- Olá bom dia, queria saber se alguém me consegue esclarecer quanto a este assunto . Sou inquilina, estou nesta casa há 3anos, agora que engravidei e fiquei sem trabalho a minha senhoria decidiu aumentar me a renda mais 90€, gostava de saber se é possível um aumento tão grande , e caso não aceite esse aumento tenho um mês para sair .. será possível ?? Obrigadasupostamente o aumento de rendas só pode ser feito conforme o coeficiente de actualização, que é de 1.0112%, ou seja perto de 11€ para uma renda de 1000€. Logo, esse aumento não é possível
Também só pode ser actualizado uma vez por ano.
Adicionalmente "No entanto o aviso por carta não garante o aumento automático da renda, uma vez que o inquilino pode recusar a proposta de aumento da renda, devido por exemplo a uma situação de carência financeira comprovada.", se está sem trabalho, parece-me uma boa razão para não aceitar o aumento de renda, mas sobre isto já não tenho a certeza se tem direito.Colocado por: Lilianaa, agora que engravidei e fiquei sem trabalho a minha senhoria decidiu aumentar me a renda
Isso é independente de um possível aumento da renda.Colocado por: Lilianaamais 90€, gostava de saber se é possível um aumento tão grande ,
O que é que diz o contrato que assinaram? Qual o prazo do contrato? O que é que o contrato prevê relativamente a eventual renovação do mesmo?Colocado por: Lilianaacaso não aceite esse aumento tenho um mês para sair .. será possível ??
Mais uma vez, dependerá do contrato ... mas um mês parece-me pouco.Colocado por: AnaC21"No entanto o aviso por carta não garante o aumento automático da renda, uma vez que o inquilino pode recusar a proposta de aumento da renda, devido por exemplo a uma situação de carência financeira comprovada.", se está sem trabalho, parece-me uma boa razão para não aceitar o aumento de renda, mas sobre isto já não tenho a certeza se tem direito.
Num contrato recente, a alternativa é sair da casa.Colocado por: JOCOR
Num contrato recente, a alternativa é sair da casa.
Tem razão, onde li nao especificava isso, só noutra página. De qualquer das formas, não pode subir 90€ só porque sim. No máximo pode opor-se à renovação e iniciar um novo contrato com esse valor.Provavelmente é o que está a acontecer. É a altura da renovação e a senhoria só aceita renovar com nova renda 90€ mais cara.- unclescrooge
- 18 abril 2018
Mas para um senhorio se opor à renovação de contrato não tem que apresentar um motivo tal como afirmado na página baixo?
http://portal.uniplaces.com/pt-pt/rescindir-um-contrato-arrendamento/
Aí, dizem que os motivos possíveis são:
1. por necessidade do imóvel para habitação do próprio ou respetivos descendentes em primeiro grau
2. ou na demolição ou realização de obras de remodelação ou restauro profundos que obriguem à desocupação do imóvel ou que tenham um custo de 25% do valor patrimonial do mesmo.
Por isso me faz confusão como são sustentadas os casos de não renovação de que tanto se fala na comunicação social... O que me está a falhar?Colocado por: unclescroogeMas para um senhorio se opor à renovação de contrato não tem que apresentar um motivo
Não. No fim do prazo de duração do contrato (desde que cumpra o prazo de prévio aviso - referido nesse artigo) o senhorio e/ou o inquilino podem opor-se à renovação do contrato, sem qualquer justificação.Colocado por: unclescroogeAí, dizem que os motivos possíveis são:
1. por necessidade do imóvel para habitação do próprio ou respetivos descendentes em primeiro grau
2. ou na demolição ou realização de obras de remodelação ou restauro profundos que obriguem à desocupação do imóvel ou que tenham um custo de 25% do valor patrimonial do mesmo.
Isso é para a RESCISÃO, conforme lá indica.
Rescisão é terminar um contrato antes do seu termo previsto nesse contrato.Colocado por: unclescroogeO que me está a falhar?
