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1. • JNM
   • 27 abril 2018

    # 1

   Boa noite
   Sou novo aqui no forum e procuro algumas opiniões sobre tipo de construção, bem como perceber se o orçamento é justo ou não, pois pretendo construir uma moradia com 3 quartos e queria aproveitar o desnivel do terreno para fazer um piso inferior e ficar garagem toda ampla.
   Não tenho projecto ainda, pois pretendo adoptar a modalidade chave na mão.
   Conversei apenas com uma imobiliaria que me deu um orçamento de 700€/m2 chave na mão, numa moradia construção LSF e térrea com 140 m2, mas a questão da cave seria orçamentada à parte.
   Devo dizer que vi a casa modelo e agradou-me bastante o espaço interior.
   Gostaria que me dessem umas luzes sobre o tipo de construção bem como possivel valor da cave, uma vez que, além de não entender quase nada de construção, na minha ideia não tendo de fazer desaterros, certamente ficará mais em conta.
   
   Obrigado
2. • pauloagsantos
   • 27 abril 2018

    # 2

   Colocado por: JNMConversei apenas com uma imobiliaria que me deu um orçamento de 700€/m2 chave na mão

   
   
   fuja enquanto vai a tempo.
   
   as imobiliárias vendem casas feitas, não as constroem

   Concordam com este comentário: skypt
3. • JNM
   • 27 abril 2018

    # 3

   pelo que percebi, a imobiliaria é o elo de ligação entre arquitecto, municipio e construtor...
4. •  
     skypt
   • 27 abril 2018

    # 4

   Esqueça essa hipótese .
   
   Veja muito mais exemplos por aqui escritos..
   
   .. e se for a ERA, ui... ui...
5. • Carlosalves
   • 27 abril 2018

    # 5

   Boa noite,
   
   Fuja em quanto pode!!!
   
   Eu vou construir, depois de comprar o terreno fui aconselhado a recorrer aos serviços da construtora parceiro, logo na primeira reunião sai contrato que pedem para assinar a assumir pagamentos que mais tarde prometem descontar hehehehhe sai a correr.
   
   Boa sorte.
6. • JNM
   • 27 abril 2018

    # 6

   paga-se demasiado pelo serviço, ou o serviço prestado é só problemas?
7. • JNM
   • 27 abril 2018

    # 7

   Carlosalves, por acaso na minha situação não me puseram contrato nenhum para assinar, de facto senti alguma pressão para avançar...he he
   Qual vai ser então a sua opção para construir?
8. • Carlosalves
   • 28 abril 2018

    # 8

   Colocado por: JNMCarlosalves, por acaso na minha situação não me puseram contrato nenhum para assinar, de facto senti alguma pressão para avançar...he he
   Qual vai ser então a sua opção para construir?

   
   
   Boa noite.
   
   Como disse comprei terreno, contratei serviços de arquitectura, com projecto de licenciamento e execução, especialidade e acompanhamento.
   Depois de ter projecto, contratei mapa de quantidade ao pormenor, agora estou a espera das proposta de orçamento para entregar projecto na câmera via processo de comunicação prévia.
   
   Espero começar em 2 meses.
9. • Carlosalves
   • 28 abril 2018

    # 9

   Colocado por: JNMpaga-se demasiado pelo serviço, ou o serviço prestado é só problemas?

   
   
   Pode simplesmente perder o dinheiro e ficar sem casa, existe por aqui um tópico dos lesados.
   
   Cuidado
10. •  
      Picareta
    • 28 abril 2018

     # 10

    Este forum tem toda a informação necessária para quem quer construir, e ainda aparecem uns patinhos que vão na conversa das imobiliárias.
11. • CMLS265
    • 28 abril 2018

     # 11

    Colocado por: JNMcontratei mapa de quantidade ao pormenor

    
    Tenho alguma curiosidade em conhecer o rigor dum mapa de quantidades quando não existe projecto de execução.
12. •  
      Pedro Barradas
    • 28 abril 2018

     # 12

    Colocado por: CMLS265Tenho alguma curiosidade em conhecer o rigor dum mapa de quantidades quando não existe projecto de execução.

    
    Pois, o rigor depende sempre da pessoa que o elabora e do seu envolvimentos/ conhecimento da obra em causa, bem como das opções a tomar e acordadas com o cliente.
13. • ratodecasa
    • 28 abril 2018

     # 13

    JNM há muita informação sobre esse tipo de Esquemas aqui no fórum. Há inclusive um fórum para os lesados dessas empresas que entretanto faliram e multiplicaram-se com outros nomes. Há aqui no fórum listas com esses nomes.
    De fugir!!!
14. • Carlosalves
    • 28 abril 2018

     # 14

    Colocado por: JNMCarlosalves, por acaso na minha situação não me puseram contrato nenhum para assinar, de facto senti alguma pressão para avançar...he he
    Qual vai ser então a sua opção para construir?

    
    
    Bom dia,
    
    Quando referi contrato não foi a agência em si, mas sim a construtora que no primeiro encontro com vias a apresentar uma proposta para o meu caso “aí deveria assinar contrato” mesmo indo eu e aceitando uma das soluções construídas que eles adotaram que por sinal algumas são bastante engraçadas.
    
    Cuidado
15. • JNM
    • 1 maio 2018

     # 15

    Bom dia,
    
    Vou estar atento a essas situaçoes...infelizmente hoje em dia anda meio mundo a tentar enganar o outro... :)
    Obrigado pela ajuda e pelas chamadas de atenção.