Colocado por: DR1982Ah, sem esquecer que caso morra os seus herdeiros ficam com uma casa paga, no mínimo ja têm um teto, nunca ficam sem nada.
atenção as cláusulas dos seguros.... por vezes nas contas do "spread é mais baixo que o teu" escolhe,-se seguros, que só protegem 50% por titular.
nesses casos, os herdeiros, só terão meio texto, ;) o outro meio texto, o outro titular tem que continuar a pagar.Colocado por: nmex2
Quando só ha um titular, a coisa torna-se mais fácil:)
atenção as cláusulas dos seguros.... por vezes nas contas do "spread é mais baixo que o teu" escolhe,-se seguros, que só protegem 50% por titular.
nesses casos, os herdeiros, só terão meio texto, ;) o outro meio texto, o outro titular tem que continuar a pagar.- ruben gaspar
- 27 junho 2018
Colocado por: nmex2
e desculpe ter confundido por um milenial, sendo de 97, faz imensa diferença ;)
estava só a brincar com esta.
sim isto é uma questao que tem muito pano para mangas e tal como disse há que analisar tudo e sim há margens e possibilidades para tudo. uma pessoa ainda é novo e com o tempo muda de ideias (os que mudam) eu apenas neste momento de vida vejo as coisas assim um pouco turbas. talvez (sou eu especular e sem misturar politica nisto (caso contrário desisto da conversa)) o facto de começar a perceber as noticias do país enquanto este estava em crise e via as pessoas aflitas sem dinheiro e talvez me fizesse crescer a mentalidade assim (de arriscar pouco e ter pouca ambição em adquirir bens de alto "risco" financeiro).
eu espero mudar porque realmente quero casa própria e digo-o (não quero que o meu pai ma ofereça) quero paga-la e saber qual é o gosto de ter uma coisa só minha. agora em tom de brincadeira: há aqui um senhor de idade que diz muita vez (quem não tem casa não tem vida e quem a tiver nunca a deve acabar a 100% pq um dia em que acabe o projeto de uma casa acaba a vida de um homem)
eu sei que ainda sou novo para discutir estes assuntos e realmente estava para não ter comentado este tópico mas ás vezes a curiosidade de meter o nariz "onde não é chamado"..... espero ter-me feito entender (sem ter sido percetivel a 100%)Colocado por: DR1982Quando só ha um titular, a coisa torna-se mais fácil:)
isso, haja herdeiros para usufruir, depois da perda...Por alguma razão os preços estão a subir tanto, porque de momento é bem melhor comprar (juros baratos) do que arrendar (rendas altas).
É o momento, o mercado está extremamente desequilibrado, com a subida dos juros, provavelmente deixa de ser tão compensador comprar, as rendas descem quando muita gente tiver a casa própria e não compensar arrendar...Colocado por: ruben gaspar
estava só a brincar com esta.
sim isto é uma questao que tem muito pano para mangas e tal como disse há que analisar tudo e sim há margens e possibilidades para tudo. uma pessoa ainda é novo e com o tempo muda de ideias (os que mudam) eu apenas neste momento de vida vejo as coisas assim um pouco turbas. talvez (sou eu especular e sem misturar politica nisto (caso contrário desisto da conversa)) o facto de começar a perceber as noticias do país enquanto este estava em crise e via as pessoas aflitas sem dinheiro e talvez me fizesse crescer a mentalidade assim (de arriscar pouco e ter pouca ambição em adquirir bens de alto "risco" financeiro).
eu espero mudar porque realmente quero casa própria e digo-o (não quero que o meu pai ma ofereça) quero paga-la e saber qual é o gosto de ter uma coisa só minha. agora em tom de brincadeira: há aqui um senhor de idade que diz muita vez (quem não tem casa não tem vida e quem a tiver nunca a deve acabar a 100% pq um dia em que acabe o projeto de uma casa acaba a vida de um homem)
eu sei que ainda sou novo para discutir estes assuntos e realmente estava para não ter comentado este tópico mas ás vezes a curiosidade de meter o nariz "onde não é chamado"..... espero ter-me feito entender (sem ter sido percetivel a 100%)
não está errado, e novamente a antropologia, aqui ha uns anos, com a sua idade já muitos estavam casados e a ter filhos - mas na altura não se adiava tanto a família por motivos de educação/profissionais.
se tem essa ambição, força ... trabalhe para isso - não só estudar, ter emprego e ganhar um salário, mas tambem apreender a poupar e a investir - e investir não é "jogar no casino""Abram os olhos" diz- nos a nós um tal Marques que parece cego...lol. E, já agora, o fascismo (nacional socialismo) e o comunismo são ramos da mesma arvore ideologica. E , sobre os bancos, o Karl Marx parece que foi financiado por um banqueiro, e etc etc...
