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Outras questões sobre casas ou imóveis

O que fazer quando se tem um arrendatario sem contrato nem caução que não quer sair?

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  1.  # 1

    Cuidado!
    Por muita razão moral que tenha precisa de ter cuidado.
    E mesmo por muita razão legal que tenha também tem de ter cuidado.

    Se aparece na casa e despeja o seu inquilino, mesmo estando ilegal, ele chama a policia e você estará em apuros pois a policia vai defender quem vive na casa.
    A policia nao pode, nem deve, fazer juizo sobre a situação e apenas avalia a situação de momento que é alguem a pegar nos bens de outra pessoa e a retirar-los da casa de onde vive.
    Já pensou o que seriqa se isso fosse possivel? eu era um maluco e ia a sua casa, rebentava a sua porta, atirava tudo para a rua e trocava a fechadura...

    ùnica alternativa que tem é falar com um advogado e iniciar uma ordem de despejo... vai demorar se nao chegar a acordo com o inquilino mas é a única forma.
    Fazer com que ele chegue a acordo... aí a coisa é diferente... ha meios e meios.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FakeTimbs

  2.  # 2

    Colocado por: LuisPereiraSe aparece na casa e despeja o seu inquilino, mesmo estando ilegal, ele chama a policia e você estará em apuros pois a policia vai defender quem vive na casa.

    A policia nao vai defender ninguem, apenas ira reportar os factos ao MP e havendo criancas envolvidas, contactar a SS.


    Como e feito o pagamento da renda? Numerario em mao ou transferencia bancaria?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FakeTimbs

  3.  # 3

    Colocado por: treker666
    A policia nao vai defender ninguem, apenas ira reportar os factos ao MP e havendo criancas envolvidas, contactar a SS.


    Como e feito o pagamento da renda? Numerario em mao ou transferencia bancaria?


    Claroq ue defende, vai manter a ordem publica e deixar as pessoas que vivem na casa voltar para a casa e mandar as restantes para fora da casa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FakeTimbs

  4.  # 4

    Colocado por: LuisPereira

    Claroq ue defende, vai manter a ordem publica e deixar as pessoas que vivem na casa voltar para a casa e mandar as restantes para fora da casa.
    e quem é o usufrutuário do imóvel? Como é que os agentes podem saber isso?

    Será quem lá estiver dentro ou quem tem um monte de coisas á porta?

    Óbviamente que existindo testemunhos de outros moradores e se os inquilinos provarem habitar o imóvel ou que pagaram renda ou qualquer outra forma que indique ocupação permanente consentida, alguém fica em muitos mais lençóis, pois a inviolabilidade do lar de família e crime muito grave.
    Concordam com este comentário: treker666
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FakeTimbs

  5.  # 5



    Como e feito o pagamento da renda? Numerario em mao ou transferencia bancaria?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:FakeTimbs


    O pagamento é feito por transferencia bancaria.

  6.  # 6

    Não tente despejar o inquilino por conta própria, não ameace, não contrate pessoas para fazer cobranças do inquilino. Se o inquilino tiver filhos, os procedimentos acima são os mesmos, não mudam nada. Mudar as fechaduras da unidade do inquilino ou da porta principal, retirar os pertences do inquilino, ou desligar a luz, gás, ou outras benesses da residência pode ter graves repercussões legais. Se você está lidando com um inquilino problema, siga os processos legais, nunca tente resolver tudo por conta própria.

    https://www.2quartos.com/como-despejar-um-um-inquilino-passo-a-passo/
    Concordam com este comentário: LMGuerreiro
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  7.  # 7

    Colocado por: FakeTimbs

    O pagamento é feito por transferencia bancaria.

    Pior e pagam atempadamente, isto é até dia 8 ou 9 conforme os meses?

  8.  # 8

    Colocado por: FakeTimbsO pagamento é feito por transferencia bancaria.


    Entao nao podera alegar que nao ha contrato de arrendamento. Tera mesmo de contratar um advogado. No entanto, o melhor seria fazer um contrato e que eles o assinem a bem. Contrato de um anosera o melhor. Assim, no momento adequado rescinde o contrato.

    Colocado por: LuisPereiraClaroq ue defende, vai manter a ordem publica e deixar as pessoas que vivem na casa voltar para a casa e mandar as restantes para fora da casa.

    A ordem publica sim, mas nunca tomara partido de quem e proprietario ou arrendatario. Nos casos em que possa ocorrer um despejo ilegal e que seja informada a policia local, apenas poderao tomar nota da ocorrencia que verifiquem. Se quem estiver a fazer a mudanca disser que e dono das traquitanas que ali tem, mostra contrato de agua e luz etc...acha que a policia faz alguma coisa?



    Colocado por: jorgealvesÓbviamente que existindo testemunhos de outros moradores e se os inquilinos provarem habitar o imóvel ou que pagaram renda ou qualquer outra forma que indique ocupação permanente consentida, alguém fica em muitos mais lençóis, pois a inviolabilidade do lar de família e crime muito grave.

    Nestes casos so um tribunal resolve. Exemplo:

    - Um individuo tinha a casa arrendada sem contrato, agua e luz em seu nome, o arrendatario nao pagava e nem queria Sair. Um belo dia ao regressar a casa, encontrou fechadura mudada e caixotes a porta do predio. Chamou a PSP e perante os agentes disse que efectivamente havia permitido que o maduro ali vivesse por um periodo e que esse periodo se havia esgotado e nao pretendia "partilhar" mais a casa (ja tinha colocado os seus pertences no interior e a casa era arrendada com mobilia). Resultado? Participacao efectuada, queixa por parte do arrendatario e...nem se viram em tribunal pois o arrendatario la teve de encontrar um espaco e nao prosseguiu com a queixa pois tinha de desenbolsar uns cobres. Assutno resolvido.

    Claro esta que este caso nao e igual, mas ha forma de resolver de forma celere, nao necessariamente a mais legal.
    Concordam com este comentário: sognim
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  9.  # 9

    Infelizmente a policia não pode ajudar, os tribunais lentos em tudo, a melhor maneira é ir ao tribunal e dizer que esta sem tecto por uso abusivo, se tiver crianças melhor ainda, acelera o processo, no limite chame o cmtv. esta numa situação complicada.....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FakeTimbs

  10.  # 10

    Colocado por: PiresepintoInfelizmente a policia não pode ajudar, os tribunais lentos em tudo, a melhor maneira é ir ao tribunal e dizer que esta sem tecto por uso abusivo, se tiver crianças melhor ainda, acelera o processo, no limite chame o cmtv. esta numa situação complicada.....
    Estas pessoas agradeceram este comentário:FakeTimbs


    É isso que eu estou a pensar fazer
    Concordam com este comentário: Piresepinto

  11.  # 11

    Colocado por: size

    Existe crime fiscal, por o senhorio não estar a ser tributado sobre o rendimento das rendas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:FakeTimbs


    Não conseguem prender o Salgado, o Pinho e o Socrates por crimes fiscais e vão agora prender a mãe do autor do tópico por não fazer um contrato legal de arrendamento? Se bem que neste país nada me espanta...

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