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1. • Dezembro
   • 16 julho 2009

    # 1

   Olá a todos!!
   
   Tenho algumas dúvidas relacionadas com crédito para construção, para as quais solicito a vossa ajuda:
   
   

   
   A minha namorada tem um terreno em nome dela que vamos usar para construir uma moradia. O empréstimo para construção da moradia não pode ser feito em nome dos dois?
   
   Quando registarmos a moradia nas finanças, esta tem de ficar no nome em que foi feito o empréstimo ao banco? Ou pode ficar em nome dos dois?
   
   É obrigatório fazerem-se 2 escrituras: uma para o banco e outra na conservatória? Podem estar em nomes diferentes?

   
   
   
   Desculpem mas não percebo nada destas questões e precisava que me ajudassem a esclarecer.
   
   Muito obrigado!
   
   João Dezembro
2. • bfbt2006
   • 17 julho 2009

    # 2

   Boa noite
   
   1º conselho antes de avançar - se querem construir em nome dos dois, façam a escritura do terreno em nome dos dois. O dia de amanhã ninguém sabe, e em caso de litigio... quem não é proprietário do terreno fica sempre a perder.
3. •  
     Luis K. W.
   • 17 julho 2009

    # 3

   João Dezembro,
   
   Se o terreno está em nome da sua namorada, o empréstimo hipotecário será feito dando como garantia o terreno DELA. O que é que VOCÊ vai entregar (hipotecar) como garantia para o banco lhe emprestar a sua parte?
   
   Se Você quer que o negócio seja de ambos, COMPRE (com escritura + registo) metade do terreno à sua namorada.
4. •  
     AdrianoP
   • 17 julho 2009

    # 4

   Ou faz a escritura, ou é fiador dela para o empréstimo! :)
5. •  
     FD
   • 17 julho 2009 ^editado

    # 5

   A primeira já foi respondida: pode fazer mas é preciso que o banco aprove e que você concorde (fica em claro prejuízo mas...).
   
   

   Colocado por: DezembroÉ obrigatório fazerem-se 2 escrituras: uma para o banco e outra na conservatória? Podem estar em nomes diferentes?

   
   Só faz uma escritura: de hipoteca. A escritura é que tem que ser registada na Conservatória.
6. • Dezembro
   • 17 julho 2009

    # 6

   Obrigado pelos vossos comentários.
   No entanto, o solicitador disse-nos que não havia problema e ninguém saia prejudicado, porque quando fosse para registar a casa nas finanças, ela faria uma cedência de metade da casa a mim.
   Ou seja, a casa ficaria em nome dos dois. Apesar do empréstimo ser só dela. Isto é possível?
   Nao duvido do solicitador, mas não percebo a lógica disto...
   
   Mais uma vez obrigado!
   
   João Dezembro
7. •  
     FD
   • 17 julho 2009

    # 7

   Colocado por: Dezembroporque quando fosse para registar a casa nas finanças, ela faria uma cedência de metade da casa a mim.
   Ou seja, a casa ficaria em nome dos dois. Apesar do empréstimo ser só dela. Isto é possível?

   
   É possível mas, se se chateia com ela (se acabam a relação), ela deve dinheiro ao banco, você não e é dono da casa na mesma. Ela é que perde.
   O correcto será: pagam os dois, é dos dois.
   Mais correcto até seria ela ter uma contrapartida porque afinal de contas o terreno é dela e não seu.
   
   Se fosse eu, avaliava a casa completa (quando pronta), retirava-lhe o valor de mercado do terreno e ficava com a quota correspondente - esta seria a forma mais justa.