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Tópicos não relacionados com casas ou imóveis

Limpeza de terrenos: insustentável

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  1.  # 1

    Estou a sentir frustração com a maneira como este ano, depois do que se passou em Pedrógão, se está a esmagar os pequenos proprietários...

    Herdei muito jovem cerca de 7Ha de (maioritariamente) bouças dispersas em Barcelos. Com algum dinheiro, limpou-se e colocou-se plantação de eucalipto. Eucalipto é a única coisa que poderá dar algum rendimento...da forma que o mercado está, não consigo que nada dê sequer para a despesa...

    Tenho uma profissão não relacionada, longe dos terrenos, o que me deixa quase nenhum tempo para lidar com eles. Todos os trabalhos são feitos por pessoas que contrato.

    Os terrenos estão moderadamente limpos, mas não conforme o que estabelece a nova lei. Para estarem completamente dentro da lei, necessito de um gasto anual de centenas (até mesmo milhares) de €...antevejo um sumidouro de dinheiro...

    Ainda estou a fazer contas, mas dificilmente recupero o dinheiro investido em plantação + manutenção + impostos + o diabo a quatro na venda da madeira, pelo que considero entregar os terrenos a alguém que os queira a troco de um almoço.

    Estou completamente de acordo com o facto de que as matas têm que estar limpas, mas se não há sustentabilidade para o fazer...?
    O Estado, vai limpar as suas (com o exército, ou os presidiários...)?
    E as pessoas que não têm meios para pagar limpezas?
    E os imigrantes que têm os terrenos mas não lhes põem os olhos há anos?

    Antevejo um valente tiro no pé para as florestas portuguesas...e daqui a meia dúzia de anos está tudo ainda mais abandonado que agora.
    Concordam com este comentário: larkhe, Alexluxx, maria rodrigues

  2.  # 2

    faça uma pista de todo o terreno e alugue .

  3.  # 3

    A Portucel, aqui há uns anos fazia a gestão desses terrenos, mediante um aluguer anual, e venda final da madeira (como iam pagando anualmente aqui já recebia pouco)... mas penso que teria que ser para terrenos acima de 20hectares... pode haver alguma empresa mais local a fazer o mesmo tipo de gestão.

  4.  # 4

    Colocado por: ThingsHappen

    Antevejo um valente tiro no pé para as florestas portuguesas...e daqui a meia dúzia de anos está tudo ainda mais abandonado que agora.
    Concordam com este comentário:larkhe


    ja eu antevejo que grandes grupos economicos vao beneficiar dessa lei...... porque como voce muitos estão igual e vai compensar vender do que explorar!
    Concordam com este comentário: Marco Conceicao

  5.  # 5

    Colocado por: ThingsHappenO Estado, vai limpar as suas (com o exército, ou os presidiários...)?

    Duvido, mas seria sem dúvida um bom exemplo.
    Enquanto não o fizer, como é que pode obrigar alguém a fazê-lo.
    Mais uma situação em que se aplica o velho ditado - Olha para o que eu digo, não para o que faço.
    Concordam com este comentário: ThingsHappen, maria rodrigues

  6.  # 6

    Por esse país, por essas freguesias o que não faltam são pequenos proprietários, com terrenos como os meus, a maioria com menos de 1 hectare sequer.

    Este ano, vai ter que ser pagar (e chorar) para as coisas ficarem conformes (que, já se sabe, não vai valer de nada...).

    A partir daí, vou tentar vender toda a madeira e depois, talvez, tentar vender alguns terrenos dispersos e comprar terrenos contíguos, que depois agregaria num único artigo, de maiores dimensões, mas muito mais fácil de gerir.
    Mas vender a quem? Ninguém quer aquilo para nada...

