Colocado por: Catpnos pretendemos dar a casa a construir por administração directa, sendo que temos um eletricista na família q fará a parte elétrica e outro que tratará da parte da canalização, os materiais vamos nos comprar (para os acabamentos)
Colocado por: Catpo objectivo será dividir o terreno em 3 e construir 3 casas, sendo que uma será para nos.
Colocado por: CatpPensamos que a área da casa será de cerca de 200m2.
Colocado por: ruben gasparboa tarde.
primeiro deve passar por uma gabinete arquitetura e dizer ao arquiteto o que quer fazer. ele irá projetar-lhe a casa a seu gosto. depois recorra a serviços de um engenheiro para lhe fazer o projeto. este projeto compelto dará entrada na camara que juntamente com com a licença de alvará do construtor lhe dará acesso a uma licença de construção. acho que por alto são estes os passos
Colocado por: RCF
Legalmente, não é possível construir por administração direta, em Portugal. No levantamento da licença de construção, emitida pela autarquia, é necessário indicar o construtor (com alvará de construtor) responsável pela construção. Ainda assim, existindo esse construtor e desde que ele aceite, pode conjugar com a realização de alguns trabalhos por outros profissionais, desde que sob a gestão do construtor (pelo menos, teoricamente).
Para isto, necessita de, primeiro, dividir o terreno. Veja, na Conservatória, se é possível e, sendo, como o pode fazer.
Conte com cerca de €200.000 para a construção, podendo ser mais ou menos, dependendo de muitos fatores, nomeadamente da qualidade da construção.
Colocado por: Catpe sim, e possível dividir em 3 :)
Colocado por: CatpEm relação ao valor que refere, e baseado em que? Construção, licenças, autorizações, tudo? Apesar de não estarmos por dentro da área falamos por alto com um casal amigo que tb está neste momento a construir, e eles têm um orçamento de cerca de metade desse valor :/
Colocado por: Catpqueremos construir uma vivenda t5 (4 quartos e uma sala ampla) com 3 casas de banho, cozinha, zona de lavandaria e arrumos, sendo que no exterior queremos piscina e uma zona de anexo para servir a piscina e com barbecue, tipo alpendre. Pensamos que a área da casa será de cerca de 200m2
Colocado por: CatpEm relação ao valor que refere, e baseado em que? Construção, licenças, autorizações, tudo? Apesar de não estarmos por dentro da área falamos por alto com um casal amigo que tb está neste momento a construir, e eles têm um orçamento de cerca de metade desse valor :/ obrigada
Colocado por: Picareta
Fazendo um loteamento. Quando souber a tramitação desse processo até lhe dá uma coisa
Colocado por: RCF
Será o valor, apenas para construção. Se pesquisar aqui pelo fórum, existem muitos tópicos onde é referido o custo de construção de cerca de €800/€1000 por m2 de construção. Mas, como referi, pode ser mais ou ser menos, dependendo de muitas coisas. Se, por exemplo, não pagar a mão de obra de eletricista e canalizador, já o valor desce... O que creio que acontecerá, nalguns casos, é que o orçamento inicial não contempla várias coisas, mas depois, no final, feitas todas as contas, os valores vão para este patamar. Se, por exemplo, no contrato com o empreiteiro geral deixar de fora a canalização, a instalação elétrica e todos os materiais para acabamento, acredito que consiga por metade do valor (ou até menos).
Colocado por: LuisPereira
Tem um amigo que está a fazer isto por 100 mil? Onde? Eu quero meia dúzia!
Colocado por: CatpSim o objectivo é deixar tudo isso de fora, de uma forma simplicista o que queremos que o construtor faça e erguer a estrutura da casa, que será térrea, e que faça parte dos acabamentos (colocação de azulejos, chão e sanitários) com os materiais que nos fornecermos.
Na questão do arquiteto tem que ser obrigatoriamente um ou pode ser um desenhador? E qd fala em engenheiro, e um engenheiro civil certo? Obrigada