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  1.  # 1

    Boas, pessoal.
    Preciso da vossa preciosa ajuda!
    Estou interessado em adquirir um imóvel que está registado como "arrumo" numa cave mas que foi construído de raiz como habitação, tem os espaços divididos, cozinha, wc, etc. A minha pergunta é se é possível licenciar o espaço como habitação... o imóvel tem porta de entrada dentro do espaço das garagens, comum ao prédio.
    Quanto é que acham que isso custa??
    Desde já, o vosso obrigado.
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  3.  # 2

    Colocado por: albertiA minha pergunta é se é possível licenciar o espaço como habitação...

    Porque é que acha que o construtor não fez isso, que lhe renderia muito mais dinheiro?
    Concordam com este comentário: nunogouveia, pauloagsantos, Mjdias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: alberti
  4.  # 3

    Para conseguir tal proeza teríamos de ter as seguintes condições (as que me lembro assim de repente...):
    1) a área em causa tem de poder ser incluída no total do prédio e ainda assim estar a baixo do limite imposto pelo PDM
    2) sendo cave, terá de ter o piso interior ao nível ou acima do exterior (isto nas zonas onde praticar janelas de espaços habitáveis)
    3) o acesso terá de ser a zonas comuns ou ao exterior e cumprir com o SCIE
    4) o "layout" terá de cumprir com a legislação em vigor (sobretudo RGEU e eventualmente o D.L.163/2006)
    5) terá de obter a concordância de todos os condóminos para alterar a PH
    6) terá de submeter o respetivo projeto na Câmara.

  5.  # 4

    E as caves normalmente tem pe direito inferior a 2,4m...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: alberti
  6.  # 5

    E de acordo com o SCIE, não pode ter locais de dormida abaixo do Plano de referencia... A situação de o fogo de habitação estar ligado directamente para o estacionamento não é nada favorável...
    ainda temos as questões de acustica e salubirdade...

    PS: Porque comprou uma "habitação" ilegal"!!? Devia ter comprado depois do proprietário ter legalizado isso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: alberti
  7.  # 6

    Eventualmente, em relação à zona de dormida abaixo do plano de referência, e caso não haja saída satisfatória ao nível dessa cave, poderá safar-se com medidas compensatórias, mas isso teria de ser analisado pelo projetista de SCIE.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: alberti
  8.  # 7

    Colocado por: albertiBoas, pessoal.
    Preciso da vossa preciosa ajuda!
    Estou interessado em adquirir um imóvel que está registado como "arrumo" numa cave mas que foi construído de raiz como habitação, tem os espaços divididos, cozinha, wc, etc. A minha pergunta é se é possível licenciar o espaço como habitação... o imóvel tem porta de entrada dentro do espaço das garagens, comum ao prédio.
    Quanto é que acham que isso custa??
    Desde já, o vosso obrigado.


    A construção terá quantos anos?
    Se for substancialmente um bom preço... acho que se poderia lá habitar. Não se consegue é a legalização plena com facilidade,tal como foi dito acima...
    Também já vi um imóvel do género perto de Miraflores...mas decidi não avançar...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: alberti
  9.  # 8

    Boas!
    Também decidi não avançar com a aquisiçao tal como o Alexandre Silva , tive receio que depois nao conseguisse legalizar o imovel...
    Mas era uma habitaçao simpatica , tinha tido obras pouco tempo antes... o senao era mesmo qe a porta de entrada da fração dava para o espaço de garagem... De resto estava impecavel, tinha janelas para a rua e tudo...
    Obrigado a todos.
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