- Boas pessoal, finalmente tenho OK da Camara para construir.
Entretanto e antes de começar a pedir orçamentos para a sua construção, existem 2 temas no projeto de estabilidade que gostaria de perceber, caso alguém me possa esclarecer agradecia imenso.
Pequeno enquadramento:
Terreno com 1800m2 junto a estrada camarária com todas as infraestruturas, definida no PDM como sona de expansão. o mesmo um pequeno declive, sendo um terreno bastante arenoso.
Pretendia uma Moradia térrea, num estilo contemporânea, ligeiramente elevada do nível do terreno para parecer "pousar" no mesmo.
Ao expor à equipa de Projeto esta ideia, ficou definida a utilização do desvão sanitário.
Com o que tenho lido aqui no Forum e de modo a evitar supressas de maior (€€ em fundações), acordou-se uma "espécie" de sondagem ao terreno, tendo essa sondagem indicado que o "fixe" do mesmo se situava a 1,2m / 1,5m de profundidade. tendo essa informação em mãos, ficou definido que o desvão ficara a 2.5m da cota da soleira.
Questão 1:
Encostado à casa será construído a garagem que se encontra a uma cota inferior da cota da soleira, e não será construída sobre o desvão, sendo o piso da mesma feito via massame armado. (até aqui tudo OK)
Os pilares e vigas de fundação da Garagem encontram-se à mesma cota que o do desvão (não entendo o porque, mas OK)
Não existe indicação de mais nenhuma viga na garagem, a não ser a viga que fica à cota da laje superior ( tudo OK)
As paredes da Garagem são em tijolo de 15 (tudo OK)
O que não entendo é a que cota arranca a parede do Garagem.
1 - Arranca logo nas vigas de fundação?
2 - Arrancar sobre a cota do massame armado?
A outra questão prende-se com informação sobre o desenho técnico das vigas (ver anexo)
Canto superior esquerdo:
1o12 – 0,27P+1,54 1 ferro com diâmetro 12 - ?? + ??
Canto superior direito
2o12 – 1,45+0,52 2 ferros com diâmetro 12 – ?? + ??
2o12 – 2,05+0,52 2 ferros com diâmetro 12 - ?? + ??
Centro:
2o12 2 ferros com diâmetro 12
0,26P+5,10 ?? + 5,10 m de comprimento
5,00 5,00 m de comprimento
1est o6//0,12 estribos com ferro de diâmetro 6 e espaçados a 12 cm
Desde já grato por qualquer e toda a ajuda.
CumprimentosColocado por: amartinsO que não entendo é a que cota arranca a parede do Garagem.
Eu não entendo, é porque é que essas questões não são resolvidas com os projectistas !!!Colocado por: PicaretaEu não entendo, é porque é que essas questões não são resolvidas com os projectistas !!!
por ausência de resposta dos mesmos às questões colocadas.Não há entendimento entre o fiscal de obra empreiteiro e projectista?!
Ou é o dono de obra que quer entender?é o DO que quer entender
Ainda não existe fiscal, assim como ainda existe ainda empreiteiro.O que você tem aí é a cotagem das armaduras negativas, que são os reforços a colocar na parte superior da viga.
Mas isso é muito técnico, não é para você entender, nem eu, sem ver o resto dos desenhos das vigas, percebo algumas coisas que aí estão. E com essas cotas, isso parece que saiu directamente do software, sem trabalho posterior de harmonização de desenhos para enviar para obra.
No que toca à garagem, ou bem que tem 2 planos de vigas (vigas de fundação e cintas de piso) ou então as paredes arrancam em cima das vigas de fundação e, neste caso específico da garagem, provavelmente as vigas de fundação andarão a uma cota ligeiramente mais alta, mas também se pode dar o caso de serem mais profundas e fazer aterro à altura que se demonstre ser necessária... não tem corte esquemático na arquitectura ou estabilidade?
Aquilo que o Picareta lhe disse é pertinente, esta parte é um pouco técnica, seria mais fácil dialogar com quem tem as peças todas de projecto, neste caso a sua equipa de projecto.Colocado por: amartinsCanto superior direito
2o12 – 1,45+0,52 2 ferros com diâmetro 12 – ?? + ??
2 ferros de 12 com 1,97 sendo que em principio fica 1,45 para um lado do eixo de um pilar e 0,52 para o outro.
