Colocado por: hlourencoamOlá, espero não estar a colocar esta discussão na categoria errada.
Tenho 25 anos e sou uma pessoa que pensa bastante no futuro. Eu e o meu irmão herdamos um campo com 17100m2 que era exclusivamente só para agricultura. O meu irmão não quis o campo logo passou para mim. Como sempre tive a ideia de vender o campo é isso que vou fazer. O dinheiro que fizer com esse campo será uma bela entrada para prosseguir com as minhas ideias de construção e reconstrução de casas para vender, casas estas que terão excelente qualidade, que é o mínimo que exijo.
Ora bem com esta introdução e como as minhas ideias não passam disso mesmo ideias e sonhos e como ainda percebo muito pouco da matéria gostaria de saber o que é preciso fazer, desde o inicio, para começar a construir moradias. E aproveito para perguntar onde poderei ver os valores do m2 do terreno.
Obrigado e espero que não tenha sido muito ''chato''.
Colocado por: Carlosalves
Boa tarde,
Claro que não está a ser chato!
Minha sincera opinião, com 25 anos e provavelmente com pouca ou nenhuma experiência no ramo da construção,, tem tudo para dar errado.
Se a sua ideia sempre foi vender o terreno, venda-o e depois com as ideias mais amadurecidas repense no assunto.
Colocado por: hlourencoam
Obrigado pela opinião. Dar errado ou não é sempre muito subjetivo. Muitos dos grandes negócios que hoje existem nasceram por pessoas que tinham sonhos e ideias como eu e sem experiência nenhuma no ramo. Conheço um rapaz da minha idade que começou com a ideia de produzir framboesas há 2 anos sem nunca saber como as produzir nem com nenhuma experiência no ramo da agricultura. Hoje fornece muitos supermercados e exporta para fora. Sem tentativas não haveria nada no mundo. Sei o que quer dizer com o comentário e por parte concordo mas são ideias que gostava de ir para frente pois sempre achei que as pessoas deveriam ser empreendedoras e quanto mais cedo melhor. O país precisa dos jovens. E como é óbvio não iria fazer isto sozinho, teria alguém ao meu lado a me ajudar neste processo de aprendizagem como muitos têm no inicio dos seus negócios.
E com isto ainda não obti informação do que seria necessário desde a compra do terreno até a venda.
Colocado por: Carlosalves
Compreendo o que me diz,
Esses pequenos negócios que refere começam com pequenos investimentos!
A construção necessita de um investimento avultado, e alguns anos de carência para se começar a sentir um retorno, lembrando que as despesas são continuas, com o recursos humano especializado!
Esse seu amigo que iniciou o negócio das framboesas, muito provavelmente já seria da área, o que torna tudo mais fácil, não interprete a minha opinião como tendo alguma depreciação a sua capacidade.
Boa sorte
Colocado por: hlourencoam
Olá. Não era da área. Então ele tem mestrado em ciências de computador. Nada tem a ver com a agricultura :D. Mas pronto tudo bem! Só sei que o terreno que me está em mãos vale um bom dinheiro. Se com esse dinheiro não der para construir uma boa casa e para vender por um bom preço e ter lucro depois de todas as despesas, não sei o que será preciso fazer. Só se conseguir ganhar o Euromilhões. Basta ter uns bons contactos para vender pelo preço certo e voilá. Sei que não é simples e que é muito difícil mas nada como tentar. Mas pronto terei eu que ir ''cheirar a outras portas''.
Colocado por: hlourencoamgostaria de saber o que é preciso fazer, desde o inicio, para começar a construir moradias.
Colocado por: hlourencoamcasas estas que terão excelente qualidade, que é o mínimo que exijo.
Colocado por: nielsky
Primeiro erro de qualquer negócio.
Se está a criar algo para outro, então tem de ir de encontro aos desejos do outro e não do seu.
Vejo muita argumentação de quem está iludido por algo por isso aconselho a repensar as ideias e estudar o mercado antes de tomar uma decisão definitiva.
Colocado por: hlourencoamJá vi que ninguém percebeu o que quis perguntar. Talvez tenha sido parvo em me "apresentar". Deveria ter colocado a pergunta e pronto.
Colocado por: hlourencoamherdamos um campo com 17100m2 que era exclusivamente só para agricultura.
Colocado por: hlourencoam
Ainda bem que estou iludido :) Há pessoas que não se iludem e ficam a vida toda no mesmo sitio. Meu amigo boa qualidade EXIGE-SE em tudo. Não vai comprar um carro mau pois não? Tem que ter o minimo de qualidade. Não vai comprar um produto que seja mau pois não? Tem que ter qualidade. Não vai a um dentista que seja mau a tratar dos seus dentes pois não? O seu trabalho tem que ter o minimo de qualidade.
Quando se constroi algo tem que se ter qualidade ora construtor satisfito e cliente satisfeito logo vai fazer publicidade a nós. Mais piblicidade mais vendas. Mas sim vivo iludido de muita coisa e é por isso que arrisco em muita coisa pois não gosto de ficar a olhar para o ar.
Volto a dizer, sei que é dificil e que me custará um bom dinheiro e tempo mas não me tomem por "panhonha". Já vi que ninguém percebeu o que quis perguntar. Talvez tenha sido parvo em me "apresentar". Deveria ter colocado a pergunta e pronto.
Um bem haja :)
Colocado por: nmex2assumindo que as fambroesas não passam de moda, ou que surgem notícias que elas são prejudiciais para a saúde, sento um produto alimentar ( ou eventualmente outras utilizações) terá mais ou menos algum sucesso garantido - pelo menos até "meio mundo" começar a produzir também
a habitação (ou melhor a contrucao) sendo um bem um pouco menos essencial (que a alimentação) e estando sujeito a ciclos económicos e alguns outros detalhes, pode ser um mercado um pouco mais difícil. Estudar o passado, da bons ensinamentos para o futuro... e não tem que estudar muito para trás, basta uma palavra u duas mãos cheias de anos.
sonhar é bom, correr atrás ainda mais... só não menospreze alguns dos conselhos que ja lhe foram dados, podem ser valiosos.
para ir pensando:
é mais ou menos consensual (aqui pelo fórum) que construção de uma moradia de raiz, com uma qualidade (seja lá o que isto for) aceitável anda na casa dos 800/1000€ (mais iva) por m2. Imagine qual a área que pretende construir, para ver quanto é que isso lhe vai custar - custar a si, por quanto vende, ninguém sabe.. hoje por muito, amanhã, (ciclos economicos, crise, bolha, oferta/procura) logo se vê. Assumindo que não tem capitais próprios, ou contrair empréstimo para este seu projecto (e tiro lhe o chapéu, se for tão empreendedor quando transcreve no seu texto) , fica a saber quanto terá que valer esse terreno, para poder arrancar.