Já parece o ex-presidente do sporting em contramão na " autoestrada do futebol", mas os outros, claro, é que iam cegos e errados na sua faixa.
Ficar acorrentado aos senhorio banco é mau mas ao senhorio Manuel ou Joaquim já é bom... Enfim...Colocado por: Marques22Caros,
Antes do 25 de Abril tinhamos uma coisa chamada fascismo - que condenava quase todos a pobreza.
Depois do 25 de Abril, disseram-nos que veio a liberdade.
Mas isso é um falso conceito porque neste estado capitalista quem governa a vida das familias sao os bancos.
Ficar acorrentado a um crédito bancário para o resto da vida é duro. É um atentado a liberdade.
Isto ajuda os ricos (que emprestam o dinheiro) a ficarem mais ricos e a classe operária moderna ( classe média) a ficarem ainda mais pobres, tal como na era do facismo onde reinava a burguesia.
Abram os olhos.Ruben Gaspar,
Eu subscrevo na integra a tua opiniao.
Quem compra casa a crédito nao tem noçao doa custos que uma casa própria acarreta além da despesa da mensalidade ao banco.
Existem outros custos escondidos que os bancos nao falam.
Cumprimentos,
Marques22Carlos 39,
Voce esta a comparar-me com o BdC?
Nao consigo parar de rir. LoLColocado por: Marques22Ruben Gaspar,
Eu subscrevo na integra a tua opiniao.
Quem compra casa a crédito nao tem noçao doa custos que uma casa própria acarreta além da despesa da mensalidade ao banco.
Existem outros custos escondidos que os bancos nao falam.
Cumprimentos,
Marques22
Fico feliz por si, por conseguir financiar a construção desta casa - incluindo aquele degrau "manhoso" na saída dos quartos - pelo que depreendo do seu discurso, sem o apoio de empréstimo bancário.nmex,
O que é que o seu comentário tem a ver com o tópico que estamos a discutir?Colocado por: nmex2Fico feliz por si, por conseguir financiar a construção desta casa
O marques22 é o dono dessa casa??? ....LOL ... digam lá qual é o tópico para eu ir confirmar :-))Colocado por: Marques22Quem compra casa a crédito nao tem noçao doa custos que uma casa própria acarreta além da despesa da mensalidade ao banco.
Mas porque diz isto? Eu construí a minha vivenda a crédito e tinha a noção dos custos de manutenção da casa. Tal como eu pensei nisso, presumo que a maioria das pessoas pensa nisso.
De qualquer das formas, ainda não percebeu que os custos de manutenção são MUITO inferiores ao custo da renda de uma casa equivalente? Se assim não fosse, os senhorios estariam a perder dinheiro.Colocado por: Marques22nmex,
O que é que o seu comentário tem a ver com o tópico que estamos a discutir?
no simples facto, de que se o Marques22 for um jovem comum (estudante, sem rendimentos, etc..) , e com o seu ponto de vista em relação ao crédito, dificilmente, poderá entrar na aventura que refere no outro tópico, ou tão pouco no que defende, poupar durante 15/20 anos para construir assim.Eu acho que o forumdacasa é que está a contribuir para a especulação imobiliaria.
E nao me admira nada se o fdc já nao pertence há banca.
Eu ja nao acredito em ninguem.
Mas nao podem ignorar esta verdade. Vivemos refens do capitalismo.
Penso que o churchil disse uma vez. " O capitalismo é a solução menos má de todas."
Porque é que os bancos foram todos resgatados? Porque nao estamos preparados para viver doutra forma.
Viver numa sociedade em que nao podemos sonhar ou ambicionar ter, era uma sociedade monótona e sem pimenta. O mundo nao avançava. Portanto, temos de levar com o capitalismo, com as dividas, com os medos e com as incertezas.
