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Orçamento arquitetura

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  1.  # 1

    Boas. Está a chegar a minha hora de começar a ventura de construir a minha moradia. Para isso recebi o seguinte orçamento para a arquitetura e especialidades.

    O que é que vocês acham, estará dentro do habitual, faltará algo que não esteja mencionado?

    Obrigado

    A proposta de trabalho inclui os seguintes projetos:
    * ARQUITECTURA: (VALOR A PAGAR – 1.350,00€)
    1. Projeto do final;
    - Planta de implantação;
    - Plantas;
    - Alçados;
    - Cortes;
    - Pormenores construtivos;
    2. Projeto de acessibilidades;

    * ESPECIALIDADES: (VALOR A PAGAR – 1.550,00€)
    1. Projeto de Estabilidade;
    2. Projeto da Rede Predial de Abastecimento de Água;
    3. Projeto da Rede Predial de Drenagem de Esgotos;
    4. Projeto da Rede de Drenagem de Águas Pluviais;
    5. Projeto de Ventilação e Exaustão de Fumos ou Gases de Combustão;
    6. Projeto de Isolamento Acústico;
    7. Projeto de Segurança Contra Incêndios.
    8. Projeto de Alimentação e Distribuição de Energia Elétrica;
    9. Projeto de Instalação Telefónica e de Telecomunicações / Ited;
    10. Projeto de arranjos exteriores;
    11. Projeto de Isolamento Térmico + DCR

    NOTA:
    - Está incluído o valor da taxa da entrada do projeto de arquitetura na Câmara.
    - Está incluído o valor da taxa da entrada do projeto de especialidades na Câmara.
    - Está incluído o valor da taxa da ADENE, (Projeto de Isolamento Térmico + DCR)

    - Não está incluído o valor da taxa a pagar pela licença de construção na Câmara.
    - Não está incluído o valor do Certificado Energético.
    - Não está incluído o valor de 400€ pela fiscalização da obra.

  2.  # 2

    Está ao preço da uva mijona. Mas isto não quer dizer que o serviço venha a ser mau. Há quem pague o dobro ou mais e também fique mal servido

  3.  # 3

    Valores c/s iva?

  4.  # 4

    Colocado por: agosto07Valores c/s iva?
    Mesmo sem IVA são muito baratos, pelo menos em comparação com todos os orçamentos que tive no meu caso. Entre arquitectura+especialidades o mais barato era 5500+IVA só para licenciamento
    Concordam com este comentário: vitor_fernandes

  5.  # 5

    Colocado por: VilacovaARQUITECTURA: (VALOR A PAGAR–1.350,00€)

    Colocado por: Vilacova-Está incluído o valor da taxa da entrada do projeto de arquitetura na Câmara.

    Dependendo da câmara, esta taxa ronda sempre no mínimo 50€
    O levantamento topográfico fica sempre por volta de 300€
    1000€ para um projeto de arquitetura, tem que ser um projeto "tirado da gaveta"


    Colocado por: Vilacova* ESPECIALIDADES: (VALOR A PAGAR–1.550,00€)

    Colocado por: Vilacova-Está incluído o valor da taxa da entrada do projeto de especialidades na Câmara.
    -Está incluído o valor da taxa da ADENE, (Projeto de Isolamento Térmico + DCR)

    Para um projeto de CYPE feito em 3 dias é um valor razoável.

    Colocado por: Vilacova400€pela fiscalização da obra.

    Este valor corresponde a quantas visitas?

  6.  # 6

    Colocado por: jorgferrEntre arquitectura+especialidades o mais barato era 5500+IVA só para licenciamento


    Mas esses valores também já são um pouco exagerados a meu ver

  7.  # 7

    ....e falta uma coisa importante que não mencionou! Mapa de quantidades e Caderno de encargos!

  8.  # 8

    Colocado por: Vilacova- Não está incluído o valor de 400€ pela fiscalização da obra.


    A equipa que vai projetar é a que vai fiscalizar também?

  9.  # 9

    Colocado por: zedasilvaDependendo da câmara, esta taxa ronda sempre no mínimo 50€


    No meu caso CM Seixal rondou os 140€
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zedasilva

  10.  # 10

    Obrigado pelos comentários já tenho mais algumas questões a esclarecer nos orçamentos que receber. O levantamento topográfico já tenho. A fiscalização não é da equipa, as visitas ainda não foram totalmente esclarecidas.

  11.  # 11

    Não esqueça que vai necessitar igualmente de PSS e coordenador de segurança.
    Peça cotação para isso tb

  12.  # 12

    Colocado por: zedasilvaNão esqueça que vai necessitar igualmente de PSS e coordenador de segurança.
    Peça cotação para isso tb


    Sim, tente contratar esses 2 serviços em conjunto (fiscalização & coordenação de segurança) pois em princípio deverá ficar-lhe mais barato do que se contratar em separado
    Concordam com este comentário: zedasilva

  13.  # 13

    Pois quem não tem conhecimento existe sempre algo que falta. Não sabia do PSS e coordenador de segurança.

  14.  # 14

    Colocado por: VilacovaNão sabia do PSS


    PSS elaborado em projeto. Depois de escolhido o empreiteiro, entrega-lho para ele o poder concluir ou fazer as alterações que entender e será esse doc que terá que entregar na CM mais umas papeladas quando for pedir a licença de construção.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  15.  # 15

    muito barato. mas como mencionou o Agosto07 falta o MQ...

    normalmente quando é assim e se o DO começar a afazer muitas alterações, (puxa pra aqui, puxa pra ali, experimente antes assim, modifique a implantação...) o projecto começa a demorar e o arqº começa a berrar...

  16.  # 16

    Colocado por: agosto07Depois de escolhido o empreiteiro, entrega-lho para ele o poder concluir ou fazer as alterações que entender e será esse doc que terá que entregar na CM

    Não sem antes ter sido validado pelo Coordenador de segurança.
    Concordam com este comentário: agosto07

  17.  # 17

    Não acham barato? Jesus, vivo noutro Portugal... :P
    Contudo, conheço quem tenha pago pouco mais e tenha construído uma casa espetacular. ;)
    Concordam com este comentário: jorgferr

  18.  # 18

    2900 dependendo do projeto, parece ter um desconto de 50%, mesmo que não tenha iva...
    400 a fiscalização? Isso pediram-me por mês+iva...

  19.  # 19

    Colocado por: FlavitaContudo, conheço quem tenha pago pouco mais e tenha construído uma casa espetacular. ;)

    Verdade!
    Um projeto "tirado da gaveta" não tem que ser um mau projeto.
    Aliás, um bom técnico até já os tem "afinado" naqueles pormaiores que podem fazer a diferença.
    Concordam com este comentário: Flavita, Picareta

  20.  # 20

    Colocado por: zedasilva
    Verdade!
    Um projeto "tirado da gaveta" não tem que ser um mau projeto.
    Aliás, um bom técnico até já os tem "afinado" naqueles pormaiores que podem fazer a diferença.


    sim, já começam a ser quase 'modelares' pois tem já blocos tipo lego que ou adiciona ou subtrai... mas caso contrário a esse preço o arqº ou faz isso num mês ou está a trabalhar pra aqueçer.
    Concordam com este comentário: Flavita, zedasilva

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