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Comprar casas e imóveis

Sinal contrato de promessa compra e venda

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  1.  

  1.  # 1

    Tenho uma dúvida

    O sinal que damos quando assinamos o contrato de promessa compra e venda é nós devolvido de alguma maneira?

    Agora for assinar o contrato terei que entrar um sinal de 5mil em cheque

    Obrigado

  2.  # 2

    Não, Só terá de ser devolvido em dobro quando o vendedor se negar a efetivar o negócio.

  3.  # 3

    Então esse dinheiro vai para onde?
    Se no contrato fala 200€mil pelo imóvel , esses 5mil do sinal vão para onde?

    Supostamente assim não deveria dizer no contrato que iria pagar 195mil pelo imóvel?

  4.  # 4

    Se o comprador se negar a concretizar o negócio o valor do sinal fica na posse do pretenso vendedor, se o negócio se concretizar o valor do sinal reverte como principio de pagamento .

  5.  # 5

    O sinal é o principio de pagamento.
    Normalmente no contrato fica que entregou a quantia de x como sinal e principio de pagamento e que o remanescente no valor de y será pago no acto de transmissão definitiva (escritura).
    Por exemplo o preço acordado são 200€mil se dá 5 mil euros de sinal aquando da assinatura do CPCV, na escritura pagara apenas 295 mil € espero ter sido claro.

  6.  # 6

    Colocado por: sognimO sinal é o principio de pagamento.
    Normalmente no contrato fica que entregou a quantia de x como sinal e principio de pagamento e que o remanescente no valor de y será pago no acto de transmissão definitiva (escritura).
    Por exemplo o preço acordado são 200€mil se dá 5 mil euros de sinal aquando da assinatura do CPCV, na escritura pagara apenas 295 mil € espero ter sido claro


    200 - 5 = 195

    5.000€ Sinal
    195.000€ Pagamento no ato da escritura
    200.000€ Valor acordado

  7.  # 7

    Colocado por: sognimPor exemplo o preço acordado são 200€mil se dá 5 mil euros de sinal aquando da assinatura do CPCV, na escritura pagara apenas 295 mil € espero ter sido claro.


    a si não lhe compro nada, ehehehe.... mas se quiser vender-me alguma coisa estou disponivel

  8.  # 8

    Acho que os 5mil foram para reservar.

    Nem se tratou de uma quantia paga no momento do CPCV...

    CERTAS agências imobiliárias têm a figura do cheque caução.

    Agora,na minha opinião todos os pagamentos deveriam ter uma documentação justificativa,no sentido de acautelar alguma eventualidade.

  9.  # 9

    Colocado por: Alexandre Silva

    Acho que os 5mil foram parareservar.

    Nem se tratou de uma quantia paga no momento do CPCV...

    CERTAS agências imobiliárias têm a figura docheque caução.

    Agora,na minha opinião todos os pagamentos deveriam ter uma documentação justificativa,no sentido de acautelar alguma eventualidade.


    Qual reserva ?

    Não haverá interesse em se estar a inventar.
    Se o autor do tópico reportou a situação sobre o sinal no momento do CPCV, porque duvida disso ?

  10.  # 10

    Colocado por: size

    Qual reserva ?

    Não haverá interesse em se estar a inventar.
    Se o autor do tópico reportou a situação sobre osinalno momento do CPCV, porque duvida disso ?

    Tem razão,eu estava meio a dormir...
    Mas acho também que o texto do autor do tópico não é muito claro.
    Muito estranho é o valor ser só 5mil euros...
    Habitualmente na assinatura do CPCV o valor entreguem para um apartamento de 200 mil ascende a pelo menos 10% do valor total.

  11.  # 11

    O valor foi acordado com o dono do imóvel neste caso a imobiliária remax pedia mais mas falei com o próprio dono e combinamos 5mil ao invez da percentagem ridícula que pediam

  12.  # 12

    Quando comprei a minha nao dei sinal nenhum. Também acordado com o vendedor

  13.  # 13

    Colocado por: DudeeO valor foi acordado com o dono do imóvel neste caso a imobiliária remax pedia mais mas falei com o próprio dono e combinamos 5mil ao invez da percentagem ridícula que pediam


    Há escrituras que se podem realizar directamente sem assinatura de CPCV.

    O remanescente--195mil- vai ser pago com recurso a crédito bancário?

    Não percebo a razão de chamar ridícula á percentagem...

    Quando a casa ficar paga ao banco,no fim, verá que gastou uns 350mil ou mais...isso sim é ridículo.

    Se vai realizar o negócio sem intervenção da imobiliária...atenção...essa que referiu nãolarga o osso.

  14.  # 14

    Sem crédito

  15.  # 15

    Boa noite então e se houver um contrato de compra e venda assinado por o comprador e que deu sinal a agência e deixou sinal para vendedor mas o vendedor por razões pessoais quer desistir da venda e não assinou esse contrato e não assinou nada com agência tem problemas

  16.  # 16

    Nem recebeu esse sinal do comprador

  17.  # 17

    Colocado por: DudeeSem crédito

    O meu conselho é que contrate um advogado para verificar todos os documentos.
    Por 1 mil euros ou menos ficaria mais descansado.

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