Cada um é que deve saber de si.Os créditos são maus para quem nao os souber usar... Eu como muitos outros que por aqui andam tambem ambiciono ter uma moradia, no entanto embora consegui-se financiamento para a tal moradia iria ficar com uma prestação que actualmente conseguiria facilmente suportar mas que caso decida voltar a trabalhar em Portugal um dia ja nao seria assim tão facil!
Então optei por comprar um apartamento, está muito bem localizado pelo que nao penso que venha a descalorizar, pelo contrário e fiquei a pagar uma mensalidade baixíssima (5%do meu salário)que nao me preocupa ao fim do mes e nao me impede de voltar a trabalhar em Portugal caso assim o entenda!
Como tenho capacidade de juntar algum dinheiro daqui a uns anos decido se agarro nessas poupancas, vendo o apartamento e construo a dita moradia ou simplesmente pago o apartamento e nao me preocupo com o assunto!
Se continua-se numa casa alugada daqui a uns anos tinha menos o valor que pagaria a mais de renda do que pago de mensalidade e menos o valor da diferença entre o valor pelo qual vender o apartamento e o valor em dívida ao banco nessa data caso decida vender, por isso pelo menos para ja acho que tomei a decisão mais acertada para o meu caso!Abra mas é os olhos, é novo, escolha bem a companheira, uma boa escolha pode-lhe poupar muitos transtornos na vida.Colocado por: nmex2o problema da taxa fixa, é que normalmente (existem excepções) são feitos em prazos inferiores há totalidade do empréstimo, havendo alteração para taxa variável ou renegociação do taxa fixa, numa espécie de degraus, por forma a que o banco fique a ganhar - faz o papel dele. Por isso não acho assim tão linear, a decisão de taxa fixa vs variável, ainda lara mais se houver capacidade de poupança para amortizações periódicas antecipadas (já faladas várias vezes).
Nada como pesquisar as soluções que existem no mercado.
A minha taxa é fixa para a totalidade do CH. Crédito a 30 anos,seguros que se ajustam ao valor em dívida (temos outros seguros de vida à parte). Sei quanto vou pagar todos os meses até a casa estar paga e não chega perto dos valores do arrendamento de moradias na minha zona.
O grande defeito a meu ver é a taxa de juro aplicada caso paguemos previamente.
Em out de 2016 foi a melhor proposta para nós. Conseguimos taxas inferiores às pedidas por alguns bancos em simulações de taxa variável e o banco onde éramos clientes há quase 1 década disse que era impossível conseguir aquelas condições.
Em relação aos cálculos não me lembrei que a alteração foi à menos de 30 anos. De qualquer forma já há dados relativamente a quase 2 décadas.
Salvo erro há previsões bastante mais negativas do que 3% mas isso é sempre uma incógnita.Colocado por: nmex2
atenção as cláusulas dos seguros.... por vezes nas contas do "spread é mais baixo que o teu" escolhe,-se seguros, que só protegem 50% por titular.
nesses casos, os herdeiros, só terão meio texto, ;) o outro meio texto, o outro titular tem que continuar a pagar.
Penso que qualquer pessoa com bom senso, que faz um contrato a longo prazo, vê tudo de fio a pavio e garante que tipo de seguro que vai contratar.Colocado por: DR1982Os créditos são maus para quem nao os souber usar... Eu como muitos outros que por aqui andam tambem ambiciono ter uma moradia, no entanto embora consegui-se financiamento para a tal moradia iria ficar com uma prestação que actualmente conseguiria facilmente suportar mas que caso decida voltar a trabalhar em Portugal um dia ja nao seria assim tão facil!
Então optei por comprar um apartamento,
Nós também tínhamos o sonho de construir mas desistimos do sonho por este motivo.
Tivemos sorte de conseguir na mesma uma moradia mas apenas porque os herdeiros não se davam bem e queriam despachar o bem em comum.Colocado por: NTORIONPor alguma razão os preços estão a subir tanto, porque de momento é bem melhor comprar (juros baratos) do que arrendar (rendas altas).
É o momento, o mercado está extremamente desequilibrado, com a subida dos juros, provavelmente deixa de ser tão compensador comprar, as rendas descem quando muita gente tiver a casa própria e não compensar arrendar...
Se é tão fácil comprar e obter crédito.
Quem arrenda é porque não consegue comprar.
Sendo assim,quem arrenda será mais frágil financeiramente...
Há mais riscos de incumprimento?0.0293 seg. NEW
