- Boa Tarde,
Tenho vindo a acompanhar o fórum e é o seguinte: vivo numa casa arrendada em Vila Real de Santo António no Algarve. Como é uma zona turística a renda não é barata e não tem grandes áreas.
Tenho um orçamento total de 130 000,00€ para comprar ou construir. Com um menino de 18 meses gostaria de uma casa para ter espaço para correr e brincar, coisa que num apartamento é impossível. O preço de moradias na zona ronda os 200 000,00€ e os apartamentos também não são muito mais baratos. Daí andar a analisar a opção de construir.
Antes de gastar 3 000€ ou 4 000€ num projeto de arquitetura e depois pedir orçamentos a construtores que fiquem totalmente fora do que posso despender, gostaria de ter uma ideia de quanto poderia custar uma moradia de 2 pisos com +/- 100m2. Os aspetos a considerar são o isolamento térmico devido ao facto de o menino sofrer muito com o frio, chão flutuante por ser mais económico e para o menino puder andar à vontade a brincar no chão, 3 roupeiros embutidos e acabamentos médios.
Encontrei um terreno plano com 189m2 de área total e 115m2 de construção a 40 000,00€ que para esta zona é muito bom. Ou seja tinha 90 000,00€ para casa + licenças + taxas. Por alto 10 000,00€ para estes custos de licenciamento daria 800€ m2. Acham possível?
O modelo da casa seria simples:
RÉS DO CHÃO: sala de estar e jantar juntas, cozinha e WC
1º Piso: 3 quartos com roupeiros embutidos e 1 WC com banheira
Na cozinha já tenho todos os electrodomésticos, faltando só o exaustor e esquentador.
Anexei um modelo de planta de uma imobiliária que tem mais ou menos o que eu queria para ser mais fácil terem uma ideia. Os círculos vermelhos nas plantas correspondem a escadas para a cave e sótão, coisa que a minha "futura" casa não teria dando para aproveitar esse espaço.
Acham que é possível?
Como estou fora deste assunto gostaria de ter a vossa opinião de pessoas da área.
Desde já obrigado a todos.Tem por aqui muitos tópicos sobre o assunto - custo de construção. Basta uma breve pesquisa.
No entanto, eu direi que é apertado, tanto o valor como a área, isto é, fazer uma moradia de 3 quartos com dois pisos em 100m2.
Se tem 2 pisos (R/Ch e 1.º andar) terá de ter escada entre esses pisos e a escada e os espaços de circulação para essa escada ocupam espaço, daí ser mais difícil colocar a moradia de 3 quartos em 100m2 distribuídos por dois pisos, já que a escada ocupa espaço nos dois pisos. Aumentando a área de 100 para 120/130m2 (ou mesmo apenas para os tais 115 que o terreno admite) já não fica com o tal rácio de €800/m2.
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