    Se as juntas conseguissem assegurar os serviços de limpeza mediante um pagamento anual dos proprietários, se calhar seria o melhor para toda a gente.
    Criava-se emprego (directo e indirecto), os valores eram ajustados, e as matas estavam limpas...
    Concordam com este comentário: maria rodrigues, Alexluxx

  7.  # 7

    O que eu antevejo é que o pessoal queixa-se que o eucalipto e pinho fazem muitos incêndios mas na hora de comprar "gostam" dos 35 a 40 euros o m3,,quando o pessoal começar a semear laranjeiras na vez de eucaliptos depois vamos ver uns quantos compradores de pellets e lenha meio aziados com os preços a disparar,,os meus pais tinham 3 hetares de terreno de eucalipto e agora nem eucalipto nem nada vão plantar tal como muitos!
    enquanto ouver incendiaros ate as laranjeiras vão arder igual!

  8.  # 8

    Caro ThingsHappen,

    Leia este artigo por Henrique Pereira dos Santos sobre o assunto.

    Cumprimentos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: maria rodrigues, ThingsHappen

  9.  # 9

    Isto é mais uma estupidez da geringonça. Quem sabe qual é a forma mais barata de limpar os terrenos? Por ex o user que abriu este tópico: qual seria a forma mais barata para ele limpar o terreno?
    O que acham que vai acontecer no próximo verão?

  10.  # 10

    Colocado por: CaravelleCaro ThingsHappen,

    Leiaeste artigopor Henrique Pereira dos Santos sobre o assunto.

    Cumprimentos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:ThingsHappen


    Lá está, precisamente os receios que tenho...

    Atira-se isto para cima dos proprietários e das juntas, que não vão ter meios para solucionar...
    Quando discuto com alguém a dizer que a lei é absurda e tecnicamente imprecisa ou incompleta, respondem-me que "a lei é clara!".
    Gestão de combustíveis é o que se quiser que seja...
    Depois, a lei prevê notificação pelas autoridades antes da multa. (Que é algo que tenciono esclarecer junto da GNR). Ora nesse caso, nenhuma multa pode ser passada antes da notificação...a GNR vai andar a fazer um levantamento nacional dos terrenos em incumprimento? Se sim, o que fará nos que pertencem ao Estado? (Notifica o Costa?)

    Não faz o mais pequeno sentido...
    • RCF
    • 21 fevereiro 2018 editado

     # 11

    Colocado por: ThingsHappenHerdei muito jovem cerca de 7Ha de (maioritariamente) bouças dispersas

    e terá mesmo de limpar todo esse espaço?
    o que é obrigatório limpar é isto:
    •Limpar o mato e cortar árvores:
    •50 Metros à volta das casas, armazéns, oficinas, fábricas ou estaleiros;
    •100 Metros nos terrenos à volta das aldeias, parques de campismo, parques industriais, plataformas de logística e aterros sanitários;
    ◦Limpar as copas das árvores 4 metros acima do solo e mantê-las afastadas pelo menos 4 metros umas das outras;
    ◦Cortar todas as árvores e arbustos a menos de 5 metros das casas e impedir que os ramos cresçam sobre o telhado;
    Concordam com este comentário: mafgod, Skinkx

  12.  # 12

    Recebi o folheto da Autoridade Tibutária (em anexo).

    A meu ver são regras de bom senso.
    Creio até que estão apenas a forçar algo que já existia na lei.

  13.  # 13

    Atenção:
    Colocado por: RCF•Limpar o mato e cortar árvores:

    Colocado por: RCFCortar todas as árvores e arbustos a menos de 5 metros das casas e impedir que os ramos cresçam sobre o telhado;


    Ainda acerca do corte das árvores, cuidado pois tenho quase a certeza que existem árvores que não podem ser cortadas sem autorização como por exemplo, os carvalhos.
    Concordam com este comentário: maria rodrigues
    • RCF
    • 21 fevereiro 2018

     # 14

    Colocado por: clasuscomo por exemplo, os carvalhos.

    as oliveiras e os sobreiros, mas serão raríssimas as situações em que estejam a menos de 5 metros das casas...
    Concordam com este comentário: maria rodrigues

  15.  # 15

    Qual é que é a lei que obriga a ocupar todos os terrenos com eucalpitos?

    Se eu quero um carro, tenho que ter seguro, inspecção, etc.

