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Sinto-me enganado, afinal a fachada nao é para pintar...

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  1.  # 1

    Boa tarde, quando fiz o negócio do meu apartamento reparei que a fachada nao estava nas melhores condições, disse ao vendedor que a unica razão pela qual nao queria o apartamento era por causa do estado da fachada, ao qual ele me respondeu: “Ah, se é por isso nao se preocupe, ja esta a ser paga uma quantia mensal para resolver alguns poblemas de infiltração e pintar a fachada, por isso ainda este ano será pintado...”

    Perante esta resposta, interessei-me e fiz uma proposta que o vendedor aceitou, pensando eu que estava a comprar algo que seria pintado ainda este ano!

    Hoje fico a saber que não está prevista nenhuma pintura para o prédio, que o valor que se esta a pagar ate junho é para pagar obras que ja foram feitas e que fala-se em colocar inclusive “capoto” no prédio mas nada é certo e não será nos próximos anos, e claro está, quando for colocado o “capoto” se for serei eu a pagar...

    Questionei a menina da agência que me foi mostrar o apartamento e ouviu como eu a conversa do dono mas diz que nada pode fazer, isto é assim? Será que posso agir de alguma forma?

    Obrigado
    • emad
    • 10 abril 2018 editado

     # 2

    Você andou tanto tempo a analisar as coisas e nao confirmou com o condominio essas coisas?
    Quando a esmola e muita o pobre desconfia.
    Passou demasiado tempo a analisar a remodelaçao do apartamento e foi confiar em quem vendeu o apartamento?
    Desculpe a frontalidade, mas a malta parece que fica cega quando compra uma coisa. E acredita em tudo.
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira, Diogo999, GANDAREZ, tostex, mhpinto, Joanita

  3.  # 3

    Colocado por: emadVocê andou tanto tempo a analisar as coisas e nao confirmou com o condominio essas coisas?
    Quando a esmola e muita o pobre desconfia.
    Passou tempo demasiado a analisar a remodelaçao do apartamento e foi confiar em quem vendeu o apartamento?

    Eu sempre pedi uma declaração do condomínio a dizer que o apartamento iria ser pintado, na agência disseram me para nao me preocupar que me entregavam tudo isso antes da escritura, como nunca vi nada decidi ligar hoje para o condomínio visto que faço a escritura esta semana!
    • emad
    • 10 abril 2018

     # 4

    Cancele tudo ou negoceie o preço.
    Quanto foi o sinal que deu?

  5.  # 5

    Colocado por: emadCancele tudo ou negoceie o preço.
    Quanto foi o sinal que deu?

    Cancelo tudo e perco o sinal...
    Negociar o preço sim, mas nao me parece que o dono vá nisso sabendo que eu caso desista perco o sinal...
    • emad
    • 10 abril 2018

     # 6

    Eu nao digo que as imobiliarias sao piores que os bancos por dinheiro.
    Disseram--lhe o que voce queria ouvir.
    Entale a imobiliaria. Eles faltaram a verdade. Diga a sra que a vai meter um processo por burla na venda.
    Concordam com este comentário: DR1982, lmatos, Joanita
    • DR1982
    • 10 abril 2018 editado

     # 7

    Colocado por: emadEu nao digo que as imobiliarias sao piores que os bancos por dinheiro.
    Disseram--lhe o que voce queria ouvir.
    Entale a imobiliaria. Eles faltaram a verdade. Diga a sra que a vai meter um processo por burla na venda.

    Tem razao, eu nunca gostei de imobiliarias, mas nao é facil fugir delas, na minha zona praticamente não há apartamentos sem ser nas imobiliárias...
    Sim é o que tenciono fazer, no entanto a agencia disse-me que não tem nada a ver com isso... que apenas faz a mediação entre mim e o vendedor, mas nao sei até que ponto os consigo entalar...

  8.  # 8

    Colocado por: DR1982nao sei até que ponto os consigo entalar...

    Não consegue, foi tudo 31 de boca, não está nada escrito
    Concordam com este comentário: Diogo999, spoliv
    • emad
    • 10 abril 2018 editado

     # 9

    Eles nao ficaram de dar a declaraçao? Eles nao confirmaram enquanto voce nao assinou o cpcv. Agora tem de resolver.
    Neste periodo todo nunca falou com o vendedor? Só com a imobiliaria?
    Esfrie a cabeça e espere para falar com as partes. Depois fale com um advogado antes da escritura. Ele vai orienta-lo.
    Mesmo com mais no maximo 3000€ para capoto no futuro, o negocio nao é vantajoso?

  10.  # 10

    Colocado por: zedasilva
    Não consegue, foi tudo 31 de boca, não está nada escrito

    Pois tal como eu suspeitava... a menina da agência nao nega que ouvi o dono a dizer isso, mas isso nao deve servir de muito...
    • DR1982
    • 10 abril 2018 editado

     # 11

    Colocado por: emadEles nao ficaram de dar a declaraçao? Eles nao confirmaram enquanto voce nao assinou o cpcv. Agora tem de resolver.
    Neste periodo todo nunca falou com o vendedor? Só com a imobiliaria?
    Esfrie a cabeça e espere para falar com as partes. Depois fale com um advigado antes da escritura. Ele vai orienta-lo.
    Mesmo com mais no maximo 3000€ para capoto no futuro, o negocio nao é vantajoso?

