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Comprar casas e imóveis

Comissões remax

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  1.  # 1

    Bom dia a todos.

    Tenho um familiar que está a pensar colocar um imóvel à venda, provavelmente na remax, onde concerteza lhe cobrarão uma comissão de 5%.
    No entanto ele está a pensar colocar um outro imóvel à venda, e a sua questão era se conseguiria negociar essa comissão para um valor mais baixo.

    Alguém teve alguma experiencia semelhante? Essa comissão será negociável?

    Obrigado a todos.

  2.  # 2

    5% ou 5000 euros depende do valor do Imovel.

    Dificilmente consegue se fosse uma imobiliaria pequena sim agora na Remax duvido
    Concordam com este comentário: 21papaleguas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MikeMan

  3.  # 3

    Colocado por: larkhe5% ou 5000 euros depende do valor do Imovel.

    Dificilmente consegue se fosse uma imobiliaria pequena sim agora na Remax duvido


    Neste caso 5% ultrapassa os 5000Eur.
    Será por isso "normal" nestes casos os vendedores acordarem os 5000Eur?

  4.  # 4

    Colocado por: MikeMan

    Neste caso 5% ultrapassa os 5000Eur.
    Será por isso "normal" nestes casos os vendedores acordarem os 5000Eur?


    nao.... os 5 mil euros é o minimo......a comissao da remax costuma ser 5% com um minimo de 5.000 eur

    já agora porque a remax?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MikeMan

  5.  # 5

    Colocado por: loverscout

    nao.... os 5 mil euros é o minimo......a comissao da remax costuma ser 5% com um minimo de 5.000 eur

    já agora porque a remax?


    Porque no passado teve uma boa experiencia com a remax, além disso como não sabe quais os formalismos da venda, precisa que alguém o ajude com a papelada (penso que seja só isso...).

    Mas sugeria outro procedimento? Posso tentar dar-lhe outras sugestões....

  6.  # 6

    POde colocar a venda nos sites do costume Olx custojusto imovirtual sapo etc etc e quando vender contrata um solicitador para formalizar a coisa dependendo da papelada penso que no maximo dos maximos uns 1000 euros chegam.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MikeMan

  7.  # 7

    5% ou 5.000€ + IVA, a brincadeira nunca fica por menos de uns 6500€, contando com certificados energéticos e tal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ruimesquita

  8.  # 8

    Colocado por: larkheOde colocar a venda nos sites do costume Olx custojusto imovirtual sapo etc etc e quando vender contrata um solicitador para formalizar a coisa dependendo da papelada penso que no maximo dos maximos uns 1000 euros chegam.


    Boa. Vou sugerir.

  9.  # 9

    5% ou 5.000€ + IVA, a brincadeira nunca fica por menos de uns 6500€, contando com certificados energéticos e tal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MikeMan

  10.  # 10

    Colocado por: rjmsilva5% ou 5.000€ + IVA, a brincadeira nunca fica por menos de uns 6500€, contando com certificados energéticos e tal.


    Em relação ao certificado energetico, o imóvel já tem 1 antigo.
    É preciso retirar um novo, ou o antigo serve?

    Obrigado a todos.

  11.  # 11

    o CE Salvo erro tem validade de 10 anos . verifique a data de emissão dele
    Concordam com este comentário: rjmsilva, 21papaleguas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MikeMan

  12.  # 12

    Colocado por: larkhePOde colocar a venda nos sites do costume Olx custojusto imovirtual sapo etc etc e quando vender contrata um solicitador para formalizar a coisa dependendo da papelada penso que no maximo dos maximos uns 1000 euros chegam.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:MikeMan


    E o solicitador consegue ajudar em todo o processo, ou seja tratar de toda a papelada e ele não ter que se preocupar com nada?

  13.  # 13

    Colocado por: MikeMan
    1. E o solicitador consegue ajudar em todo o processo, ou seja tratar de toda a papelada e ele não ter que se preocupar com nada?


    Leia isto e veja a reportagem do Pedro Andersson.
    Concordam com este comentário: 21papaleguas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MikeMan

  14.  # 14

    Colocado por: rjmsilva5% ou 5.000€ + IVA, a brincadeira nunca fica por menos de uns 6500€, contando com certificados energéticos e tal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:MikeMan


    5%+IVA para imoveis acima de 100 mil euros, 5000 euros + IVA para imoveis abaixo dos 100 mil euros.
    Certificados energéticos e afins não são da responsabilidade da imobiliária mas sim do proprietário.

    Se o seu familiar tiver mais que um imóvel, pode e deve negociar a %. Mais, pode negociar que seja o consultor imobiliário a tratar da papelada (custo incluídos) e so após a venda recupera esse valor. Deste modo o consultor compromete-se e dedica-se.

    Já foram amplamente discutidas as vantagens/desvantagens de utilizar uma imobiliária ou de vender o imóvel sozinho...

  15.  # 15

    No meu caso foi muito mais que 5000 euros. Mas também vendi a casa mais rapidamente com a ajuda deles... depende do contexto.

  16.  # 16

    Segundo vi noutro dia numa reportagem da SIC, poderá poupar até 7000 euros se vender você mesmo a casa, sem intervenção de imobiliárias.

    http://contaspoupanca.pt/2018/01/18/esclarecimento-alternativas-vender-minha-casa/
    Concordam com este comentário: 21papaleguas

  17.  # 17

    Colocado por: Ana M CostaSegundo vi noutro dia numa reportagem da SIC, poderá poupar até 7000 euros se vender você mesmo a casa, sem intervenção de imobiliárias.

    http://contaspoupanca.pt/2018/01/18/esclarecimento-alternativas-vender-minha-casa/

    Ate pode poupar muito mais.
    No entanto a verdade é que há determinados tipos de clientes que usam muito as agências para compra o que pode ajudar em alguns casos.

  18.  # 18

    Colocado por: Ana M CostaSegundo vi noutro dia numa reportagem da SIC, poderá poupar até 7000 euros se vender você mesmo a casa, sem intervenção de imobiliárias.

    http://contaspoupanca.pt/2018/01/18/esclarecimento-alternativas-vender-minha-casa/
    Concordam com este comentário:21papaleguas

    Se tiver disponibilidade para abrir a porta e mostrar o imóvel, tiver a consciência de que a casa não vale aquilo que querem, com os sites gratuitos e um telefone, vendem um apartamento muito facilmente.

  19.  # 19

    Quanto a vender por aquilo que querem sera sempre relativo também...
    As agencias fazem estudos de mercado e apresentam nos ao cliente o que dá para ter ideia do valor de mercado.

  20.  # 20

    Colocado por: MikeMan

    Em relação ao certificado energetico, o imóvel já tem 1 antigo.
    É preciso retirar um novo, ou o antigo serve?

    Obrigado a todos.

    Há uma validade inscrita no certificado.Se não estiver expirado não é preciso pedir outro.

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