Neste momento tenho um emprestimo sobre a casa que habituo por pagar totalizando cerca de 78000 euros, dando cerca de 330 euros mensais. Vou me casar em Setembro e estavamos em pensar em mudar de casa, com isto veio muitas duvidas que gostaria de solicitar auxilio sobre a sua possibilidade e sugestoes de algo que nao me tenha lembrado. Recebo cerca de 28000 brutos, e a minha futura mulher 13500 brutos.
Hipotese 1 -> Vender a 1ºcasa, provavelmente ganhando pouco cerca de 15000 euros (valor estimado) e adquirir uma nova. Hipotese 2 -> Manter 1ªcasa, pedir um novo emprestimo para uma nova casa (na ordem dos 160000 euros), e alugar a primeira (hipotese que mais me agrada mas não sei se ha possibilidade) Hipotese 3-> Ficar onde estou e fazer obras, e pensar novamnete em vender dentro de 5 a 7 anos, quando a casa tiver maior abatimento, e valorizar visto estarem a efectuar obras que segundo me informei provavlmente ira aumentar o preço por m2 (alem da minha esperança que a crise tb melhor) e a juntar cada vez mais a minha prestação começa a ter um nivel de juros menor.
Não pense em valorizações, pense sempre que a casa que tem nunca irá valorizar.
O ideal, pelo menos para mim e tendo em conta os seus rendimentos, é arrendar a actual e comprar uma nova. Mas tudo depende da relação que tem com o banco e do risco que apresenta. Se o banco aprovar é para mim a melhor solução possível.
Pode ser compliacado a aprovação bancária da 2º operação sem fiador. Ficaria numa situação de algum sobreendividamento (na casa dos 230.000€) e dentro de 1 / 2 anos com a subida da euribor previsivel pode ficar numa situação um pouco complicada.
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