim, posso fazer o destaque logo após a compra do terreno?