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1. • Carolina_2
   • 10 janeiro 2018

    # 1

   Bom dia,
   
   Surgiu uma oportunidade muito boa de comprar um imóvel do banco com 100% financiamento, mas para abertura de processo de compra é nós exigido o valor de 6 mil euros, valor que não temos de momento.
   
   Ouvi falar por alto no crédito consolidado, será que neste caso é possível? Ou seja, ao credito de habitação somar estes 6 mil euros?
   
   Obrigada desde já!
2. • Supporter
   • 10 janeiro 2018

    # 2

   Será boa opção comprar casa sem ter 6 mil euros de pé de meia? Como vai mobilar? Como vai fazer alguma obra necessária?

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3. • pauloagsantos
   • 10 janeiro 2018

    # 3

   Colocado por: Carolina_2Surgiu uma oportunidade muito boa de comprar um imóvel do banco com 100% financiamento, mas para abertura de processo de compra é nós exigido o valor de 6 mil euros, valor que não temos de momento.

   
   
   uau.... o que está metido nesses 6mil euros, espero que não seja apenas para abertura do processo, suponho que deve estar incluido o IMT e o imposto de selo.
   
   tenham em atenção a anotação do supporter, poderá ser necessário fazer alguma obra e depois não tem dinheiro. vejam bem o estado do imovel

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4. • Carolina_2
   • 10 janeiro 2018

    # 4

   Colocado por: SupporterSerá boa opção comprar casa sem ter 6 mil euros de pé de meia? Como vai mobilar? Como vai fazer alguma obra necessária?

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   O imovel é novo portanto há partida não precisa de obras, em relação a mobilar vamos fazendo aos poucos não temos pressa nesse aspeto e temos cerca de 2 mil euros juntos numa conta, não é muito mas iniciámos a poupança há relativamente pouco tempo.
   
   Também não temos créditos nenhuns e vivemos em casa dos nossos pais, por isso a nossa taxa de esforço é muito baixa.
5. • Carolina_2
   • 10 janeiro 2018

    # 5

   Colocado por: pauloagsantos
   
   uau.... o que está metido nesses 6mil euros, espero que não seja apenas para abertura do processo, suponho que deve estar incluido o IMT e o imposto de selo.
   
   tenham em atenção a anotação do supporter, poderá ser necessário fazer alguma obra e depois não tem dinheiro. vejam bem o estado do imovel

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   Sim tem toda a razão o IMT e o imposto de selo estão incluídos.
   
   Como referi anteriormente o imóvel é novo, mas sim tenho que concordar que se tivesse um pé de meia com este valor seria otimo tanto para mim como para o processo todo mas nao estávamos a contar com esta oportunidade tão cedo, e daí nao termos o valor ainda.
6. • XF
   • 10 janeiro 2018

    # 6

   Não.
   Crédito consolidado nada tem a ver com isso. Crédito consolidado é juntar vários créditos num só. Tipo, tem crédito da casa, do carro e outro qualquer, junta tudo num mesmo processo. Há empresas especialistas nisso. Não lhe aconselho a meter-se num processo sem ter uma mínimo de verba aceitável. Mas há bancos que até lhe ibncluem isso tudo no crédito à habitação.

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7. • ZenPT
   • 10 janeiro 2018

    # 7

   O credito consolidado é agrupar vários créditos seus num só, não é um credito directo
   
   Pode ter um credito habitação num banco e credito ao consumo\carro noutro banco, o credito consolidado é uma recompra de uma entidade de todos estes créditos separados e ficar a pagar apenas uma mensalidade.
   
   Se não tem credito nenhum, não irá fazer um credito consolidado.
   
   O que se calhar pretende é (primeiro) um credito pessoal ao consumo, que serve para a compra de qualquer coisa e que irá disponibilizar esse dinheiro, mas terá uma TAEG cerca de 4-5x maior do que o credito á habitação.
   E se ainda estiver dentro da sua taxa de esforço, o banco pode lhe fornecer os 100% num credito habitação, aí já pode consolidar os dois créditos num só

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8. • pauloagsantos
   • 10 janeiro 2018

    # 8

   se a avaliação do imovel o permitir e a taxa de esforço tambem pode ser que tenha sorte e banco faça um multi-opções para estes 6000, que na prática serão mais, porque com outros crédito duplicam as despesas de abertura do processo.
   
   2.000€ para mobilar a casa é muito pouco. a cozinha tem as máquinas? vai ter que levar a mobilia de quarto que está a usar agora em casa dos vossos pais, e ver televisão no chão por uns tempos

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9. • ComparaJá.pt
   • 10 janeiro 2018

    # 9

   Boa tarde cara Carolina_2.
   
   Aquilo a que se refere só poderia acontecer depois de ter dois créditos (um habitação e um pessoal, por exemplo) em que , aí sim, seria possível juntá-los num só.
   
   No seu caso em particular terá que recorrer provavelmente a um crédito pessoal, por exemplo, para financiar os 6000€, uma vez que o imóvel já é financiado a 100%.
   
   A taxa de esforço encontra-se numa zona saudável se não exceder os 35% a 40% do rendimento total.
   
   Atente também que a TAEG de um crédito pessoal é superior à de um crédito habitação e que como tal será aconselhável focar-se na amortização do mesmo se decidir por esta via.
   
   Poderá visitar o nosso simulador de crédito pessoal para ter uma ideia da prestação para este valor e assim calcular a sua taxa de esforço após a contratação do Crédito Pessoal e do Crédito Habitação.
   
   Se preferir, poderá contactar directamente um dos nosso agentes que a ajudará a encontrar a solução mais equilibrada para o que procura através do 211 165 765.
   
   Atentamente,
   ComparaJá.pt

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10. • Carolina_2
    • 10 janeiro 2018

     # 10

    Colocado por: pauloagsantosse a avaliação do imovel o permitir e a taxa de esforço tambem pode ser que tenha sorte e banco faça um multi-opções para estes 6000, que na prática serão mais, porque com outros crédito duplicam as despesas de abertura do processo.
    
    2.000€ para mobilar a casa é muito pouco. a cozinha tem as máquinas? vai ter que levar a mobilia de quarto que está a usar agora em casa dos vossos pais, e ver televisão no chão por uns tempos

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    Obrigada Paulo pela resposta, mas sou-lhe sincera, nao estou a ver o banco a disponibilizar me esses 6 mil euros...
    
    2 mil euros para mobilar a casa não chega para nada na verdade, mas sim a cozinha está toda equipada e só nos mudaríamos depois de comprarmos o essencial para vivermos, até lá ficávamos em casa dos pais e íamos comprando aos poucos, é de facto a única opção que temos.