- Olá a todos, estou para comprar uma moradia, a mesma tem 30 anos e está muito bem dividida e com excelentes espaços.
Porém observei uma situação que não sei o que fazer e só alguem entendido poderá dizer, o interior tem bastantes fissuras que não sei se é assim tão normal.. é que a casa no seu interior tem várias fissuras como podem ver pelas fotos, disseram me que não é nada estrutural mas mesmo assim estou na duvida pois é uma casa para a vida toda e o investimento não é pequeno.. Não sei se isso sera no gesso enfim.. no teto também observei numa das divisoes uma fissura horizontal em todo o teto..
Nas parede exteriores tb tem nas janelas como podem ver..
Digam me se vale a pena reparar estes danos, ou se nao vale a pena sequer pois ira voltar a aparecer as fissuras.. Enfim digam me os vossos conselhos se devo ou nao avançar mesmo nesta situação..
Obrigado!- PedroGomes
- 30 dezembro 2017
Qual é o valor que está a pretender pagar e qual o valor de mercado?Mesmo não sendo eu especialista da área, arrisco a dizer que, pelo que mostra nas fotos e tendo a casa 30 anos, não é nada de muito preocupante. Se fosse causa para cair, já tinha caído. E isso até com uma boa pintura se esconde.100 milO meu medo realmente é ter sido movimentação no solo ter causado isso.. porem sei que pode ser apenas a dilatação do revestimento..mas ter a certeza nao tenho..Nos cantos das janelas e portas é a tradicional deficiente padieira.E interiormente tem solução?100 mil é muito dinheiro por uma casa.
Vai fazer obras depois? caixilharias novas? capoto? isolamento telhado?Colocado por: RCFMesmo não sendo eu especialista da área, arrisco a dizer que, pelo que mostra nas fotos e tendo a casa 30 anos, não é nada de muito preocupante. Se fosse causa para cair, já tinha caído. E isso até com uma boa pintura se esconde.
Esconde um ano ou dois, depois volta.Colocado por: callinas100 mil é muito dinheiro por uma casa.
Vai fazer obras depois? caixilharias novas? capoto? isolamento telhado?
100mil euros até pode ser uma "pexinxa" tudo depende da localização
Mas para umas obras em condições gasta sempre uns milhares de eurosColocado por: joao2
Esconde um ano ou dois, depois volta.
Se o trabalho for mal feito, sim. Se for bem feito, não.Olha so mais este imagem.. nao tem solução mesmo problemas no estuque..Gastar 100 mil e depois ainda ter de investir nas paredes com o gesso neste estado.. e ainda pior com muita probabilidade de voltar a aparecer... nao sei se sera bom negocio.. a casa realmente esta muito bem dividida e grande... o problema mesmo é esse do revestimento que com a idade e derivado ao aquecimento centrall acho que as flutuações de temperatura geraram esse problema no gesso da parede... e nao é nada pouco todas as paredes estao assim.Mt dinheiroSe estiver preparado para gastar mais 55k avance.
10000€ capoto.
5000€ pladur.
10000€ caixilharia.
10000€ para parte eléctrica e picheleiro e wcs.
7500€ telhado.
5000€ carpintaria.
2500€ para pintura interior.
5000€ cozinha.
Fica com a casa nova por 155k.- PedroGomes
- 31 dezembro 2017
falta saber a localizacao da casa, area da mesma. 155 nao me parece uma exorbitancia em comparacao a fazer de raiz e ter as dores de cabeca que normalmente vem associado a isso e claro o tempo de espera é consideravelmente inferior- Eugenia Matos
- 1 janeiro 2018
Hei, vcs homens da construção me respondam -
Quando e quais fissuras, rachaduras em paredes, portas e janelas são realmente preocupantes em um apartamento.- pauloagsantos
- 1 janeiro 2018
não vi nenhuma rachadela que me impedisse de comprar a casa.
não acho exagerado 100.000euros por uma casa com 30 anos, com boas divisões. como foi dito, com mais 50.000 euros renova a casa para mais 30 anos.
o problema são as casas, que estão mal divididas, o que obriga ao novo dono ter que mexer na estrutura, o que encarece sempre a renovação da casa. pelo que falou não me parece ser o casoA casa realmente está muito boa, tem cave, aquecimento central já com os radiadores, se calhar o aquecimento ajudou a estalar as paredes..digo eu.. vou ter de levar alguem entendido para me dar um orçamento de reparar as paredes e ver realmente se compensa.. se for so no estuque eu nao tinha problema em comprar ela.. não tenho é a certeza... se foi o chão que mexeu.. tudo indica que seja a dilatação do revestimento.. mas o facto de ser em todas as divisoes... pode ser é estuque mal feito ou aplicado nao sei... mas com 30 anos pode bem ser normal estes problemas...
Eu só nao queria era depois de a comprar ter ali um problema para o resto da vida e ter investido.. mas as casas hoje em dia estao bem caras.. e esta casa pelo preço e areas estava excelente.. so as paredes que me travaram o negocio. Pode ser até no reboco o problema..- pauloagsantos
- 1 janeiro 2018
Colocado por: NMCN. pode ser é estuque mal feito ou aplicado nao sei
não, o problema não é do estuque, é mesmo estrutural, basta a casa ter sido feita levantando primeiro as paredes e depois feitos os pilares e as vigas apenas a encostar a confragem ás paredes, para todas essas rachadelas acontecerem.
é tapar essas rachadelas e voltar a pintar, preocupe-se quanto tiver rachadelas em que consegue colocar os dedos lá dentro0.0195 seg. NEW
