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1. • Jota5
   • 30 maio 2018 ^editado

    # 181

   Colocado por: JoelM
   
   sim, ao arquitecto isto se quiser tem uma base mais completa para pedir orçamentos, a maioria dos clientes contudo prefere "poupar" nisso e fazerem eles a lista do que pretendem, tornando muito mais complicado o comparar de orçamentos porque acabam sempre por se esquecer de muitos dos materiais/elementos.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Ana...

   
   
   A minha arquitecta dice-me não ser necesario,mapa de quantidades nem cuaderno de encargos...Vamos ver...
2. • zedasilva
   • 30 maio 2018 ^editado

    # 182

   Colocado por: Jota5cuaderno de encargos...

   
   Uma arquiteta que diz "cuaderno de encargos" deve ser boa deve.
   :)))

   Concordam com este comentário: zinna
3. •  
     Pedro Barradas
   • 30 maio 2018

    # 183

   Colocado por: Jota5não se necesario,mapa de quantidades

   
   
   pOIS E DEPOIS QUANDO AS COISAS CORREM MENOS BEM, É QUE MAIS COMPLICADO RECLAMAR E CONTROLAR OQ UE FOI OU NÃO FETO FACE O ORÇAMENTO RECEBIDO.
   aconselho sempre, a elaboração de mapa de quantidades, o amis descritivo e completo possivel, se necessários com peças desenhadas extra de apoio... mas não menos verdade que para muito empreiteiro, em especial nas zonas rurais, que trabalham à base da confiança e com a "palavra"... nem sequer tem conhecimentos para o preencherem e/ou afetarem valores...

   Concordam com este comentário: CMartin
4. • Jota5
   • 30 maio 2018

    # 184

   Colocado por: zedasilva
   Uma arquiteta que diz "quaderno de encargos" deve ser boa deve.
   :)))

   
   
   Disculpe-lá...O misturar idiomas fas que uma acabe por escrever asim...Cuaderno eu sei,en espanha tambén é asin,mas con tanta diferença de ortografia,acabo por fazer estas coisa,sorry.
5. • zedasilva
   • 30 maio 2018

    # 185

   Colocado por: Jota5Disculpe-lá...

   
   Está desculpado, foi apenas uma piada para os arquitetos.
   Eu sou o gajo que mais erros de ortografia aqui dá.
6. • Jota5
   • 30 maio 2018

    # 186

   Colocado por: zedasilva
   Está desculpado, foi apenas uma piada para os arquitetos.
   Eu sou o gajo que mais erros de ortografia aqui dá.

   
   
   Espanhol e portugués pode parecer muito parecido,mas a ortografía é muito diferente,veja so...Libro,vehiculo,ahí,arbol,hombro etc etc

   Concordam com este comentário: zedasilva
7. • Jota5
   • 30 maio 2018

    # 187

   Colocado por: zedasilva
   Uma arquiteta que diz "quaderno de encargos" deve ser boa deve.
   :)))

   
   
   Disculpe-lá...O misturar idiomas fas que uma acabe por escrever asim...Cuaderno eu sei,en espanha tambén é asin,mas con tanta diferença de ortografia,acabo por fazer estas coisa,sorry.
   
   

   Colocado por: JoelM
   
   se calhar nao quer é fazer...

   
   Sei lá...
8. • riscos
   • 30 maio 2018 ^editado

    # 188

   Colocado por: JoelM
   
   se calhar nao quer é fazer...

   
   
   Ou nao sabe..porque fazer mal ou muito incompleto à muitos a fazer.
9. • zedasilva
   • 30 maio 2018

    # 189

   Colocado por: riscosmuito incompleto à muitos a fazer.

   
   Já me apareceram alguns com 50 paginas em que nem 2 se aproveitavam
10. • riscos
    • 30 maio 2018

     # 190

    Colocado por: zedasilva
    Já me apareceram alguns com 50 paginas em que nem 2 se aproveitavam

    
    São ás carradas..depois o cliente paga em trabalhos a mais porque não estava previsto no mapa de quantidades. ou entao é um mapa saído do google..
11. • Ana...
    • 30 maio 2018

     # 191

    dá para sermos nos a escolher tudo o que queremos para esse caderno?
12. • zedasilva
    • 30 maio 2018

     # 192

    Colocado por: Ana...dá para sermos nos a escolher tudo o que queremos para esse caderno?

    
    E deve!
    O CE é elaborado entre o DO e o técnico que o executa.

    Concordam com este comentário: CMartin

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jota5, Ana...
13. • zedasilva
    • 30 maio 2018

     # 193

    Colocado por: Anonimo06082021onde não pode faltar o PPR.

