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1. • pedro7b
   • 26 março 2018

    # 1

   Boa tarde.
   
   Venho aqui em busca de informação.
   Adquiri um imóvel em Julho de 2017 através de crédito habitação e foi então escriturado.
   
   Entretanto, o antigo dono do imóvel ligou-me a dizer que recebeu para pagar o IMI do meu imóvel referente ao ano 2007, e perguntou-me se tinha averbado o imóvel nas Finanças.
   
   Ora, o banco tinha-me dito que eles é que faziam o averbamento, e penso que agora a isenção do IMI é automática para quem cumpre uns certos requisitos. Certo?
   
   No Portal das Finanças, não me aparece nenhum imóvel na Consulta de Imóveis. Teria que ter ido com a Escritura às Finanças depois? Se sim, ninguém me informou acerca disso, nem o banco nem no dia da Escritura.
   
   O que poderá ter passado?
   
   Atenciosamente...
   Obrigado
2. •  
     Picareta
   • 26 março 2018

    # 2

   Colocado por: pedro7bTeria que ter ido com a Escritura às Finanças depois?

   
   Sim, apesar do notário ter comunicado a compra às finanças, apesar de você ter pago IMT e IS, ou seja, as finanças estão fartas de saber que comprou o imóvel, mas vai ter que ir às finanças.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pedro7b
3. • pedro7b
   • 26 março 2018

    # 3

   Pelo que o banco me disse, fiquei com a ideia que a conservatória comunicava às finanças e ficava tudo resolvido.
   Irei ter que pagar alguma coima por só ir lá às finanças passado 8 meses?
4. •  
     Picareta
   • 26 março 2018

    # 4

   Colocado por: pedro7bPelo que o banco me disse, fiquei com a ideia que a conservatória comunicava às finanças e ficava tudo resolvido.

   
   Normalmente sim, mas quando não fica resolvido, a culpa é do comprador.
   
   

   Colocado por: pedro7bIrei ter que pagar alguma coima por só ir lá às finanças passado 8 meses?

   
   Não sei.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pedro7b
5. • Ricardo_Sousa_20
   • 27 janeiro 2021

    # 5

   Tive este problema recentemente e segue solução:
   
   Idealmente o notário deve fazer a comunicação. Contudo, nem sempre as Finanças recebem em "tempo útil". Pode demorar 3 ou 4 meses.
   Para evitar esta situação, após 1 mês da escritura, verificar se no portal das finanças, na área património, aparece o imóvel em questão.
   Se não:
   Site finanças » pesquisar "E-Balcão" » aceder » registar nova questão
   NOTA: deverás ter a escritura digitalizada para carregar o ficheiro
   Imposto: IMI/AIMI
   Tipo de Questão: AIMI
   Questão: Declaração
   
   "
   Exmos Senhores bla bla bla, solicito averbamento da escritura aqui em anexo, bla ba bla"
   
   
   Carregar a digitalização da escritura e enviar
6. •  
     ADROatelier
   • 27 janeiro 2021

    # 6

   3 anos depois já deve estar resolvido! :)
   
   

   Colocado por: Ricardo_Sousa_20Tive este problema recentemente e segue solução:
7. • Duartehome
   • 21 junho 2021

    # 7

   Colocado por: Ricardo_Sousa_20Tive este problema recentemente e segue solução:
   
   Idealmente o notário deve fazer a comunicação. Contudo, nem sempre as Finanças recebem em "tempo útil". Pode demorar 3 ou 4 meses.
   Para evitar esta situação, após 1 mês da escritura, verificar se no portal das finanças, na área património, aparece o imóvel em questão.
   Se não:
   Site finanças » pesquisar "E-Balcão" » aceder » registar nova questão
   NOTA: deverás ter a escritura digitalizada para carregar o ficheiro
   Imposto: IMI/AIMI
   Tipo de Questão: AIMI
   Questão: Declaração
   
   "
   Exmos Senhores bla bla bla, solicito averbamento da escritura aqui em anexo, bla ba bla"
   
   
   Carregar a digitalização da escritura e enviar

   
   
   
   é ficou resolvido assim?
   teve de pagar alguma coisa?
   
   obrigado
8. • Famel85
   • 21 junho 2021

    # 8

   Bem, há aqui várias situações. A primeira é de facto poder não ter sido averbada, a segunda é estar a haver confusão entre quem é que tem a obrigação de pagar o IMI de determinado ano. O IMI é devido ao proprietário do imóvel a 31 de Dezembro do ano a que respeita o IMI a pagar, ou seja, se eu vender uma casa no dia 30 de Dezembro deste ano, para o ano quem o vai pagar é o novo proprietário, é injusto mas é assim. A outra situação que também já me aconteceu e foi no inicio deste ano, foi ter feito a escritura de venda de uma casa num escritório de advogados que me disse para ser eu a averbar o imóvel nas finanças. O que fiz foi enviar a escritura digitalizada para o email da repartição de finanças da localidade do imóvel e cerca de 2h depois já constava do meu património no portal das finanças. Não se paga nada.
9. • pipocas4
   • 21 junho 2021

    # 9

   Colocado por: Famel85Bem, há aqui várias situações. A primeira é de facto poder não ter sido averbada, a segunda é estar a haver confusão entre quem é que tem a obrigação de pagar o IMI de determinado ano. O IMI é devido ao proprietário do imóvel a 31 de Dezembro do ano a que respeita o IMI a pagar, ou seja, se eu vender uma casa no dia 30 de Dezembro deste ano, para o ano quem o vai pagar é o novo proprietário, é injusto mas é assim. A outra situação que também já me aconteceu e foi no inicio deste ano, foi ter feito a escritura de venda de uma casa num escritório de advogados que me disse para ser eu a averbar o imóvel nas finanças. O que fiz foi enviar a escritura digitalizada para o email da repartição de finanças da localidade do imóvel e cerca de 2h depois já constava do meu património no portal das finanças. Não se paga nada.

   
   
   Isto aconteceu-me e eu achei extremamente injusto. A imobiliária devia pensar que eu queria ir lá passar o ano novo e vai de marcar a escritura para o dia 30 de Dezembro.
10. • Varejote
    • 21 junho 2021

     # 10

    Colocado por: pipocas4
    
    Isto aconteceu-me e eu achei extremamente injusto. A imobiliária devia pensar que eu queria ir lá passar o ano novo e vai de marcar a escritura para o dia 30 de Dezembro.

    
    
    O vendedor pode ter pedido para ser ainda nesse ano fiscal, tanto por causa do IMI, IRS etc.
    
    Quem está em aquisição no final do ano, está sujeito a isso, principalmente se não souber.
11. • Famel85
    • 21 junho 2021 ^editado

     # 11

    Colocado por: pipocas4Isto aconteceu-me e eu achei extremamente injusto. A imobiliária devia pensar que eu queria ir lá passar o ano novo e vai de marcar a escritura para o dia 30 de Dezembro.

    
    Percebo bem o que diz, a primeira escritura de compra que fiz foi a um dia 28 de Dezembro... perdi 1 ano de isenção de IMI por 3 dias... nunca mais caiu nessa! As imobiliárias aproveitam-se da ignorância dos outros, como isto não lhes afecta nada... eles querem é despachar o negócio!
12. • Ricardo_Sousa_20
    • 6 setembro 2021

     # 12

    Colocado por: Duartehome
    
    
    é ficou resolvido assim?
    teve de pagar alguma coisa?
    
    obrigado

    
    
    
    Desculpe a demora:
    foi rápido e não se paga nada.
    Em duas semanas ficou pronto e no portal das finanças ficou a constar o imóvel em questão!