    Se quero um eucaliptal, tenho que o ter limpo. E particularmente junto a casas e estradas, mais limpo ainda.

    Parece-me justíssimo. Não é só "bota pra lá", há uma responsabilidade inerente à plantação de árvores. Se não querem chatices, não metem eucaliptos.
    Concordam com este comentário: ALMEIDAM, lfmgaspar

  16.  # 16

    Em relação ao assunto, toda a gente tem culpa no cartório. Vamos lá ver por partes:
    1. Os donos dos terrenos têm por obrigação cuidar das suas propriedades (limpar, gerir, etc) e muitas vezes não o fazem.
    2. As CMs devem de ter atenção, aquando de alterações ao PDM, em ver onde estão a permitir erguer construção e qual a envolvente.
    3. Os donos das casas contíguas a pinhais devem de cuidar da sua segurança limpando uma facha à volta da sua casa. Têm o dever? Talvez não, mas é do seu MAIOR interesse que o façam. Cuidado, que não estou a dizer cortar tudo pois podem vir a ter chatices mas caso limpem o mato não deve de existir nenhum proprietário que se importe.
    4. As autoridades policiais provavelmente não investigam tanto assim quem coloca os fogos.
    5. O governo porque não altera a lei e coloca penas pesadíssimas aos incendiários (e seus mandantes) para acabar de uma vez com isto. Coitadinhos ... são tolos e não sabem o que fazem ou estavam com depressão ou até porque gostam de ver os bombeiros em acção.

    Existem tantas mais coisas que poderia dizer ...
    Concordam com este comentário: maria rodrigues, Doctor Z, skypt
    • RCF
    • 21 fevereiro 2018 editado

     # 17

    Colocado por: SkinkxQual é que é a lei que obriga a ocupar todos os terrenos com eucalpitos?

    Se eu quero um carro, tenho que ter seguro, inspecção, etc.

    Se quero um eucaliptal, tenho que o ter limpo. E particularmente junto a casas e estradas, mais limpo ainda.

    Parece-me justíssimo. Não é só "bota pra lá", há uma responsabilidade inerente à plantação de árvores. Se não querem chatices, não metem eucaliptos.

    Sim... mas, há proprietários que não plantaram nada. Aliás, nalguns casos, o não plantar nada até contribui para o crescimento de mato e plantas invasoras, como silvas.
    Em muitos casos, os proprietários não só não plantaram nada, como também não compraram nada, tendo recebido de herança e, em muitos casos, terrenos sem valor comercial (ou reduzido valor) e sem possibilidade de vender, pois não há quem compre, seja por que valor for... pois são terrenos dos quais apenas se pode esperar despesa...
    Não é fácil. Apesar de reconhecer a necessidade de limpar, também reconheço a dificuldade em limpar...
    Concordam com este comentário: maria rodrigues, Alexluxx, skypt

  18.  # 18

    É como quem herda um apartamento num condomínio caro... quando a despesa é muita, as pessoas desfazem-se do bem.

    Eu percebo esse problema, tenho um similar, mas há prioridades e a segurança de pessoas e bens é predominante sobre o direito à propriedade privada. Se calhar no ano passado terão morrido muitas pessoas que nem um canteiro de terra possuíam...

    Os carros, para circularem, também têm que ter seguro, inspecção, etc. Temos que olhar para a floresta sob o mesmo prisma.

  19.  # 19

    Colocado por: SkinkxSe calhar no ano passado terão morrido muitas pessoas que nem um canteiro de terra possuíam...

    E? O que é que tem a haver?
    • RCF
    • 21 fevereiro 2018

     # 20

    Colocado por: SkinkxÉ como quem herda um apartamento num condomínio caro... quando a despesa é muita, as pessoas desfazem-se do bem.
    isto, é muito diferente disto:
    Colocado por: RCFem muitos casos, terrenos sem valor comercial (ou reduzido valor) e sem possibilidade de vender, pois não há quem compre, seja por que valor for... pois são terrenos dos quais apenas se pode esperar despesa...
    Concordam com este comentário: clasus, 21papaleguas, Alexluxx

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