- Gonçalo Santos
- 3 abril 2018 editado
Boas,
Estamos a analisar a remodelação de uma casa de dois pisos com cerca de 75m2 cada.
Já pedi e obtive orçamentos às diversas especialidades envolvidas:
Pichelaria \ trolha
Carpintaria
Aluminios
Eletricista
AQS \ Climatização
Quanto aos orçamentos obtidos, a parte de Aluminios e AQS \ Climatização penso estarem enquadradas no expectável (baseado na opinião do arquiteto envolvido e de um familiar que remodelou recentemente uma casa próxima).
Os restantes orçamentos penso serem bastante altos face ao pretendido.
Agradeço as vossas opiniões para o seguinte:
Carpintaria
2250€ - Escadaria em sucupira (13 degraus e 2 patamares - suspensa sem bases em ferro)
800€ - 1 Porta duas folhas 2x1,70m
3600€ - 9 Portas uma folha 2x0,85m
2062€ - Roupeiro com 2,50x2.75m
1800€ - Roupeiro com 2,50x2,40m
1800€ - 2 Roupeiros com 2,50x1,20m
2700€ - 18 apainelados
800€ - Rodapés
3000€ - Movéis superiores cozinha (sem pedra \ sem eletrodomesticos - 300€/metro)
3000€ - Movéis inferiores cozinha (sem pedra \ sem eletrodomesticos - 300€/metro)
carpintaria em carvalho
(Preços sem IVA)
Eletricista:
40 - Tomadas
7 - Tomadas TV
12 - Tomadas rede
16 - Pontos de luz
Video porteiro BPT Serie Futuara
1 - Quadro principal
1 - Quadro parcial
Pré instalação alarme só tubos (1 ponto sirene exterior \ 2 pontos teclado \ 6 pontos sensores)
Abertura de ranhuras incluida mas não valas
Tubos de reserva para exterior incluidos
iluminação por conta do proprietario
Taxas certiel e ited não incluidas
ramal elétrico não contabilizado
Aparelhagem Efapel Logus 90 (Branco \ Creme)
Total: 7950€ (preço sem IVA)
Pelas minhas contas (não sou eletricista mas sou da área), para o eletricista penso que 3000€ em material (já com IVA) seja mais do que suficiente.
O que acham?
A localização é norte (Lobão).
Caso seja pertinente seguem algumas imagem que fiz para terem noção do layout.- josealmeida
- 3 abril 2018 editado
Vou fazer o meu comentário, quem quiser concordar concorda, quem não quiser não concorda.
Assumindo que os preços anunciados incluem o custo dos materiais, como é claro, e que não é exigida uma rapidez excessiva dos serviços e que é um serviço relativamente standard:
CARPINTARIA:
Na minha opinião tem um bom preço nas portas e nos rodapés, caso sejam trabalhos em madeira maciça.
De resto acho que é exagerado, embora se os roupeiros forem completamente maciços também não será mau negócio.
Cuidado, porque se isso for trabalho em folheado é completamente absurdo o preço praticado.
ELECTRICISTA:
Acho que o homem se enganou nas contas. A menos que as paredes da casa sejam feitas de quartzo ou material de semelhante dureza e demore assim tanto para abrir os rasgos.
Mas claro, como tudo depende da zona e da relação oferta/procura.
Peça mais um par de orçamentos e compare, não perde nada só tem a ganhar.Relativamente aos meus orçamentos, que já considero altos, está muito caro. As portas estão 100eur mais caras que as minhas. É de Sta Maria da Feira? A eletricidade então está carissimo! Pelo que me vou apercebendo, o pessoal anda cheio de trabalho, depois mandam assim desses orçamentos e se colar o preço é lucro. Tenho alguns contactos que lhe posso fornecer.- Gonçalo Santos
- 3 abril 2018
Colocado por: Anonimo06082021
que materiais vai usar?