    
    Se for isso que estiver definido no projeto e for a vontade do DO.
    Neste caso o CE deve definir as regras básicas de uma boa execução

    Concordam com este comentário: zinna
14. • zedasilva
    • 30 maio 2018

     # 194

    Colocado por: Anonimo06082021esqueci-me-me,aqui DO não tem voto na matéria.

    
    Nos meus tem.
    Aliás os DO para quem executo CE devem pensar
    -Atão mas se era para eu decidir tudo para que raio pago ao gajo?
15. • amartins
    • 30 maio 2018

     # 195

    Não se pode "bater" apenas nos arquitectos e ou nos engenheiros das especialidades. Um DO facilmente pode provocar um acréscimo nos potenciais custos, basta que para isso ele peça algo em âmbito de elaboração de projectos que a equipa de projeto 'desenhe, mas como o DO não têm a verdadeira noção desse custo, apanha um susto quando recebe os primeiros orçamentos.
    
    Foi o meu caso.
    
    É certo que o DO pode dizer que pediu uma casa para o orçamento X,e dizer que a equipa de projeto não alertou para o acréscimo das 'adições' mas entre o momento da 1 reunião até à submissão dos projectos na câmara vai um certo tempo e a equipa de projeto,pelo trabalho que tem, facilmente esquece esse limite. Quem nunca esquece esse valor é o DO.
    
    No meu caso, devido a um 'já agora' fiquei, em âmbito de projeto, com uma cave enorme que inicialmente não estava equacionada. Após ter recebido os primeiros orçamentos é que tive noção do incremento do custo dessa mesma cave na construção.
    
    Julgo que sou um gajo minimamente informado, e tive que reconhece que quem falhou na realidade fui eu e não a equipa de projeto. É certo que a mesma poderia e deveria ter-me alertado para esse custo,mas quem definiu / aceitou / aproveitou para incuir a cave fui eu.
16. • riscos
    • 30 maio 2018

     # 196

    Colocado por: zedasilva
    E deve!
    O CE é elaborado entre o DO e o técnico que o executa.

    
    
    

    Colocado por: zedasilva
    E deve!
    O CE é elaborado entre o DO e o técnico que o executa.

    
    COm varias reunioes entre ambos, com consulta de marcas, com apresentação de amostras...isso é trabalho de execução

    Concordam com este comentário: zedasilva, CMartin

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ana...
17. • riscos
    • 30 maio 2018 ^editado

     # 197

    Colocado por: amartinsJulgo que sou um gajo minimamente informado, e tive que reconhece que quem falhou na realidade fui eu e não a equipa de projeto. É certo que a mesma poderia e deveria ter-me alertado para esse custo,mas quem definiu / aceitou / aproveitou para incuir a cave fui eu.

    
    
    porra tive um caso desses há pouquíssimo tempo....infelizmente
18. • CMartin
    • 30 maio 2018 ^editado

     # 198

    Colocado por: DR1982CMartin, veja o video do espaços e casas, o arquiteto fala na arra de implantação, (56-60m2) e fala em 80-90m2 de área util...

    
    Sim DR, fui eu que coloquei o link, portanto, claro que vi e sei o que está no clip.
    O que eu penso é que, sendo o plafond de 180.000€ total, esse valor inclui tudo, ou seja é tecto máximo para área útil e bruta (se é que se designe como bruta), ou seja arranjos exteriores, muros, deck exterior - Tudo.
    Não sei se não incluirá outros custos também (licenças, taxas, projecto de arquitectura..).
    Como conheço a casa, quando tiver essa possibilidade, poderei confirmar (já que se quer fazer a conta ao tostão).
    
    Por mim, já me satisfaz pensar, como repetido, que 1000€/m2 é uma média a considerar, entre um mínimo (650€/m2 do arqt Nuno Gouveia) e um máximo (1200€/m2 referido pelo arqt Pedro Barradas), vá.
19. • enf.magalhaes
    • 30 maio 2018

     # 199

    Verdade que me meteram no CE PPR e PVC e não me explicaram . Eu sabia lá que havia PEX, etc ... vantagens / desvantagens vs custos ... comi e calei porque não fazia ideia . Talvez se fosse informado mantivesse o PPR ou não... só escolhi os acabamentos á " vista".. mas agora está e espero que dure muitos anos sem problemas.

    Concordam com este comentário: Anonimo06082021
20. • Ana...
    • 30 maio 2018

     # 200

    Colocado por: enf.magalhaesVerdade que me meteram no CE PPR e PVC e não me explicaram . Eu sabia lá que havia PEX, etc ... vantagens / desvantagens vs custos ... comi e calei porque não fazia ideia . Talvez se fosse informado mantivesse o PPR ou não... só escolhi os acabamentos á " vista".. mas agora está e espero que dure muitos anos sem problemas.

    
    
    mas eles nao dizem quais as vantagens e desvantagem de cada escolha de materiais as diferênças de preços e isso??