Distraiu-se com os conceitos - RESCISÃO e "Renovação/oposição à renovação".A senhoria enviou me uma carta registada a cerca de um mês, no entanto a minha cunhada falou com a senhora onde ela disse que como estou nesta situação, sem trabalho e vou ter o meu filho daqui a uma semana a renda ficava o mesmo valor e tínhamos o tempo que quizessemos para sair, passado este mês ligou a dizer que temos que pagar os 100€ a mais, que tem que fazer um novo contrato .. existe algum sítio onde me possa dirigir para saber os meus direitos?? Se eu rejeitar fazer esse novo contrato e continuar a pagar o valor que sempre paguei até aqui ela pode por me fora de casa ?- PedroGomes
- 19 abril 2018
Por fora de casa não pode por. É tenho dúvidas que possa tira lá daí tendo um filho com menos de 5 anos. Consulte um advogado é a melhor solução- Joanamirdc
- 19 abril 2018
Colocado por: PedroGomesPor fora de casa não pode por. É tenho dúvidas que possa tira lá daí tendo um filho com menos de 5 anos. Consulte um advogado é a melhor solução
Se a senhoria se opuser a renovação do contrato não pode tira la de la por ter um filho com menos de 5 anos?- PedroGomes
- 19 abril 2018
Fale com um advogado pois disseram me algo do género mas não fui ver se era ou não verdadeNão aceite um aumento tão grande. Como já disseram aqui, não corresponde à taxa aprovada e a carta a pedir aumentos também não pode ser enviada em qualquer altura.
Diga-lhe isso mesmo e peça-lhe que respeite a lei.
Ninguém a pode despejar sem justa causa e o facto de recusar um aumento desproporcionado não é razão válida.
Se deixar de pagar, nem o facto de estar grávida a salva.
Ela terá que respeitar a parte dela e a senhora, grávida ou não, também.Colocado por: JacintaNão aceite um aumento tão grande. Como já disseram aqui, não corresponde à taxa aprovada e a carta a pedir aumentos também não pode ser enviada em qualquer altura.
Diga-lhe isso mesmo e peça-lhe que respeite a lei.
Ninguém a pode despejar sem justa causa e o facto de recusar um aumento desproporcionado não é razão válida.
Se deixar de pagar, nem o facto de estar grávida a salva.
Ela terá que respeitar a parte dela e a senhora, grávida ou não, também.
A ignorância é muito atrevida.
O contrato termina e conforme ambos assinaram no início do contrato, a senhoria está a avisar a inquilina que o contrato terminou.
Se depois quiserem fazer novo contrato esse pode ser por um valor 100, 200 ou 300 euros para cima ou para baixo, conforme aquilo que acordarem.
O aumento dos 1,12% é apenas para os contratos que continuam em vigor.Muito me conta. Vivo fora do país e vou aprofundar isso com o advogado para a semana que vem.
Tenho apartamentos arrendados na margem Sul e um na linha de Sintra.
Não conhecia esse detalhe.
Nunca aumentei e sempre renovei os contratos automaticamente.
Os contratos que tenho dizem que têm uma duração de 3 anos, que começam tal dia e acabam tal dia e que podem ser prorrogados por períodos de um ano. Não falam que passados os 3 anos podem ser dissolvidos e substituídos por outros.
É bom e interessante.
Por vezes, é dialogando que se descobrem coisas.
Depois direi.- PedroGomes
- 28 abril 2018
Colocado por: JacintaMuito me conta. Vivo fora do país e vou aprofundar isso com o advogado para a semana que vem.
poder podem. Agora resta saber se os inquilinos têm capacidade para tal aumento e depois corre o risco de perder um bom pagador e colocar aí um caloteiro e para ganhar mais 50 ou 100€ não vai ter mais prejuízo do que benefício
Tenho apartamentos arrendados na margem Sul e um na linha de Sintra.
Não conhecia esse detalhe.
Nunca aumentei e sempre renovei os contratos automaticamente.
Os contratos que tenho dizem que têm uma duração de 3 anos, que começam tal dia e acabam tal dia e que podem ser prorrogados por períodos de um ano. Não falam que passados os 3 anos podem ser dissolvidos e substituídos por outros.
É bom e interessante.
Por vezes, é dialogando que se descobrem coisas.
Depois direi.0.0192 seg. NEW
