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  1.  # 21

    Viva,

    A acabei por descarar a possibilidade de compra da moradia que apresentei no post inicial e estou agora interessado noutra.
    O que vos parece a nível funcional?
    A mim, o que me desagrada mais é o acesso da garagem à cozinha
    Os quartos com ~ 12m2 nao serão demasiado pequenos?

    *A divisão entre a sala e a sala de estudo nao existe.

    Obrigado.
      lote 4 planta mm-page-001.jpg
  2.  # 22

    A mim desgrada-sem como está (mal) resolvida toa a zona social e tecnica...
  3.  # 23

    Colocado por: Pedro BarradasA mim desgrada-sem como está (mal) resolvida toa a zona social e tecnica...


    Porque está mal resolvida? Que alterações sugere?
  4.  # 24

    sobrevivia com a divisão dessa casa.

    no entanto desagrada-me e esse janelão na cozinha virado a norte.
  5.  # 25

    Colocado por: pauloagsantossobrevivia com a divisão dessa casa.

    no entanto desagrada-me e esse janelão na cozinha virado a norte.


    O janelão está virado a sul.
    Mas também não sei até que ponto não será demasia luz/sol a entrar por essa janela.
  6.  # 26

    Colocado por: o_inclivelO janelão está virado a sul.


    pois é.... vi mal a direcção da seta. sendo assim a casa melhora substancialemente.
    • espt
    • 28 setembro 2018

     # 27

    Se tiver 2 carros espero que sejam pequenos...
  7.  # 28

    Colocado por: esptSe tiver 2 carros espero que sejam pequenos...


    A garagem tem 5.55x6 metros. Não é muito mas parece-me suficiente.
  8.  # 29

    Já agora o que vos parece os seguintes elementos do caderno de encargos:

    Paredes exteriores em bloco térmico + ETICS 4cm
    Pavimentos cerâmicos atè 20 eur/m2
    Pavimento garagem até 9.5 eur/m2
    Azulejos casas de banho ate 20 eur/m2
    Flutuantes até 20 eur/m2
    Moveis cozinha + pedras ate 5000 eur
    WC principal + suite até 1000 eur
    WC serviço até 700 eur

    Alumínios Lingot L5500
    Cobertura Isolamento 4cm 1ª Tela 4Kg, 2ª tela 4kg mineralizada


    Pelo que fui lendo aqui pelo fórum os 1000 eur para os WC é um bocado curto.
    Também li opiniões negativas sobre as caixilharias Lingot

    Existe algo que deva negociar sim ou sim?
  9.  # 30

    Colocado por: Anonimo16062021
    4 cm parece-me pouco..


    Qual seria o tamanho ideal?
    A casa é suposto ter classe energética A+ e fica localizada no distrito de Braga.
  10.  # 31

    Colocado por: Anonimo09092021Mas a casa está construída ou por construir?


    parece que não está construída, mas que o projecto já está aprovado
  11.  # 32

    A casa está em construção. Está neste momento em estrutura.
    A ideia é comprar chave na mão, Os valores que referi acima foram retirados do caderno de encargos.
  12.  # 33

    A cozinha com pedra por 5mil acho pouco mas é possível 1000 por WC e possivel mas... Colocava é mais isolamento 6 no minimo
  13.  # 34

    Colocado por: Anonimo09092021Então eu pedia para deixar a sala toda ampla, sem a sala técnica e de estudo...


    acho que fica uma sala grande de mais. a zona técnica vai ser sempre necessária, a garagem é apertada e não vai dar para colocar prateleiras para arrumação.

    e um escritório para os pequenos estudarem, tb faz falta.
  14.  # 35

    A ideia é deixar a zona técnica e abdicar da sala de estudo
  15.  # 36

    Colocado por: o_inclivelA ideia é deixar a zona técnica e abdicar da sala de estudo


    se abdica da sala de estudo, eu prolongava era a area tecnica para ocupar a zona da sala de estudo.

    a sala tem um tamanho bom, e espaços para arrumações nunca são demais.
  16.  # 37

    Se é em braga como pode ter isolamento na cobertura com 4cm e na parede também, exija pelo menos o DOBRO.

    PS: estão a cumprir o projecto de térmica, ou estao a fazer pelos maus pormenores de arquitectura?
    Concordam com este comentário: zinna
  17.  # 38

    Colocado por: Pedro BarradasSe é em braga como pode ter isolamento na cobertura com 4cm e na parede também, exija pelo menos o DOBRO.

    PS: estão a cumprir o projecto de térmica, ou estao a fazer pelos maus pormenores de arquitectura?


    Não faço ideia. A construtora parece-me daquelas "À moda antiga" e isso deixa-me um pouco receoso.
  18.  # 39

    Colocado por: JoelM

    sou da mesma opinião!



    E fica com um recanto na sala?


    O problema é que a zona técnica é indispensável. Existe a possibilidade de trocar de localização com a lavandaria...mas o problema mantém-se.
  19.  # 40

    simplificar e meter toda a zona tecnica junto da cozinha.
    tem ali um recanto no corredor para que fim?
      ajhjhy.JPG
 
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