    Sim disseram sempre que iam pedir a declaração ao vendedor, alias ainda hoje me disse isso, eu é que me fartei de esperar e liguei para o condóminio diretamente!
    Se for só 3000 euros no futuro o negócio mesmo conforme esta nao é mau, ainda pra mais que é mesmo no centro da pequena cidade, mas seja como for sinto-me enganado!
    comprei a pensar que seria pintado e afinal não será pelo menos para já e caso seja sai do meu bolso!
    O capoto a mim não influencia muito positivamente porque as paredes exteriores do apartamento sao quase todas em vidro!

  12.  # 12

    Cancelar o negocio

  13.  # 13

    Colocado por: DR1982
    Sim disseram sempre que iam pedir a declaração ao vendedor, alias ainda hoje me disse isso, eu é que me fartei de esperar e liguei para o condóminio diretamente!
    Se for só 3000 euros no futuro o negócio mesmo conforme esta nao é mau, ainda pra mais que é mesmo no centro da pequena cidade, mas seja como for sinto-me enganado!
    comprei a pensar que seria pintado e afinal não será pelo menos para já e caso seja sai do meu bolso!
    O capoto a mim não influencia muito positivamente porque as paredes exteriores do apartamento sao quase todas em vidro!


    e pediu isso por escrito? a resposta que lhe deram hoje, foi por escrito?
    • size
    • 10 abril 2018

     # 14

    Colocado por: DR1982Boa tarde, quando fiz o negócio do meu apartamento reparei que a fachada nao estava nas melhores condições, disse ao vendedor que a unica razão pela qual nao queria o apartamento era por causa do estado da fachada, ao qual ele me respondeu: “Ah, se é por isso nao se preocupe, ja esta a ser paga uma quantia mensal para resolver alguns poblemas de infiltração e pintar a fachada, por isso ainda este ano será pintado...”


    Mas, perante tal informação, na qual acreditou, não teve o interesse de procurar saber qual o valor das quotas extraordinárias que estavam a decorrer para tal efeito ?

    É que, seria essencial conhecer, pois tal pagamento passaria a ser da sua responsabilidade a partir da data da escritura. Por azar, até poderia acontecer que a maior parte de tais quotas ainda estivesse por vencer, recaindo sobre si o respectivo pagamento.

    Ou seja, iria sair-lhe, forçosamente, do bolso....

  15.  # 15

    Colocado por: size

    Mas, perante tal informação, na qual acreditou, não teve o interesse de procurar saber qual o valor das quotas extraordinárias que estavam a decorrer para tal efeito ?

    É que, seria essencial conhecer, pois tal pagamento passaria a ser da sua responsabilidade a partir da data da escritura. Por azar, até poderia acontecer que a maior parte de tais quotas ainda estivesse por vencer, recaindo sobre si o respectivo pagamento.

    Ou seja, iria sair-lhe, forçosamente, do bolso....

    Sim procurei saber claro, pedi a ata do condomínio e o valor é de 30 e poucos euros até julho, na ata fala em obras na fachada, pensei que a pintura estivesse incluida “nessas obras da fachada” no entanto sempre pedi uma declaração do condomínio a dizer que a pintura era uma dessas obras previstas, sempre e disseram que me davam e foram adiando, hoje liguei para o condomínio e consegui saber que nao esta nenhuma pintura prevista!

  16.  # 16

    Colocado por: valtereCancelar o negocio
    E perder o sinal...

  17.  # 17

    Colocado por: nmex2

    e pediu isso por escrito? a resposta que lhe deram hoje, foi por escrito?

    A resposta que me deram hoje a dizer que nao esta prevista nenhuma obra foi pelo tlm, a menina da agência disse me que ia voltar a ligar ao DO hoje a pedir a tal declaração a atestar que a pintura estava prevista, eu mal desliguei a chamada procurei saber o numero do condomínio e liguei, foi quando soube que não está nada previsto!

  18.  # 18

    Colocado por: DR1982
    A resposta que me deram hoje a dizer que nao esta prevista nenhuma obra foi pelo tlm, a menina da agência disse me que ia voltar a ligar ao DO hoje a pedir a tal declaração a atestar que a pintura estava prevista, eu mal desliguei a chamada procurei saber o numero do condomínio e liguei, foi quando soube que não está nada previsto!


    o DR1982, não ligou para ninguém e não sabe coisa nenhuma ... aguarde pela resposta por escrito da agência....

  19.  # 19

    Colocado por: nmex2

    o DR1982, não ligou para ninguém e não sabe coisa nenhuma ... aguarde pela resposta por escrito da agência....

    Como assim, a escritura é no fim desta semana, a senhora do condomínio disse me que como é obvio nao ia dar declaração nenhuma porque a pintura não está prevista...
    Infelizmente nao tenho nada escrito pelo vendedor a dizer que o prédio vai ser pintado, foi só por boca, ouvi eu e a menina da agência da boca do vendedor...

  20.  # 20

    Colocado por: DR1982
    Como assim, a escritura é no fim desta semana, a senhora do condomínio disse me que como é obvio nao ia dar declaração nenhuma porque a pintura não está prevista...
    Infelizmente nao tenho nada escrito pelo vendedor a dizer que o prédio vai ser pintado, foi só por boca, ouvi eu e a menina da agência da boca do vendedor...


    Tem uma testemunha. Avance com o negócio renegociando o valor ameaçando não avançar com o negócio e avançar para tribunal salientando que tem testemunhas.

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