Recebi há poucos dias o relatório da avaliação de uma habitação que vou comprar e felizmente conseguiu cobrir aquilo que eu tinha previsto e até superar (15mil euros a mais), posto isto o que pergunto é se existe possibilidade de negociar com o banco para aumentar o valor do empréstimo (passar dos 85% de X para 85% de X+15)? Isto exige um novo pedido de aprovação de crédito desde o 0? Também já ouvi relatos de pessoas que tentaram negociar o spread depois de receberem avaliações superiores. Já alguém passou por esta situação?
Se a avaliação foi superior o seu nível de risco diminui uma vez que a garantia (hipoteca) tem um valor superior. Se financiam 85% do valor da avaliação ou da escritura depende de banco para banco.... Caso financiem 85% do valor da avaliação e, como é uma pequena alteração (12,75K talvez possa pedir sem ter mais despesas). Fale com o seu gestor.