Boa noite, acontece-me o seguinte: vi um imóvel de banco a venda por 93.500, ofereci 96.500, tinha 2000 euros para dar de sinal, fomos os escolhidos provavelmente quem ofereceu mais, assinamos contrato de promessa compra e venda e agora quase a fazer um mes dizem nos que a avaliação veio a 92.152, valor esse que nao cobre os 100 por cento de financiamento, ou seja existe uma diferenca de quase 5000 mil euros...devido a nossa taxa de esforco nao nos fazem mais credito acima do valor da avaliação...e nao nos dizem mais nada para além de que ja pediram esclarecimentos desta dita avaliação, o que acham desta situação?
Pelo que percebo esta a comprar o Imovel com credito noutro Banco que não o que está a vender o imovel. Pergunto isto pois normalmente os imoveis de Banco já estão avaliados á partida. Se for esse o caso, o ideal será pedir o credito no Banco que está a vender que tem todo o interesse em fazer o credito.
Deu a entender que ofereceu mais (96.500) que o valor que pediam (93.500). Imagino que fui venda em leilão ou oferta a crata fechada?
Sim oferta a carta fechada, e o credito foi pedido no banco em causa, eu acho que se passa algo de errado, porque foram avaliar a casa depois de assinarmos um contrato é que nao faz sentido
Sim, nao faz sentido nenhum. Normalmente eles têm as avaliacoes feitas com antecedencia ate para eles atualizarem a contabilidade deles. Já não estou no meio há varios anos, mas antes dava para pedir revisão da avaliação. Caso contrario não há muito a fazer...
Carta fechada para imóveis do banco só cobre a avaliação do banco... que provavelmente ninguém se lembrou de perguntar quanto era. A casa deve ter ido para vender por esse valor, por ser o valor da dívida provavelmente.... Normalmente o banco só financia 100% quando o valor é único e não leilão/carta fechada.