3950€ - Anonimo18072022A Uponor
130m Isolamento Painel auto-fixação 2,5/1;
1100m Tubo Eval Pex auto-fixação “Wirsbo 16x1.8” com barreira anti-oxigénio;
2 Colectores e acessórios da “Uponor” em ppsu;
8 termostatos analogicos para control dos circuítos;
2400€ - Instalação sanitária
Abastecimento de água em tubo Pex da “Uponor” sistema Quick Easy;
Esgotos em PVC;
Tubagem de recirculação para água quente;
Rede dupla de água fria;
Consta também deste orçamento da mão-de- obra para o acentamento das louças e cabines de duche;
3150€ - AQS
1 Painél solares termodinâmico, com um acumulador em aço inoxidável 300Lt
(estou a pensar pedir para mudar para Daikin CESI 300 plus, não sei qual a diferença de preços)
750€ - Gás
2835€ - Caldeira a pellets 23kw com limpeza automática- Gonçalo Santos
- 3 abril 2018 editado
Colocado por: josealmeidaAssumindo que os preços anunciados incluem o custo dos materiais, como é claro, e que não é exigida uma rapidez excessiva dos serviços e que é um serviço relativamente standard:
Tudo correto.Colocado por: josealmeidaNa minha opinião tem um bom preço nas portas e nos rodapés, caso sejam trabalhos em madeira maciça.
Sim é tudo em madeira maciça. Pensei que apenas a cozinha tivesse um bom preço, de resto acho demasiado alto.
2000€ por um armário? O_o
Mas valorizando a sua opinião e considerando serem preços aceitáveis, coloco agora a questão doutra maneira, habitualmente como são (de que material) as portas e armários?
A minha ideia era gastar 50m€ em renovações e os orçamentos foram para 100m€. Já me mentalizei que não vou conseguir os 50m€ mas quero obviamente afastar-me o máximo possível dos 100m€, para baixo claro :)Colocado por: josealmeidaAcho que o homem se enganou nas contas.
Pois, só se for.. porque como disse eu fiz as contas a exagerar no material usado e considerando PVP's unitários e cheguei a 3300€.
Ou seja, para eletricista penso que consiga o mesmo material que considerei abaixo de 2500€ (já com IVA). Daí para 8000€ (sem IVA) vai um GRANDE salto!- Gonçalo Santos
- 3 abril 2018
Colocado por: VXMCRelativamente aos meus orçamentos, que já considero altos, está muito caro. As portas estão 100eur mais caras que as minhas. É de Sta Maria da Feira? A eletricidade então está carissimo! Pelo que me vou apercebendo, o pessoal anda cheio de trabalho, depois mandam assim desses orçamentos e se colar o preço é lucro. Tenho alguns contactos que lhe posso fornecer.
Sim, a casa é em Lobão (pertence ao concelho de Sta Maria da Feira).
Se me puder fornecer esses contactos, serão muito bem vindos!Vou enviar para o seu email.- josealmeida
- 4 abril 2018
Colocado por: Gonçalo SantosSim é tudo em madeira maciça. Pensei que apenas a cozinha tivesse um bom preço, de resto acho demasiado alto.
2000€ por um armário? O_o
Mas valorizando a sua opinião e considerando serem preços aceitáveis, coloco agora a questão doutra maneira, habitualmente como são (de que material) as portas e armários?
A minha ideia era gastar 50m€ em renovações e os orçamentos foram para 100m€. Já me mentalizei que não vou conseguir os 50m€ mas quero obviamente afastar-me o máximo possível dos 100m€, para baixo claro :)
Na pouca experiência que tenho em carpintaria, fazendo alguns trabalhos para mim próprio, portas são bem chatas de fazer, se forem daquelas à antiga com encaixes a sério para durarem uns 100 anos no mínimo. Agora se forem daquelas que se fazem com pregos de compressor estão caras.
50 mil euros! Por isso é que eu faço as minhas próprias remodelações. Faz-se melhor o trabalho por um décimo do preço. :DColocado por: Gonçalo SantosPois, só se for.. porque como disse eu fiz as contas a exagerar no material usado e considerando PVP's unitários e cheguei a 3300€.
Ou seja, para eletricista penso que consiga o mesmo material que considerei abaixo de 2500€ (já com IVA). Daí para 8000€ (sem IVA) vai um GRANDE salto!
Esse homem que lhe deu um orçamento desses é um pintor que está a ver se a coisa pinta, não é um electricista. Pelas minhas contas isso é trabalho um quarto desse orçamento.Cada um faz o preço que entender, mas há alguns que abusam e muito.0.0087 seg. NEW