Mas como muito bem diz o Skinkx, só com o resto do projeto é possível opinar-
nunogouveia
- 19 janeiro 2018
Nas plantas de estabilidade deverá ser possível perceber se existe um lintél viga térrea. Não tem esses desenhos?Desde já agradeço todos os comentários / repostas dadas.
Tenho a prefeita noção que aquela informação é 100% técnica e que só os entendidos na matéria sabem efectivamente o que significa.
Nesse sentido, em relação ao arranque das paredes da Garagem irei assumir o arranque à cota da viga de fundação e assim será executado.
Em relação à informação técnica sobre as vigas, a resposta dada pelo zedasilva é o que precisava de entender.
Estas questões são para me preparar para a próxima fase da minha obra que passa por pedir orçamentos e os comparar. É claro que entretanto irei tratar da fiscalização da obra.
Mais uma vez muito obrigado a todos os intervenientesColocado por: nunogouveiaNas plantas de estabilidade deverá ser possível perceber se existe um lintél viga térrea. Não tem esses desenhos?
Esse desenho existe. O lintel é que não. Foi a não existência do mesmo que me gerou dúvidas sobre este pontoColocado por: amartinsEstas questões são para me preparar para a próxima fase da minha obra que passa por pedir orçamentos e os comparar.
Como deve saber, só é possível comparar orçamentos se todos os empreiteiros responderem á mesma coisa.
Em 90% dos casos eles só olham para o projeto de arquitetura para saber quantos m2 é que aquilo tem.
Se tiver hipóteses mande elaborar um CE. Por meia dúzia de euros pode poupar muitos milhares.
Em fase de fiscalização, até para si é mais fácil perceber se as coisas estão a ser executadas corretamenteColocado por: zedasilva
Têm toda a razão. Mas para conseguir ter uma ideia sobre o profissionalismo dos potenciais empreiteiros quero que os mesmos numa primeira fase se "sintam à vontade" e depois dos orçamentos na mão faço a selecção de um fiscal isento para efectivamente me ajudar a selecionar o empreiteiro que irá executar a obra.
Nese sentido tenho que estar preparado para eventuais esclarecimentosEm relação ao CE, tenho intenção que o mesmo exista, mas quero que o futuro fiscal intervenha, seja na validacao do mesmo, ou inclusive poderá ser serviço contratado ao mesmo.
Já que este projecto levou o seu tempo, não será por mais 2 ou 3 meses para o inicio da obra "que o gato vai às filhoses"Nesse caso faça uma primeira pré seleção.
Depois elabore um CE e com ele volte a contactar já só os pré selecionados.
Prepare-se que os preços vão disparar, mas depois com as indicações do fiscal pode negociar.Eu apenas quero ser bem servido por um serviço que irei pagar.
Os 3 b (bom, bonito e barato) é uma utopia.
Pelo investimento que é, prefiro pagar mais um pouco do que pagar menos é ser mal servido.
Eu sei que as últimas 2 frases é uma generalização e que é possível ter os 3 b, dependendo do entendimento de cada um a cada um dos b. Assim como existem milhares de bons profissionais a trabalhar "barato".Colocado por: amartinsexistem milhares de bons profissionais a trabalhar "barato".
Os gajos da fiscalização.
Por dez reis de mel coado já arranja um fiscal todo catita.
:)Colocado por: amartinsAssim como existem milhares de bons profissionais a trabalhar "barato".
Assim como tem muitos profissionais bem pagos a trabalhar muito mal. Há de tudo, é como o euromilhões, o complicado é acertar lolololColocado por: zedasilva
Os gajos da fiscalização.
Por dez reis de mel coado já arranja um fiscal todo catita.
:)
Esses dez reis no final pode gerar diferentes tipos de poupança :
- cabelos brancos
- chatices
- eventuais €Colocado por: amartinsEsses dez reis no final pode gerar diferentes tipos de poupança :
- cabelos brancos
- chatices
-eventuais€
Cabelos brancos e chatices terá sempre. Por muito bem que corra a obra, o DO vai ser sempre chamado a tomar uma ou outra decisão/posição.
Já a poupança de euros, não sendo a função primeira da fiscalização, ela acaba por se verificar se o fiscal fizer um serviço consciente em defesa do DO.0.0246 seg. NEW
