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1. • IMT
   • 28 fevereiro 2008 ^editado

    # 1

   Viva a todos! Como posso calcular a taxa de IMT? Algém sabe onde encontrar a tabela referente a cada concelho?
2. • pipocas4
   • 28 fevereiro 2008 ^editado

    # 2

   Não quereria dizer IMI?
   
   Tabela para cálculo de IMT para o ano de 2008,
   PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA E PERMANENTE
   aplicável no Continente:
   Escalões de incidência do IMT - Taxa - Parcela a abater
   até 87.500 euros - 0% - 0 euros
   de 87.500 até 119.700 euros - 2% - 1.750 euros
   de 119.701 até 163.200 euros - 5% - 5.341 euros
   de 163.201 até 272.000 euros - 7% - 8.605 euros
   de 272.001 até 543.900 euros - 8% - 11.325 euros
   superior a 543.900 euros - 6% - 0 euros
3. • miguelg
   • 28 fevereiro 2008

    # 3

   Neste link tem simulador de IMI e IMT
   http://www.millenniumbcp.pt/site/conteudos/60/fiscal_homes/fiscal04/index.jhtml

   Estas pessoas agradeceram este comentário: mlroque
4. • Alentejo
   • 16 março 2008

    # 4

   Ou neste link, que pertence a DGCI
   
   http://www.e-financas.gov.pt/de/jsp-dgci/main.jsp

   Estas pessoas agradeceram este comentário: mlroque
5. • xana
   • 21 abril 2008

    # 5

   Olá.
   
   Qual o valor de IMT para a compra de um terreno (entre 119.701 até 163.200 euros ) que se destina a construçao de Habitaçao própria e permanente? Já agora que outras despesas existem na escritura para além do pagamento do IMT?
   
   Obrigado.
   Xana
6. •  
     FD
   • 21 abril 2008 ^editado

    # 6

   Tabelas IMT para 2008: http://www.dgci.min-financas.pt/NR/rdonlyres/ED3A84DA-366B-495C-8768-494F5871B2C3/0/Oficio_IMT_40092_2008.pdf
   Aplicadas apenas a habitações.
   
   Taxas para terrenos: http://www.dgci.min-financas.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cimt/cimt17.htm
   Ver alíneas c) e d).
   
   Outras despesas que me lembre só as dos registos e da escritura, a tabela dos registos, complicada, está aqui https://forumdacasa.com/discussion/731/ e aqui http://www.irn.mj.pt/sections/irn/legislacao/docs-legislacao/regulamento-emolumentar/
   
   Escritura:
   
   a) Compra e venda de imóveis, dação em cumprimento e permuta:
   Para os actos de valor até E 25 000 — E 117,65;
   Para os actos de valor superior a E 25 000 e até E 125 000 — E 132,35;
   Para os actos de valor superior a E 125 000 e até E 200 000 — E 147,06;
   Para os actos com valor superior a E 200 000 — E 195,59;
   
   http://www.notariosportugal.org/NR/rdonlyres/501F5768-B527-409A-B53F-C028AE2485B0/24/Tabela_honorarios.pdf
   
   Estes valores que estou a indicar aqui são sem recurso ao crédito (que obriga a uma hipoteca). Com recurso ao crédito (fazendo uma hipoteca) quase que pode dobrar os valores - excepto do IMT.
   
   Depois deve-se contar com mais uma serie de coisas e coisinhas, inscrições, registos, fotocópias, reconhecimento de assinaturas, certidões, imposto de selo, etc., etc., que para nós, comuns mortais, é quase impossível de quantificar. Conte com um mínimo de 500€ para os registos e para a escritura.
7. • xana
   • 21 abril 2008

    # 7

   Obrigado FD.
   
   A minha dúvida no calculo do IMT é por tratar-se de um terreno. No simulador do Millenium BCP (www.millenniumbcp.pt/site/conteudos/60/fiscal_homes/fiscal04/index.jhtml ) se seleccionar a categoria Terreno para construçao a valor é bastante superior uma vez que nao há parcela a abater.
   
   Qual será a diferença entre a categoria "terreno para construçao" e "Hab propria e permanente"?
   
   Cumprimentos,
   Xana
8. •  
     FD
   • 21 abril 2008 ^editado

    # 8

   Tem toda a razão. O valor é 5%, se for rústico, e 6,5% se estiver classificado como urbano, sem parcela a abater...
   
   Veja aqui: http://www.dgci.min-financas.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cimt/cimt17.htm
   
   Corrigi o que escrevi para não induzir ninguém em erro.
9. • xana
   • 21 abril 2008

    # 9

   Pois...
   
   Cada vez mais vejo que construir a nossa casinha não é para quem quer é para quem pode!!
   
   Inicialmente, quando vi o valor do IMT, pensei que a categoria seria a de Hab. própria e permanente. O que daria um valor razoável. Como para os terrenos nao existe parcela a abater acaba por resultar num valor bastante considerável... 6.5% do valor do terreno é bastante.
   
   E assim começam a surgir as tais despesas que não estavam consideradas... E a aventura começa...
   
   Xana